Решение по делу № 33-1736/2017 от 19.01.2017

Судья: Зимина Е.Е. Дело № 33-1736/2017

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 02марта2017года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.

судей: Нижегородцевой И.Л., Крашенинниковой М.В.

при секретаре судебного заседания Грязновой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя Азизяна Р.Э. по доверенности Гереева А.И.,

на решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 03 ноября 2016 года

гражданское дело по иску Зайдес Ж.Г. к Азизяну Р.Э., Азизян В.В., Феоктистовой О.А.о выделе доли в общем имуществе супругов и обращении на нее взыскания,

заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения Зайдес Ж.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Зайдес Ж.Г. обратилась в суд с иском к Азизян Р.Э., Азизян В.В., просила: 1. Признать автомобили: <…> 2014г г/н <…> vin <…> дата постановки на учет 23.04.2014; <…> 2013г г/н <…> vin <…> дата постановки на учет 07.09.2013; <…> 2005г г/н <…> vin <…> дата постановки на учет 30.01.2013, общим имуществом супругов Азизян Р.Э. и Азизян В.В. 2. Определить долю Азизян Р.Э, в размере 1/2 в автомобилях <…> 2014г г/н <…>; <…> 2013г г/н <…>; <…> 2005г г/н <…>. 3. Обратить взыскание на долю Азизян Р.Э. в автомобилях <…> 2014г г/н <…>; <…> 2013г г/н <…>; <…> 2005г г/н <…>. 4. Признать жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, общим имуществом супругов Азизян Р.Э. и Азизян В.В. 5. Определить долю Азизян Р.Э. в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, в размере 1/2. 6. Обязать Азизян Р.Э. и Азизян В.В. осуществить государственную регистрацию объекта индивидуального жилищного строительства, а именно жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>. 7. Обратить взыскание на долю Азизян Р.Э. в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, в размере 1/2 путем ее продажи с публичных торгов.

Исковые требования Зайдес Ж.Г. обосновала тем, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от 19 мая 2015 года с ИП Азизян Р.Э. в ее пользу взыскан <…> руб. - сумма займа, <…> руб. проценты за пользование займом, <…> руб. <…> коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, <…> руб. расходы по оплате услуг представителя, <…> руб. <…> коп. расходы по госпошлине, выдан исполнительный лист на основании которого 10.09.2015 года постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела УФССП по Нижегородской области в отношении должника Азизян Р.Э. возбуждено исполнительное производство №<…> в пользу взыскателя Зайдес Ж.Г. по предмету исполнения – задолженность в размере <…> рублей <…> копейки.

В декабре 2015 года судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о направлении исполнительного документа для исполнения по месту фактического проживания должника. С 11.01.2016г. исполнительное производство находится на исполнении в Бутурлинском районном отделе УФССП по Нижегородской области за № <…>

До настоящего времени решение суда не исполнено в полном объеме. В ходе исполнительного производства наложен арест на имущество должника в сумме <…> руб. (акт ареста от 21.03.2016г., акт ареста от 19.04.2016г.) Имущество до настоящего времени не реализовано. Иного имущества, в том числе денежных средств, достаточного для удовлетворения требований взыскателя в полном объеме, в сроки установленные законом, у должника не обнаружено.

В ходе исполнительного производства установлено, что с 24.11.2012г. и по настоящее время Азизян Р.Э. состоит в зарегистрированном браке с Азизян В.В., которой на праве собственности принадлежат транспортные средства: <…> 2014г г/н <…> vin <…> дата постановки на учет 23.04.2014; <…> 2013г г/н <…> vin <…> дата постановки на учет 07.09.2013; <…> 2005г г/н <…> vin <…> дата постановки на учет 30.01.2013г.

Кроме того, между администрацией Бутурлинского муниципального района Нижегородской области и Азизян В.В. заключен договор аренды земельного участка №<…> от 09.06.2014г. на земельный участок, расположенный по адресу: <…>, кадастровый номер <…>. На данном земельном участке имеется объект индивидуального жилищного строительства, а именно жилой дом. С момента постройки и до подачи искового заявления ответчики не предпринимали каких-либо мер по государственной регистрации в установленном законном порядке права собственности на данный жилой дом.

Сведений о том, что между Азизяном Р.Э. и Азизян В.В. заключен брачный договор, у судебного пристава-исполнителя не имеется.

Таким образом, доли супругов в общем имуществе являются равными, следовательно, доля супруга-должника в общем имуществе супругов, подлежащая выделу составит 1/2 часть.

Учитывая, что у ответчика Азизяна Р.Э. не имеется имущества, на которое может быть обращено взыскание, истец вправе требовать выдела доли Азизяна Р.Э. из общего имущества супругов (л.д.2-4 т.1).

