Решение по делу № 33-15513/2018 от 05.10.2018

Судья Соловьев Е.В. Дело № 33-15513/2018 2.141г.

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 октября 2018 года          г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Быстровой М.Г.

судей Гришиной В.Г., Сучковой Е.Г.

при секретаре Виноградовой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гришиной В.Г.

гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский федеральный университет» к Ковалеву Юрию Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком;

встречному иску Ковалева Юрия Ивановича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Сибирский федеральный университет», Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании недействительными данных межевания и сведений в государственном кадастре недвижимости, внесении изменений в часть границы земельного участка, признании права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка

по апелляционной жалобе представителя Ковалева Ю.И. – Ереско С.П.

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 27 июня 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский федеральный университет» удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем возложения на Ковалева Юрия Ивановича обязанности за свой счет снести (перенести) часть принадлежащего на праве собственности Ковалеву Ю.И. гаражного бокса № №, площадью 92,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а именно площадью 13 кв.м. в точках координат 1-2-3-4-1 в границах указанного земельного участка, в соответствии с Заключением кадастрового инженера Маркова Л.М. от 10 июля 2017 года, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Ковалевым Юрием Ивановичем решения суда в указанный срок, предоставить ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» право самостоятельно осуществить снос (перенос) вышеприведенной части указанного гаражного бокса с последующим возложением расходов на Ковалева Юрия Ивановича.

Взыскать с Ковалева Юрия Ивановича в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский федеральный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении встречного иска Ковалева Юрия Ивановича – отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» обратилось в суд с иском к Ковалеву Ю.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя его тем, что в июле 2014 года, в процессе выполнения работ по формированию исходной документации по развитию территории в целях строительства объектов Университета на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящемся у образовательного учреждения на праве постоянного (бессрочного) пользования выявлен факт самовольного захвата части указанного земельного участка Ковалевым Ю.И., являющимся владельцем гаражного бокса <адрес>. В результате топографо – геодезических работ установлено, что часть земельного участка под указанным гаражным боксом не сформирована, отвод земельного участка под строительство бокса также не выполнялся. При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что гаражный бокс является самовольно возведенным и занимает часть земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем возложения на Ковалева Ю.И. обязанности снести гаражный бокс № <адрес>, площадью 92,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Борисова 6 «А», стр.13 в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу. Помимо этого, в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, предоставить ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» право самостоятельно осуществить снос указанного гаражного бокса с последующим возложением расходов на Ковалева Ю.И. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ковалев Ю.И. обратился в суд со встречным иском ( с учетом уточнений) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Сибирский федеральный университет», Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании недействительными данных межевания и сведений в государственном кадастре недвижимости, внесении изменений в часть границы земельного участка, признании права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Ковалев Ю.И. на основании справки потребительского гаражного кооператива «Политехник» от 07 октября 2015 года является собственником гаражного бокса, площадью 92,9 кв.м., количество этажей – 3, а также подземных – 2, находящегося по адресу: <адрес>. Как следует из п. 31 Решения Исполнительного комитета городского Совета депутатов № 405 от 23.10.1989 г. «Об отводе земельных участков для строительства в городе Красноярске» Исполнительный комитет Городского Совета депутатов трудящихся решил закрепить за Красноярским политехническим институтом фактически занимаемую территорию студенческого городка с существующими строениями на земельном участке, площадью 47,98 га с учетом исключений из общей площади 1,13 га территории со строениями постоянного землепользователя КСХИ и выдать государственный акт на право пользования землей в Октябрьском районе. Поскольку уполномоченным органом земельный участок под гаражным боксом его (истца) уже был предоставлен Красноярскому политехническому институту, то повторное выделение данного земельного участка исполкомом совета народных депутатов уже не требуется, так как данный участок выбыл из юрисдикции исполкома совета народных депутатов в 1989 году на основании решения № 405 от 23.10.1989 года. Таким образом, все строения, включая гаражи кооператива «Политехник», в том числе, и его (истца) гараж были построены с разрешения Администрации Красноярского политехнического института, и, соответственно, он (Ковалев) как собственник гаража и пользователь земельного участка, переданного в бессрочное пользование, также получил право на бессрочное постоянное пользование земельным участком под строением в соответствии с ч.5 ст.1 Земельного кодекса РФ единстве земельных участков и прочно связанных с ними строений. Гаражный бокс введен в эксплуатацию в 1992 году, имеет адрес, в связи с чем, не может быть признан самовольно выстроенным. За Сибирским федеральным университетом земельный участок с кадастровым номером №, по сравнению с ранее выдававшемуся политехническому институту сначала в размере 60 га, а затем в размере 49,7 га имеет гораздо меньшую площадь и выдавался СФУ в 2006 году, когда гаражи кооперативов, расположенные на данном участке стояли. Учитывая то, что при передаче земельного участка, как указано в его кадастровом паспорте, обременения не указаны, то земельный участок передан без земли под гаражными боксами кооператива, так как это противоречит правилам межевания уже застроенной территории. При этом его (Ковалева) гаражный бокс вошел в состав гаражного кооператива, который был затем зарегистрирован в установленном законом порядке с образованием юридического лица ПГК «Политехник-2». При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № были допущены ряд ошибок, он (Ковалев) и иные третьи лица не были уведомлены о проведении межевых работ, границу смежного с ним земельного участка СФУ не согласовывал. Нарушения прав и законных интересов могут быть устранены только при проведении межевания и согласования границ земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства, с участием и с учетом мнения смежных землепользователей.

