Решение по делу № 2-234/2024 от 19.08.2024

Дело №2-234/2024

УИД 57RS0003-01-2024-0000364-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года          пгт. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Пьяновой Ю.В.,

с участием истца Воронкова В.Н.,

представителей истца – Василенко Е.В., действующего на основании доверенности <№> от 12.07.2024, Воронковой Л.А., действующей на основании доверенности <№> от 19.10.2023,

ответчика Воронковой Н.В.,

при секретаре Захаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Глазуновского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Воронкова Воронков В.Н. к Воронковой Н.В., Воронковой (Ракитиной) И.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Воронков В.Н., в лице своего представителя Василенко Е.В., действующего на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Воронковой Н.В., Ракитиной (Воронковой) И.А. о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 20.12.1999, выданного нотариусом Глазуновского нотариального округа Орловской области наследниками указанного в завещании имущества Воронковой Н.С., умершей 12.02.1997, являются в равных долях каждый: сын Воронков В.Н. и сын Воронков А.Н. Наследственное имущество состоит из земельного участка и дома, находящихся по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> правообладателем ? доли земельного участка, кадастровый <№> РФ и ? доли жилого дома, кадастровый <№>, расположенных по адресу: <адрес>, является Воронков В.Н. Родной брат истца, Воронков А.Н, умер 15.07.2001. На момент смерти Воронков А.Н. в доме по адресу: <адрес> не проживал, текущие коммунальные платежи не оплачивал, земельным участком не пользовался и не обрабатывал, налоги не платил. После смерти Воронкова А.Н. наследниками по закону являются его супруга Воронкова Н.В. и дети - сын Воронков Ю.А. (умерший более 10 лет назад) и дочь Воронкова И.А. Решением Глазуновского районного суда Орловской области от 06.09.2005 за наследниками Воронкова А.Н: супругой Воронковой Н.В. и детьми Воронковым Ю.А. и Воронковой И.А. в порядке наследования после его смерти признано право собственности за каждым по 1/6 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указал, что из владения истца Воронкова В.Н. земельный участок и жилой дом никогда не выбывали, умерший собственник Воронков А.Н. и его наследники вселиться не пытались, препятствия для вселения не чинились, обращений в полицию или суд о вселении от наследников Воронкова А.Н. не поступало. Истец с 12.02.1997 нёс и несет бремя содержания жилого дома, производит ремонт помещений, инфраструктуры, содержит дом в жилом состоянии, открыто владеет имуществом, как своим со дня смерти матери Воронковой Н.С., оплачивает все налоги, коммунальные платежи, в том числе, по оплате и содержанию земельного участка, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, посадил и обрабатывает сад. С 1997 года по настоящее время на протяжении 27 лет открыто владеет земельным участком и домом, как собственник. Ссылался на то, что ответчики никогда не интересовались ни домом, ни земельным участком, не регистрировались и не проживали в наследственном доме. В связи с чем, просил суд признать за Воронковым В.Н. право собственности на 1/2 доли земельного участка, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 882 кв.м., земли населенных пунктов и ? доли жилого дома, кадастровый <№> РФ, расположенного по адресу: <адрес> площадь 60,1 кв. метра, назначение жилое; обязать Управление Росреестра по Орловской области произвести государственную регистрацию права собственности истца Воронкова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Воронков В.Н. и его представители Василенко Е.В., Воронкова Л.А., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Воронкова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Воронкова (Ракитина) И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание третье лицо нотариус Глазуновского нотариального округа Орловской области Васинева Н.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владевшее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление №10/22 от 29.04.2010), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в п.16 постановления №10/22 от 29.04.2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 постановления №10/22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Согласно п.21 постановления <№> от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в собственности Воронковой Н.С. находились: земельный участок, площадью 923,0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <№> от 26.01.1993 <данные изъяты> и жилой дом, находящийся на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Глазуновской государственной нотариальной конторой Орловской области 19.02.1992 года <данные изъяты> Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Глазуновской нотариальной конторы З..В.А. 02.10.1996, зарегистрированному в реестре <№>, Воронкова Н.С. завещала жилой дом с земельным участком при нем, находящийся по адресу: <адрес>, в равных долях детям: Воронкову А.Н. и Воронкову В.Н. <данные изъяты> Из материалов дела следует, что Воронкова Н.С. умерла 12.02.1997, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.02.1997 <данные изъяты> Согласно справке, выданной Глазуновской поселковой администрации Орловской области от 24.01.2002, Воронкова Н.С., умершая 12.02.1997, проживала по адресу: <адрес>, с ней постоянно проживал и проживает по настоящее время её сын- Воронков В.Н. <данные изъяты>).Установлено, что нотариусом Глазуновского нотариального округа Орловской области было заведено наследственное дело <№>, открытое к имуществу Воронковой Н.С., умершей 12.02.1997 (<данные изъяты>). Из материалов наследственного дела следует, что 20.12.1999 и 04.02.2000 нотариусом Глазуновского нотариального округа Орловской области наследникам Воронковой Н.С. – Воронкову А.Н. и Воронкову В.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которым наследниками указанного в завещании имущества Воронковой Н.С., умершей 12.02.1997, являются в равных долях каждый: сын Воронков В.Н., проживающий <адрес>, сын Воронков А.Н., проживающий <адрес>. <данные изъяты>). На основании свидетельств о государственной регистрации от 27.03.2000 <№> Воронков А.Н. является собственником долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м. и собственником долевой собственности, доля в праве 1/2 на земельный участок, площадью 923 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 27.05.2024 <данные изъяты>. На основании свидетельств о государственной регистрации от 03.12.2001 <№> Воронков В.Н. является собственником долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом, общей площадью 60,5 кв.м. и собственником долевой собственности, доля в праве 1/2 на земельный участок, площадью 923 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты> В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Воронков А.Н. состоял в браке с О.Н.В. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Воронков, жене Воронкова, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТД <№> от 15.10.1988 <данные изъяты> Установлено, что Воронков А.Н. являлся отцом Воронкова Ю.А., <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении I-ТД <№> от 25.02.1981 <данные изъяты>) и Воронковой И.А., <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении II-ТД <№> от 15.10.1988 <данные изъяты>). Из материалов дела следует, что Воронков А.Н. умер 15.07.2001, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД <№> от 24.07.2001 <данные изъяты> Из наследственного дела <№> следует, что наследниками после смерти Воронкова А.Н, умершего 15.07.2001, в равных долях являются жена - Воронкова Н.В., сын - Воронков А.Н., дочь - Воронкова И.А. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсацию начисленной по закрытым счетам, находившимся на хранении в филиале Свердловского ОСБ <№> в <адрес> и компенсацию на оплату ритуальных услуг. В выдаче свидетельств о праве на наследство на 1/2 земельного участка и жилого дома отказано <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН от 12.04.2004 <№> правообладателем жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Воронков В.Н., Воронков А.Н. <данные изъяты>). Из материалов дела следует, что решением Глазуновского районного суда Орловской области от 06.09.2005 за Воронковой Н.В., Воронковым Ю.А., Воронковой И.А. признано право на наследование 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> каждому, открывшееся после смерти Воронков А.Н. (л.д.44-48). В судебном заседании установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Змиевским МФЭС ГУДПП «Орелоблэнерго» и Воронков В.Н. был заключен договор на пользование электроэнергией бытовым потребителем по адресу: <адрес> (л.д.153-154). <ДД.ММ.ГГГГ> главным инженером филиала РАО «Газпром газораспределение Орел» по заявлению Воронков В.Н. утвержден рабочий проект на газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.155-161). Согласно налоговому уведомлению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Воронков В.Н. начислен земельный налог за 2023 год в размере 193 рублей, который оплачен им, что подтверждается чеком от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.162). В судебном заседании также установлено, что Воронков В.Н. оплачиваются коммунальные платежи по адресу: <адрес>, в том числе за пользование природным газом, электроэнергию, холодное водоснабжение, задолженность по коммунальным услугам отсутствует, что подтверждается справками ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», МКП «Эконом-Сервис» Глазуновского района Орловской области <данные изъяты>). Из выписки из ЕГРН от 22.08.2024 усматривается, что земельный участок, общей площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый <№>, правообладатели: Воронков В.Н., Воронков А.Н., общая долевая собственность, по 1/2 доли в праве <данные изъяты>). Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2024, жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый <№>, правообладатели: Воронков В.Н., Воронков А.Н., общая долевая собственность, по 1/2 доли в праве (<данные изъяты> Из материалов дела усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Воронков В.Н. <данные изъяты>, уроженец д. <адрес>. Период регистрации: с 11.12.1989 по настоящее время, что подтверждается сведениями МП ОМВД России по Глазуновскому району от 26.08.2024 <данные изъяты> Согласно адресным справкам МП ОМВД России по Глазуновскому району от 26.08.2024 Ракитина (изменение установочных данных (Воронкова) И.А., <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства с 29.10.2020 по адресу: <адрес>; Воронкова Н.Д. <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства с 04.07.2005 по адресу: <адрес> <данные изъяты>). Установлено, что Воронков Ю.А. умер 06.09.2012, что подтверждается записью акта о смерти <№> от 14.09.2012 <данные изъяты>).

Согласно ответу нотариуса Глазуновского нотариального округа от 30.08.2024, наследственное дело к имуществу умершего Воронкова Ю.А., в производстве не имеется (<данные изъяты>

В силу ст.55 ГПК РФ, показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильно рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ординарцева Н.Е. суду пояснила, что семью Воронковых знает более двадцати лет. В указанном доме Воронковы проживают постоянно своей семьей. Воронков В.Н. в доме сделал ремонт, перекрыл крышу, поставил забор, сделал пристройку. В дом Воронковы за свой счет провели газ, водопровод, оплачивают все необходимые коммунальные платежи, обрабатывают свой приусадебный участок. Брат Воронкова В.Н. – Воронков А.Н. никогда не жил в этом доме. Его жену и детей она также не видела в доме.

Свидетель Чумакова С.В., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что семью Воронковых знает с 1993 года. Хорошо знала мать истца - Воронкову Н.С., которой принадлежал дом, расположенный по адресу: <адрес>. У нее было два сына Воронков В.Н. и Воронков А.Н. С Воронковой Н.С. в доме проживал сын Воронков В.Н., потом он женился и с ними стала жить его жена. Брат Воронков А.Н. был женат и проживал с семьей по другому адресу. В конце 90-х Воронкова Н.С. умерла, в доме остались проживать Воронков В.Н. с семьей. Воронкова Н.В. никогда не жила в этом доме. Расходы по содержанию дома, оплате коммунальных платежей нес Воронков В.Н., также он всегда обрабатывал земельный участок. Воронков В.Н. за свой счет сделал в доме ремонт, провел газ, переделал отопление.

Суд принимает показания допрошенных свидетелей и кладет их в основу решения, поскольку они не противоречат доводам, изложенным в исковом заявлении.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, согласно которым истец постоянно проживает в спорном домовладении с 1989 года и продолжает проживать в нем, на протяжении всего времени несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, суд приходит к выводу, что Воронков В.Н., являясь собственником 1/2 доли жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем имуществом, как своим собственным, более 15 лет, ввиду отсутствия к данному имущества интереса со стороны ответчиков, которые какого-либо интереса к этому имуществу с 2005 года не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Доказательств в опровержение вышеперечисленных доказательств ответчиками не представлено.

Ответчиком Воронковой Н.В. предоставлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчиком разъяснены и понятны, о чем указано в ее заявлении.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Воронкова В.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст.98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.06.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Воронкова Воронков В.Н. (<данные изъяты>) к Воронковой Н.В. <данные изъяты>), Воронковой (РакитинойИ.А. <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Воронковым Воронков В.Н. в силу приобретательной давности право собственности на:

- 1/2 долю земельного участка, общей площадью 882 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <№>;

- 1/2 долю жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2024 года.

Председательствующий Ю.В. Пьянова