Впоследствии истом подано заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором Зайдес Ж.Г. просила также обратить взыскание на здание мастерской из силикатного кирпича, <…> кв.м., 1963 г.п., расположенное по адресу: <…> (л.д.234 т.1).

В ходе дальнейшего рассмотрения дела было подано заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором первоначально заявленные требования в п.4- 8 истцом были сформулированы следующим образом:

Признать объект незавершенного строительства жилого дома, расположенный на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, общим имуществом супругов Азизяна Р.Э. и Азизян В.В.

Определить долю Азизяна Р.Э. в объекте незавершенного строительства жилого дома, расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, в размере 1/2.

Обязать Азизяна Р.Э. и Азизян В.В. осуществить государственную регистрацию объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>.

Обязать Азизяна Р.Э. продать свою долю в объекте незавершенного строительства жилого дома, расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, в размере 1/2 – Азизян В.В. по цене, равной рыночной стоимости, а именно за сумму, не менее <…> рублей.

Обратить вырученные от продажи объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, денежные средства в счет погашения задолженности в пользу Зайдес Ж.Г. (л.д.124-125, т.2)

В судебное заседание истица Зайдес Ж.Г. не явилась, уведомлена о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истицы Зайдес Ж.Г. адвокат Никитина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении и заявлениях, поданных в порядке ст.139 ГПК РФ, дополнив, что на данный момент требования исполнительного документа о взыскании с Азизяна Р.Э. в пользу Зайдес Ж.Г. денежных средств, не исполнено, автомобили находятся в залоге у банков и переданы на реализацию по исполнительным документам других кредиторов, дом, в котором проживает Азизян Р.Э. по адресу: <…> является предметом залога, на него обращено взыскание. У Азизяна Р.Э. описано имущество, находящееся в доме, на сумму около <…> руб. и находящееся в с. <…> на сумму около <…> руб., данное имущество реализовано не было, в связи с чем произошла его уценка и впоследствии Зайдес Ж.Г. согласилась принять данное имущество в счет погашения долга, но указанной суммы недостаточно для погашения всего долга, который составляет сумму около <…> руб. Незавершенное строительство жилого дома по адресу: <…> является общим имуществом супругов Азизян Р.Э. и Азизян В.В., оснований для отступления от равенства долей не имеется, доказательств того, что строительство велось К.С.Ш., либо Азизян совместно с К., так же не представлено. Находит, что взыскание должно быть обращено на долю Азизян Р.Э. в указанном объекте незавершенного строительства и в связи с невозможностью выдела доли в натуре, Азизян Р.Э. должен предложить купить свою долю Азизян В.В. за сумму не ниже <…> руб., а вырученные от продажи деньги обратить в счет погашения задолженности перед Зайдес Ж.Г.

Ответчик Азизян Р.Э. в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Азизяна Р.Э. по доверенности Гереев А.И. исковые требования не признал и пояснил, что земельный участок, на котором создан объект незавершенного строительства жилого дома, находится в пользовании К.С.Ш. по договору аренды земельного участка, что исключит возможность регистрации объекта незавершенного строительства на данном участке на имя Азизяна Р.Э. и Азизян В.В. Спорный объект незавершенного строительства создавался Азизяном Р.Э. и К.С.Ш. на денежные средства К.С.Ш. и принадлежит К.С.Ш. Требования о продаже доли в совместно нажитом имуществе Азизяна Р.Э. и Азизян В.В. удовлетворению не подлежат, поскольку при их удовлетворении Азизян Р.Э. должен будет купить долю сам у себя.

Ответчик Азизян В.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо К.С.Ш. в суд не явился, уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьих лиц - Бутурлинского РО СП УФССП по Нижегородской области, администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, ООО «Сетелем банк», ВТБ 24 ПАО - в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Решением Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 03 ноября 2016 года постановлено: Исковые требования удовлетворить частично.

Признать объект незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>, - общим имуществом супругов Азизян Р.Э. и Азизян В.В.

Определить долю Азизян Р.Э. в объекте незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>, - в размере 1/2.

Обязать Азизян Р.Э. и Азизян В.В. осуществить государственную регистрацию объекта незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>.

Обязать Азизян Р.Э. продать свою долю в объекте незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>, в размере 1/2 – Азизян В.В. по цене, равной рыночной стоимости, а именно за сумму, не менее <…> рублей.

Обратить вырученные от продажи объекта незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>, денежные средства в счет погашения задолженности в пользу Зайдес Ж.Г.

