Решение по делу № 2-5657/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-5657/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-004242-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2023 года                                    г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Левушкиной Надежде Сергеевне об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ФИО6. об обязании предоставить доступ в нежилое помещение.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Жилищную инспекцию по ВАО г. Москвы поступило обращение по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в нежилом помещении 2/1 по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО7 В адрес ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления с требованием предоставить доступ в нежилое помещение с целью его обследования, однако ответчик в добровольном порядке доступ в помещения в назначенное время не обеспечила.

Представитель Государственной жилищной инспекции города Москвы по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории г.Москвы.

В адрес Государственной жилищной инспекции города Москвы ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение жительницы многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в нежилом помещении 2/1 по адресу: <адрес>

Собственником помещения 2/1 по адресу: <адрес>, согласно данным ЕГРН, является ФИО10

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления в адрес ответчика с требованием предоставить доступ в нежилое помещение для его обследования с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством.

Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к компетенции органов местного самоуправления (ст.14 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, 4 ст.17 ЖК РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Как указывает истец, и подтверждается материалами дела, ответчик в добровольном порядке доступ в помещения в назначенное время не обеспечила.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы о возложении обязанности обеспечить доступ в нежилое помещение для обследования с целью выявления наличия или отсутствия нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством.

Из содержания ст. 206 ГПК РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Разрешая требования истца об обязании предоставить доступ для проведения обследования помещения, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО11 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования помещения по адресу: <адрес> в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        п/п                      Ж.С. Просвиркина

КОПИЯ

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2023 года