Решение по делу № 2-3192/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-3192/2019 23 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Баландиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Союз» к Арещенко М. Н. о понуждении заключить договор пользования имуществом, объектами инфраструктуры,

установил:

гаражно-строительного кооператива «Союз» (далее – ГСК «Союз») обратился в суд с иском к Арещенко М. Н. о понуждении заключить договор пользования имуществом, объектами инфраструктуры.

В обоснование исковых требований указано, что Арещенко М.Н. является собственником гаражного бокса <№>, расположенного в общем строении по адресу: ..., стр.2, г.Архангельск, являющегося частью единого здания (гаражного кооператива). При этом ответчик не является членом ГСК «Союз», но пользуется объектами инфраструктуры и общим имуществом истца, при этом плату за это пользование не производит. ГСК «Союз» несет бремя содержания и эксплуатации строения и территории, являющейся общим имуществом. Однако отсутствие договора между истцом и ответчиком усложняет взыскание платы на содержание и эксплуатацию общего имущества. На общем собрании ГСК «Союз» от <Дата> было решено заключить договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг ГСК «Союз». Истец предлагал ответчику заключить указанный договор и направлял уведомление и экземпляр договора для подписания, однако ответчик от подписания договора уклоняется, что послужило причиной обращения с заявленным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по аналогичным основаниям. Пояснил, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, в связи с чем договор пользования фактически заключен. При этом ответчик уклоняется от подписания договора. Ссылаясь на то, что объекты находятся в долевой собственности, полагал, что ответчик как участник долевой собственности обязана участвовать в несении расходов на содержание общего имущества в установленном размере. Считал, что на ответчика может быть возложена обязанность заключить договор на предложенных истцом условиях, поскольку ответчик приняла на себя соответствующие обязательства, пользуясь объектами инфраструктуры, также полагал возможным применить по аналогии положения ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленных в суд возражениях просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на положения ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о свободе договора. Указала, что является членом ГПК «Рассвет», который располагается на том же самом земельном участке, что и ГСК «Союз». Полагала, что вопросы определения порядка пользования имуществом должны решаться между юридическими лицами. Считала, что поскольку она не принимала на себя никаких обязательств перед истцом, на нее не может быть возложена обязанность по заключению договора на предложенных истцом условиях.

По определению суда в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, оценив его доводы в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Арещенко М.Н. является собственником гаражного бокса <№>, расположенного по адресу: ..., стр.2, г.Архангельск.

Решением собрания <№> от <Дата> Арещенко М.Н. принята в члены ГПК «Рассвет».

Юридическим адресом ГПК «Рассвет», как и ГСК «Союз» является: ..., стр.2, г.Архангельск.

Судом установлено, что решением общего собрания членов ГСК «Союз» от 2018 года был принят и утвержден договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Союз» не членами ГСК «Союз».

Проект данного договора был направлен ответчику, однако ей подписан не был.

В силу статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Заключение договора в обязательном порядке регламентировано статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм в их взаимосвязи законом провозглашен принцип свободы договора и императивный запрет понуждения к его заключению, исключения из данного правила должны содержаться в Гражданском кодексе Российской Федерации, иных законах или обуславливаться наличием обязательства, принятого добровольно.Правовое положение потребительских кооперативов регламентировано статьями 123.2, 123.3 ГК РФ.

В силу статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц (пункт 1). Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество" (пункт 2). Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию (пункт 3).

Согласно статье 123.3 ГК РФ в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов (пункт 1). Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (пункт 2).

Закон Российской Федерации от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие) (статья 2).

Таким образом, в силу положений действующего законодательства ГСК – это юридическое лицо в форме некоммерческой корпоративной организации, основанное на членстве, добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспортных средств. Решение о создании ГСК принимается его учредителями - членами ГСК. Управление ГСК, приобретение им гражданских прав и несение (исполнение) обязанностей осуществляется через органы ГСК, система и компетенция которых определяется уставом кооператива, при этом обязательно формируется единоличный исполнительный орган ГСК и высший орган - общее собрание членов ГСК. Уставом кооператива также определяется порядок приема членов ГСК и исключения из членов, права и обязанности членов кооператива.

Специальный закон, определяющий правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности гаражного кооператива, равно как и регламентирующий отношения между потребительским кооперативом и не его членами, являющимися собственниками гаражей, расположенных в кооперативе, не принят.

Таким образом, отсутствует императивная норма закона, предусматривающая обязанность собственника гаража, не являющегося членом гаражного кооператива, заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, что в силу действующего правового регулирования не позволяет понудить такого собственника к заключению договора.

Между тем, исходя из принципа свободы договора, такой договор может быть заключен по соглашению сторон и само по себе его отсутствие не освобождает собственника гаража, расположенного в кооперативе, от внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом гаражного кооператива.

При этом применение по аналогии закона положений Жилищного кодекса Российской Федерации в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ в данном случае невозможно, поскольку основанием для понуждения собственника гаража к заключению такого договора может являться только императивная норма закона, обязывающая к этому в силу прямого указания закона.

Вопреки доводам истца один лишь факт пользования ответчиком объектами инфраструктуры не свидетельствует о принятии ею на себя обязательств по заключению данного договора пользования имуществом, объектами инфраструктуры в редакции, предложенной истцом, по смыслу положений ст.421 ГК РФ.

При таких обстоятельствах правовых оснований для возложения на Арещенко М.Н. в судебном порядке обязанности заключить с ГСК «Союз» договор не имеется.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем понесенные истцом судебные расходы также не подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований гаражно-строительного кооператива «Союз» к Арещенко М. Н. о понуждении заключить договор пользования имуществом, объектами инфраструктуры в редакции, предложенной истцом, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жданова