В удовлетворении исковых требований Зайдес Ж.Г. о признании автомобилей: <…> 2014 г.в. государственный регистрационный знак <…> vin <…> дата постановки на учет 23.04.2014; <…> 2013 г.в. государственный регистрационный знак <…> vin <…> дата постановки на учет 07.09.2013; <…> 2005 г.в. государственный регистрационный знак <…> vin <…> дата постановки на учет 30.01.2013, общим имуществом супругов Азизян Р.Э. и Азизян В.В.; определении доли Азизян Р.Э. в размере 1/2 в автомобилях <…> 2014г государственный регистрационный знак <…>; <…> 2013г государственный регистрационный знак <…>; <…> 2005г государственный регистрационный знак <…>; обращении взыскания на долю Азизян Р.Э. в автомобилях <…> 2014г государственный регистрационный знак <…>; <…> 2013г государственный регистрационный знак <…>; <…> 2005г государственный регистрационный знак <…>; обращении взыскания на здание мастерской из силикатного кирпича, площадью <…>кв.м., 1963 г.п., расположенное по адресу: <…>, отказать.

В удовлетворении исковых требований Зайдес Ж.Г. к Феоктистовой О.А., отказать.

Взыскать с Азизян Р.Э. в пользу Зайдес Ж.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере <…> руб.

Взыскать с Азизян В.В. в пользу Зайдес Ж.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере <…> руб.

Дополнительным решением суда от 25 ноября 2016 года постановлено: Взыскать с Азизян Р.Э. в пользу ООО «Русэксперт» судебные расходы в размере <…> руб. Взыскать с Азизян В.В. в пользу ООО «Русэксперт» судебные расходы в размере <…> руб.

В апелляционной жалобе представителя Азизяна Р.Э. по доверенности Гереева А.И. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного.

В возражениях на апелляционную жалобу представителя Зайдес Ж.Г.указано на законность и обоснованность решения и несостоятельность доводов заявителя.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда Нижегородской области от 19.05.2015г. с индивидуального предпринимателя Азизяна Р.Э. в пользу Зайдес Ж.Г. взыскана сумма займа в размере <…> руб., проценты за пользование займом в размере <…> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <…> руб. <…> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <…> руб., расходы по госпошлине в размере <…> руб. <…> коп.

На основании выданного судом исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Ленинского РО СП УФССП по Нижегородской области 10.09.2015г. возбуждено исполнительное производство, общая сумма долга Азизян Р.Э. перед Зайдес Ж.Г. по указанному судебному акту составляет <…> руб. <…> коп. (л.д.76-79 т.1).

15.01.2016г. исполнительное производство было принято к исполнению судебным приставом-исполнителем Бутурлинского РО СП УФССП по Нижегородской области – по месту фактического жительства должника Азизян Р.Э. (л.д. 98, т.1).

Судебным приставом-исполнителем установлено, что на имя Азизяна Р.Э. зарегистрированы объекты недвижимости: здание (жилой дом) и земельный участок, расположенные по адресу: <…> (л.д.81, 100-107, т.1). Данные объекты имеют обременения – ипотека.

Как следует из материалов дела, 09 июня 2014г. между администрацией Бутурлинского муниципального района Нижегородской области и Азизян В.В. был заключен договор № <…> аренды земельного участка по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>, площадь земельного участка 1000 кв.м., участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Согласно акту приема-передачи земельного участка, на земельном участке здания и строения отсутствуют (л.д.156-159 т.1).

10 ноября 2014г. Азизян В.В. администрацией Бутурлинского муниципального района было выдано разрешение на строительство жилого дома общей площадью <…> кв.м. по адресу: <…> (л.д.167 т.1).

24 марта 2016г. между Азизян В.В. и К.С.Ш. был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №<…> от 09.06.2014г. Данный договор прошел государственную регистрацию 27.04.2016г.24 марта 2016 г. Азизян В.В. передала земельный участок К.С.Ш., о чем был составлен акт приема- передачи земельного участка (л.д.164 т.1).

Между администрацией Бутурлинского муниципального района Нижегородской области и К.С.Ш. 19 мая 2016г. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №<…>, по которому в договоре аренды земельного участка данные об Азизян В.В. были заменены на К.С.Ш.

Частями 1 и 2 статьи 45 Конституции РФ закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом оно самостоятельно определяет способы судебной защиты (ст.12 ГК РФ). Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст.12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абз.13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ в соответствии с вытекающими из Конституции РФ основными началами гражданского законодательства не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем в силу прямого указания в абз.13 ст.12 ГК РФ в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.

Способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

При этом способ защиты гражданских прав, о применении которого просила истица Зайдес Ж.Г., установлен статьей 45 СК РФ, в соответствии с которой по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Таким образом, надлежащим способом защиты, согласно данной норме является выдел доли супруга-должника и обращение на нее взыскания.

Данное требование - обратить взыскание на долю Азизяна Р.Э. в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, в размере 1/2 путем ее продажи с публичных торгов - было заявлено первоначально истцом, но впоследствии в порядке ст.39 ГПК РФ изменено.

Окончательно Зайдес Ж.Г. был избран следующий способ защиты.

Признать объект незавершенного строительства жилого дома, расположенный на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, общим имуществом супругов Азизяна Р.Э. и Азизян В.В.