На основании изложенного Ковалев Ю.И. просил суд (с учетом уточнений) признать недействительными данные межевания и описания границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ (поворотных точек) и площади указанного земельного участка; обязать исправить (устранить) кадастровую (реестровую) ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ (поворотных точек) и площади указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу; установить границы земельного участка, общей площадью 47 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым (условным) номером №, на котором расположен гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> с координатами угловых точек границ сооружения точкам: №; признать отсутствующим у ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» право собственности на земельный участок, общей площадью 47 кв.м., на котором расположен указанный гаражный бокс,; признать за Ковалевым Ю.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 47 кв.м., на котором расположен указанный гаражный бокс.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Ковалева Ю.И. – Ереско С.П. просит отменить решение суда как незаконное и не обоснованное, ссылаясь на доводы искового заявления Ковалева Ю.И., указывая, что решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка Ковалеву Ю.И. не оспорено, межевой план, подготовленный кадастровым инженером Сиренко Л.Н., проигнорирован судом, принявшим в качестве допустимого доказательства заключение кадастрового инженера Маркова Л.М, которое таковым не является. Ссылается на допущенные судом процессуальные нарушения: удовлетворение первоначальных исковых требований при наличии обоснованного заявления об истечении срока исковой давности. Полагает, что земельный участок выделен ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» незаконно, с нарушением процедуры.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о рассмотрении дела, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Ковалева Ю.И. – Ереско С.П., представлявшего также интересы ПГК «Политехник», поддержавшего доводы жалобы в части несогласия с решением суда об отказе в удовлетворении исковых требований, представителем ФГАОУ ВО «СФУ» - Ажгибесову Г.А., Щербанюк Е.А., представителя третьего лица Администрации г.Красноярска – Шаргину Т.В., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пп. 4 п. 2 указанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ч.3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4)аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, находится в собственности Российской Федерации и передано ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 15 июля 2010 года.В соответствии со схемой границ объекта недвижимости - гаражного бокса <адрес>, изготовленной кадастровым инженером Марковым Л.М., гаражный бокс, возведенный Ковалевым Ю.И., расположен на части земельного участка, являющегося федеральной собственностью и переданного ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования для целей строительства учебно-административных зданий и сооружений, а также на части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 декабря 2015 года, Ковалев Ю.И. является собственником гаражного бокса, площадью 92,9 кв.м. по адресу <адрес>, документ – основание: справка потребительского гаражного кооператива «Политехник» от 07 октября 2015 года.

В соответствии с Уставом ПГК «Политехник», кооператив создан на основании решения общего собрания членов от 04 апреля 2011 года, запись о создании юридического лица (государственная регистрация) кооператива произведена 20 мая 2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В ходе рассмотрения дела представитель Ковалева Ю.И. - Ереско С.П. ссылался на то, что ПГК «Политехник» является правопреемником гаражного кооператива «Политехник», созданного при профкоме Красноярского политехнического института протокол № 53 от 29 сентября 1983 года и осуществившего строительство гаражных боксов по адресу: <адрес>, на основании решения Исполнительного Комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся г.Красноярска от 01 сентября 1970 года № 357, решения Красноярского городского совета народных депутатов № 405 от 23 октября 1989 года, решение Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся № 362 от 01 июля 1966 года.

Согласно протоколу пленума профкома политехнического института № 53 от 29 сентября 1983 года, для упорядочения строительства и эксплуатации личных гаражей в районе студенческого городка было решено создать на общественных началах гаражный кооператив «Политехник» при профкоме института, утверждено правление кооператива. Такое же решение было принято профкомом политехнического института 30 августа 1985 года.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» был утвержден Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. В соответствии с Уставом, Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Для образования кооператива требуется объединение не менее 10 граждан. Общее собрание граждан - владельцев автомобилей, желающих вступить в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок, принимает решение об организации кооператива и возбуждает об этом вопрос перед исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. По вынесении исполкомом местного Совета народных депутатов решения об организации кооператива созывается общее собрание граждан, желающих вступить в кооператив, для принятия устава. Принятый собранием устав регистрируется в исполкоме районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, который вынес решение об организации кооператива. После регистрации устава члены кооператива созывают общее собрание для избрания правления и ревизионной комиссии кооператива (п.п.1-4 Примерного Устава). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретал права юридического лица. Кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства. Строительство гаражей-стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком (п.п.7,10,12 Примерного устава).

Как следует из материалов дела, кроме решений пленума профкома политехнического института № 53 от 29 сентября 1983 года о создании кооператива «Политехник», других предусмотренных законодательством действий – принятия решения исполкома районного в городе Совета народных депутатов об организации кооператива, принятия Устава кооператива, его регистрации в исполкоме районного в городе Совета народных депутатов, выделения в бессрочное пользование земельного участка для возведения на нем гаражей после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство, с выдачей акта бессрочного пользования земельным участком, осуществлено не было.

Таким образом, ПГК «Политехник» как юридическое лицо был создан 20 июня 2011 года и не является правопреемником гаражного кооператива «Политехник», так как последний фактически и юридически создан не был, в установленном законом порядке не был зарегистрирован. Земельный участок для строительства гаражей ПГК «Политехник» в установленном порядке не выделялся. В связи с этим, справка ПГК «Политехник» не является надлежащим основанием для регистрации права собственности на спорный гараж в упрощенным порядке за Ковалевым Ю.И., как полностью выплатившим паевые взносы.

Также, из материалов дела следует, что земельный участок для строительства гаража ни кооперативу «Политехник», ни Ковалеву Ю.И. не выделялся.

В силу ст.ст. 12 и 13 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода, который производится на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся № 362 от 01 июля 1966 года были отведены земельные участки под строительство 105 индивидуальных типовых гаражей севернее территории левобережной подстанции.

Согласно решению Исполнительного Комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся г. Красноярска от 01 сентября 1970 года № 357 был утвержден отвод земельных участков для строительства гаражей для личного автотранспорта граждан на ближайшие годы по районам города согласно приложению №1. Отвод участков под строительство гаражей отдельным гражданам, на отведенных земельных участках, согласно приложению № 1 производить решением исполкомов районных Советов при наличии машины или очереди на машину на ближайшее время с последующим оформлением через бюро технической инвентаризации и городское управление коммунального хозяйства.

Согласно приложению № 1 к указанному решению, были отведены участки под строительство гаражей для личных машин гражданам в г. Красноярске, в частности, в Октябрьском районе на территории политехнического института, у южной стены стрелкового тира (площадью 0,06га) на 14 машиномест для работников политехнического института. Как следует из плана земельного участка, указанные 14 машиномест не располагаются рядом с гаражным боксом, возведенным Ковалевым Ю.И., а находятся в ином месте расположения.

На основании решения Красноярского городского совета народных депутатов № 405 от 23 октября 1989 года за Красноярским политехническим институтом была закреплена фактически занимаемая территория студенческого городка с существующими строениями на земельном участке площадью 47,98 га с учетом исключенной из общей площади 1,.13 га территории со строениями постоянного землепользователя КСХИ и выдан государственный акт на право пользования землей в Октябрьском районе.

Как видно из указанных правовых актов, они не принимались в отношении кооператива «Политехник» или в отношении Ковалева Ю.И. Решением Красноярского городского Совета народных депутатов № 405 от 23 октября 1989 года земельный участок Красноярскому политехническому институту для строительства индивидуальных кооперативных гаражей не предоставлялся и не закреплялся.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от 21 декабря 2006 года «Красноярский государственный технический университет» (Политехнический институт) передал Красноярскому государственному университету принадлежащие Политехническому институту земельные участки, при объединении которых был образован земельный участок с кадастровым № № в 2010 году.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности и признавая гаражный бокс <адрес> самовольной постройкой, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что правовых оснований для размещения гаражного бокса на спорном земельном участке у Ковалева Ю.И. не имеется, поскольку указанный гаражный бокс установлен без выделения для строительства гаража земельного участка и получения необходимых разрешений, последний не имеет каких-либо прав на земельный участок, занимаемый гаражом, размещение которого нарушает права ФГАОУ ВО «СФУ» по использованию части земельного участка по его целевому назначению.

Наличие же у Ковалева Ю.И. зарегистрированного в упрощенном порядке права собственности на спорный гараж не меняет характер объекта как самовольной постройки.

В связи с отсутствием доказательств выделения спорного земельного участка Ковалеву Ю.И. для строительства гаража в соответствии с требованиями законодательства, признании указанного гаража самовольной постройкой, суд первой инстанции также обоснованно отказал Ковалеву Ю.И. в удовлетворении исковых требований о признании недействительными данных межевания, исключении ошибочных сведений из государственного кадастра недвижимости, возложении обязанности устранить кадастровую ошибку, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, исходя из отсутствия нарушений прав и законных интересов Ковалева Ю.И. постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, учитывая, что Ковалевым Ю.И. суду не представлено доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка для возведения на нем гаражного бокса и предварительное согласование места его размещения объекта, а также подтверждающие наличие кадастровой ошибки.

Кроме того судебной коллегией учитывается, что распоряжение Администрации г.Красноярска от 03 марта 2017 года №898-недв «О предварительном согласовании предоставления земельного участка Ковалеву Ю.И.», согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление земельного участка под спорным гаражом, отменено распоряжением Администрации г.Красноярска от 26 июля 2017 года №33330-недв.

Решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 19 марта 2018 года, вступившего в законную силу 13 августа 2018 года, по гражданскому делу по административному иску Ковалева Ю.И. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании действий незаконными, распоряжение Администрации г.Красноярска от 26 июля 2017 года №33330-недв. признано законным и обоснованным.

Доводы жалобы в части несогласия с решением суда об отказе в удовлетворении исковых требований Ковалева Ю.И. не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые, имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, основаны на неверном толковании норм материального права, повторяют правовую позицию ответчика, изложенную в своем исковом заявлении и поддержанную его представителем в суде первой инстанции, которой судом дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы о пропуске ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» срока исковой давности не могут быть признаны состоятельными, поскольку они являлись предметом судебного разбирательства, судом первой инстанции исследовались, и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гаражный бокс <адрес>, возведенный Ковалевым Ю.И. является самовольной постройкой, то суд первой инстанции обоснованно установил наличие оснований для его сноса.\

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о частичном сносе (переносе) указанного гаражного бокса площадью 13 кв.м., расположенного на части земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из материалов дела, гаражный бокс <адрес> является объектом капитального строительства, имеет площадь 92,9 кв.м., состоит из 3-х этажей, в том числе подземных 2, имеет застроенную площадь 50 кв.м., частично расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГАОУ ВО «СФУ», частично – на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности.

Учитывая, что гаражный бокс является капитальным строением, то частичный снос или перенос части гаража приведет к нарушению целостности его конструкции и не позволит сохранить его остальную часть и использовать по назначению, в связи с чем частичный снос гаражного бокса с земельного участка с кадастровым номером № невозможен.

Между тем, в суде апелляционной инстанции представитель Администрации г.Красноярска – Шаргина Т.В. пояснила, что земельный участок, на котором расположена часть гаражного бокса, не может быть предоставлен Ковалеву Ю.И. в связи с отсутствием на то законных оснований.

Поскольку гаражный бокс расположен на части земельного участка принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГАОУ ВО «СФУ», а также частично – на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, учитывая, что частичный снос гаража невозможен, с учетом заявленных требований, а также мнения представителя администрации г.Красноярска об отсутствии оснований предоставления земельного участка под часть гаража, находящегося на землях муниципальной собственности, судебная коллегия полагает необходимым решение суда изменить и обязать Ковалева Ю.И. устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем сноса гаража общей площадью 92,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь стс.тс.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 27 июня 2018 года изменить.

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский федеральный университет» удовлетворить.

Обязать Ковалева Юрия Ивановича устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем возложения обязанности за свой счет снести гаражный бокс № <адрес> в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Ковалевым Юрием Ивановичем решения суда в указанный срок, снос гаража может быть осуществлен ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» с последующим возложением расходов на Ковалева Юрия Ивановича.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Ковалева Ю.И. – Ереско С.П. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: