Решение по делу № 2-517/2018 от 02.03.2018

№2-517/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Моршанск 08 мая 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Романовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Моршанска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,    

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Моршанска Тамбовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, в котором указала, что на основании заявления администрации г.Моршанска от 25 января 2017 года № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, кадастровый №, проходная, лит.Д, инвентарный №, 1 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое здание.

С момента постановки на учет вышеуказанного объекта истек год, и до настоящего момента времени отсутствуют притязания на указанный объект со стороны третьих лиц.

Кроме того, согласно писем Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный объект в реестрах государственной, федеральной собственности не значится.

Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования город Моршанск на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, проходная, лит.Д, инвентарный №, 1 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое здание.

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что согласно инвентарному делу на нежилые здания, расположенных по адресу: <адрес> филиал ГУПТИ по г.Моршанску и Моршанскому району Тамбовской области с заявлением о проведении текущей инвентаризации базы ООО «Русгаз» в 2015 году обращалось ООО «Техно-Парк». Учитывая характер спорного правоотношения, принимая во внимание, что судебное постановление может повлиять на права или обязанности ООО «Техно-Парк», для выяснения значимых обстоятельств по делу, ООО «Техно-Парк» привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

Определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Зверев Д.В.

В судебном заседании представитель заявителя – администрации <адрес> Соколова Ю.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что в установленные законом сроки никто не обращался с правопритязаниями на данное имущество, Зверевым Д.В. не доказан факт принадлежности ему данного имущества, поэтому требования администрации должны быть удовлетворены.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель заинтересованного лица ООО «Техно-Парк» Оленина Е.А., действующая по доверенности в судебном заседании полагала отказать администрации в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на данные объекты недвижимости. ООО «Техно-парк» пользуется объектами недвижимости расположенными по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> по договору безвозмездного пользования нежилыми строениями со Зверевым Д.В.

Заинтересованное лицо Зверев Д.В. полагал, что в удовлетворении требований администрации необходимо отказать, поскольку имеется спор о праве, он покупал данное имущество по договору купли-продажи у ООО «Русгаз» в 2002 году, подал заявление в суд о признании за ним права собственности на данное имущество, поскольку данный договор не зарегистрирован надлежащим образом. На земельный участок между администрацией и ООО «Русгаз» заключался договор аренды.

Начальник филиала ГУПТИ по г. Моршанску и Моршанскому району Попова Т.В. пояснила суду, что согласно материалам инвентарного дела первичная инвентаризация объектов недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> была проведена в 2002 году, все объекты практически достроены, коммуникации к объектам подведены. В 2015 году по заказу ООО «Техно-парк» проводилась текущая инвентаризация данных объектов недвижимости.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив заявление и приложенные к нему материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе родственных отношений.

Часть 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых в порядке особого производства, предусматривает, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что в порядке особого производства рассматриваются дела, по которым право заявителя бесспорно, но отсутствие надлежащего закрепления значимых для осуществления данного права обстоятельств, препятствует реализации этого права лица.

Требования заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, направлены на реализацию имущественных прав.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Региональное управления строительства и газификации» и Зверевым Д.В. усматривается, что Зверев приобрел в собственность и оплатил нежилые здания: незавершенное строением здание сторожки лит. Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., незавершенное строением здание склада лит Г общей площадью <данные изъяты> кв.м., незавершенное строением здание пилорамы лит.В общей площадью <данные изъяты> кв.м., незавершенное строительством здание проходной лит.Д, общей площадью <данные изъяты> кв.м., незавершенное строением административное здание с гаражом лит.А-А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость нежилых зданий устанавливается <данные изъяты> рублей.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Зверев Д.В. оплатил по договору <данные изъяты> рублей.

Заинтересованное лицо Зверев Д.В. заявляет свои права на данное имущество, он обращается в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данные объекты недвижимости, что свидетельствует о наличии спора о праве на данный объект недвижимости, в связи с чем данное заявление администрации не подлежит рассмотрению в порядке особого производства, заявленные администрацией г.Моршанска требования подлежат разрешению в порядке искового производства, что исключает возможность рассмотрения дела в порядке особого производства.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым заявление администрации города Моршанска о признании муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.263, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление администрации города Моршанска о признании муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Разъяснить администрации г.Моршанска их право разрешить спор в порядке искового производства.

    На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение 15 дней.

Федеральный судья: О.Е.Моисеева