Определить долю Азизяна Р.Э. в объекте незавершенного строительства жилого дома, расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, в размере 1/2.

Обязать Азизяна Р.Э. и Азизян В.В. осуществить государственную регистрацию объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>.

Обязать Азизяна Р.Э. продать свою долю в объекте незавершенного строительства жилого дома, расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, в размере 1/2 – Азизян В.В. по цене, равной рыночной стоимости, а именно за сумму, не менее <…> рублей.

Обратить вырученные от продажи объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, денежные средства в счет погашения задолженности в пользу Зайдес Ж.Г. (л.д.124-125, т.2)

Механизм судебной защиты будет реализован только в том случае, если избранный заинтересованным лицом способ защиты является надлежащим, и приведет к восстановлению нарушенного права (устранению угрозы нарушения).

Тогда как избранный истицей Зайдес Ж.Г. способ защиты не только не предусмотрен законом, но такое решение будет затруднительно для исполнения соответствующей службой судебных приставов, что является недопустимым в силу абзаца 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г. №23 "О судебном решении".

Таким образом, в рассматриваемом случае истец избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку действующим законодательством не предусмотрено право заинтересованного лица на обращение в суд с иском об обязании зарегистрировать право на недвижимое имущество и заключить договор купли-продажи на недвижимое имущество (продать объект недвижимости) и передать деньги от продажи объекта кредитору.

Кроме того, обязывая Азизяна Р.Э продать свою долю Азизян В.В., суд не учел, что в соответствии с положениями ст.421 ГК РФ у Азизян В.В. нет обязанности приобрести данную долю в праве за означенную судом сумму.

В этой связи судебная коллегия приходит к выводу, что избранный Зайдес Ж.Г. способ защиты является ненадлежащим, поскольку не соответствует содержанию права, о нарушении которого было заявлено в исковом заявлении.

Избрание ненадлежащего способа судебной защиты влечет отказ в удовлетворении иска.

Неисполнимость данного решения заключается также в следующем.

Обязывая ответчиков осуществить государственную регистрацию права на объект незавершенного строительства при том, что земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, находится в аренде у другого лица и ни на каком вещном праве ответчикам не принадлежит, суд не учел положения статьи 25 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей на момент вынесения решения, согласно которой в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе (п.3). В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи (п.4).

Как следует из материалов дела, 24 марта 2016г. между Азизян В.В. и К.С.Ш. был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №<…> от 09.06.2014г. Данный договор прошел государственную регистрацию 27.04.2016г. 24 марта 2016г. Азизян В.В. передала земельный участок К.С.Ш., о чем был составлен акт приема-передачи земельного участка (л.д.164 т.1).

Между администрацией Бутурлинского муниципального района Нижегородской области и К.С.Ш. 19 мая 2016г. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №<…>, по которому в договоре аренды земельного участка данные об Азизян В.В. были заменены на К.С.Ш.

Истица Зайдес Ж.Г. не оспаривала в рамках настоящего дела договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, а также дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. Соответствующих требований о недействительности данных договоров ею не заявлено.

Решение суда о понуждении ответчиков Азизяна Р.Э. и Азизян В.В. зарегистрировать право собственности на спорное строения при том, что земельный участок ни на каком вещном праве им не принадлежит, а находится в аренде 3-го лица – К.С.Ш. противоречит положениям ст.1 п.5 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами.

По указанным основаниям решение суда в указанной части нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене в указанной части.

Решение суда в части отказа в исковых требованиях Зайдес Ж.Г. сторонами не оспаривается, в связи с чем судебная коллегия в силу положений ст.327.1 ГПК РФ не дает оценку выводам суда в указанной части.

Руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 03 ноября 2016 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Зайдес Ж.Г. оставить без изменения.

В остальной части решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 03 ноября 2016 года и дополнительное решение суда от 25 ноября 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований Зайдес Ж.Г. к Азизяну Р.Э. и Азизян В.В.:

о признании объекта незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>, - общим имуществом супругов Азизян Р.Э.и Азизян В.В.

об определении доли Азизяна Р.Э. в объекте незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>, - в размере 1/2.

об обязательстве Азизян Р.Э. и Азизян В.В. осуществить государственную регистрацию объекта незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>.

об обязательстве Азизян Р.Э. продать свою долю в объекте незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: <…>, кадастровый номер земельного участка <…>, в размере 1/2 – Азизян В.В. по цене, равной рыночной стоимости, а именно за сумму, не менее <…> рублей.

об обращении вырученных от продажи объекта незавершенного строительства жилого дома (степень готовности 61%), площадью 60,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: Нижегородская <…>, кадастровый номер земельного участка <…>, денежных средств в счет погашения задолженности в пользу Зайдес Ж.Г.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: