Решение по делу № 2-790/2018 от 16.10.2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-790/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Шороховой Татьяне Владимировне и Шорохову Михаилу Юрьевичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Шороховой Т.В. и Шорохову М.Ю. о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что между Юровской сельской администрацией и Ш. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 25.09.1992 года, согласно которому Ш. были предоставлены в аренду два земельных участка, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для сенокошения, и с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 30 марта 2008 года между Ш. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. и Арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Ш. умер. Ответчики Шорохова Т.В. и Шорохов М.Ю. направили в адрес Управления заявление с просьбой прекратить право аренды по договору аренды на земельные участки. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебном заседании представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шорохова Т.В. и Шорохов М.Ю. не возражают против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что указанными в исковом заявлении земельными участками в настоящее время не пользуются, арендовать их не желают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Перцевское в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, не возражают против расторжения договора аренды, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 25.09.1992 года №..., заключенного между администрацией Фроловского сельского совета и Ш., последнему были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью <данные изъяты> га.

30 марта 2009 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Шороховым Ю.Л. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности:

- земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокошения;

- земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... года Ш. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Х. после смерти Ш. заведено наследственное дело, свидетельства о праве на наследственное имущество выданы Шорохову М.Ю. Иные наследники: М., Т., В., С.. от наследства отказались. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Ш. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды спорных земельных участков в наследственную массу Ш. включены не были.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление Шороховой Т.В. и Шорохова М.Ю. с просьбой расторгнуть договор аренды от 25.09.1992 года №... в связи со смертью Ш. В судебном заседании ответчики с исковыми требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие, к ответчикам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░░ 1992 ░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░░ 1992 ░░░░ №...:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2018 ░░░░.