Решение по делу № 33-6767/2017 от 19.05.2017

Судья Моисеев С.Ю. Дело № 33-6767/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2017 г. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Серова Д.В., судей Крайневой Н.А., Леонтенковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Лифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу АО «Российский сельскохозяйственный банк»

на определение Володарского районного суда Нижегородской области от 14 апреля 2017 г. о возвращении искового заявления АО «Российский сельскохозяйственный банк» к Майорову Р.С., ООО «ГРИН ФИД» о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Заслушав доклад судьи Серова Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в Володарский районный суд Нижегородской области с иском к Майорову Р.С., ООО «ГРИН ФИД», в котором просило признать недействительным договор купли-продажи от 14.12.2016г., заключенный между Майоровым Р.С. и ООО «ГРИН ФИД» по продаже квартир по адресу: кв.19 и кв.20; применить последствия недействительности договора купли-продажи от 14.12.2016г., в виде возврата квартир в собственность Майорова Р.С.

Определением Володарского районного суда Нижегородской области от 14 апреля 2017 г. постановлено возвратить АО «Российский сельскохозяйственный банк» исковое заявление к Майорову Р.С., ООО «ГРИН ФИД» о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, разъяснить АО «Российский сельскохозяйственный банк» право на обращение с указанным исковым заявлением в суд по месту нахождения имущества.

В частной жалобе АО «Российский сельскохозяйственный банк» содержится требование об отмене определения суда как несоответствующего действующему законодательству и направлении материалов дела в Володарский районный суд Нижегородской области для рассмотрения.

В соответствии с положениями ч.3 ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обжалуемое определение суда не относится к числу определений суда первой инстанции, частные жалобы на которые рассматриваются с извещением лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.47 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Как следует из материалов дела, истец обратился в Володарский районный суд Нижегородской области с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи квартир, возврате в собственность продавца недвижимого имущества, находящегося на территории Нижегородского района г.Н.Новгорода.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняющем особенности рассмотрения «споров о правах на недвижимое имущество», указано, что судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

По смыслу вышеприведенных положений ГПК РФ и акта их толкования исковое заявление АО «Российский сельскохозяйственный банк» к Майорову Р.С, ООО «ГРИН ФИД», содержащее требование о признании договора купли-продажи недействительным и о возврате имущества, относится к искам о правах на недвижимое имущество, подлежащим рассмотрению по правилу об исключительной подсудности, предусмотренному ч.1 ст.30 ГПК РФ, по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Володарского районного суда Нижегородской области от 14 апреля 2017 г. оставить без изменения, частную жалобу АО «Российский сельскохозяйственный банк» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи