Решение по делу № 2-2613/2021 от 04.05.2021

Дело №

Поступило 27/01/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.05.2021 года                                            г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбекова Ж.Ш., с участием секретаря судебного заседания Клоненгер А.И., с участием помощника прокурора Руденко А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпунова Г. И. к Шиковой С. А., Рымаренко Е. В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ. истец был признан победителем публичных торгов по продаже арестованного имущества, а именно жилого помещения по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. с истцом был заключен договор купли-продажи в отношении данного жилого помещения.

В настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете бывший собственник брат бывшего собственника, которые длительное время в квартире фактически не проживают, добровольно выехали из квартиры, место их нахождения истцу не известно.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения. Суд признает извещение ответчиков надлежащим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. истец был признан победителем публичных торгов по продаже арестованного имущества, а именно жилого помещения по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. с истцом был заключен договор купли-продажи в отношении данного жилого помещения.

Выписка из домовой книги года свидетельствует о том, что в <адрес> состоят на регистрационном учете ответчики.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в адрес ответчиков направлялся иск, однако в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Оснований полагать, что ответчики имеют какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеют право проживания в квартире, не установлено.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая приведенные нормы закона, у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением с момента перехода права собственности на него к истцу.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ляпунова Г. И..

Признать утратившей права пользования жилым помещением – <адрес> Шикову С. А..

Признать утратившем права пользования жилым помещением – <адрес> Рымаренко Е. В..

Выселить Шикову С. А. из жилого помещения - <адрес>.

Выселить Рымаренко Е. В. из жилого помещения - <адрес>.

Решение суда является основаниям для снятия Шикову С. А. и Рымаренко Е. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06. 2021 года.

    Председательствующий:        подпись

    Копия верна:

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2613/2021 (54RS0005-01-2021-000318-35) Кировского районного суда г. Новосибирска.

    На 03.06.2021 г. решение не вступило в законную силу.

    Судья                                Ж.Ш. Ханбекова