Решение по делу № 2-1484/2016 от 30.03.2016

К делу 2№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего             Костюк А.А.

при секретаре             Самоваровой Е.С.

с участием помощника прокурора Динского района Кириченко Ю.А.

представителя администрации МО Динской район Литвиненко С.В.

ответчицы Романовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Динского района в интересах МО Динской район и Васюринского сельского поселения к Романовой Е.Н. об истребовании имущества из незаконного владения

УСТАНОВИЛ

Прокурор Динского района в интересах МО Динской район и Васюринского сельского поселения обратился в суд с иском к ответчице об истребовании у Романовой Е.Н., из незаконного владения земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; погашении регистрационной записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Романовой Е.Н.

В обоснование иска указал, что вступившим в законную силу постановлением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. уголовное дело по ч. 1 ст. 159 УК РФ в отношении ФИО6 прекращено на основании п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности. Согласно п. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как ранее установлено судом, ФИО6, в 2007 году решил приобрести право на земельный участок путем обмана, для чего получил в неустановленном месте от неустановленного лица заведомо подложный дубликат свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № о закреплении за ним в собственность земельного участка, по адресу: <адрес>.

В дальнейшем ФИО6 в период времени с 2007 по 2009 годы, продолжая реализовывать свой преступный умысел, на основании указанного подложного дубликата свидетельства о предоставлении в собственность земельного участка, введя в заблуждение сотрудников территориального отдела по Динскому и <адрес>м управления Роснедвижимости в <адрес> и отдела по <адрес> главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществил постановку вышеуказанного земельного участка на ГКУ с присвоением ему кадастрового номера №, и адреса: <адрес>, и регистрацию за собой права собственности на указанный участок.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, является Романова Е.Н. на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как установлено, Романова Е.Н. незаконно, в нарушение действующего земельного законодательства РФ, Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», приобрела в собственность имущество муниципального образования <адрес> - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, она, в установленном законодательством порядке не приобрела право собственности на данный объект недвижимости, что влечет его истребование из незаконного владения, а регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит погашению.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал иск.

Представитель администрации МО Динской район также просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчица Романова Е.Н. в судебном заседании иск не признала.

Представители администрации Васюринского сельского поселения и Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Вступившим в законную силу постановлением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. уголовное дело по ч. 1 ст. 159 УК РФ в отношении ФИО6 прекращено на основании п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности.

Постановлением суда установлено, что ФИО6, в 2007 году решил приобрести право на земельный участок путем обмана, для чего получил в неустановленном месте от неустановленного лица заведомо подложный дубликат свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № о закреплении за ним в собственность земельного участка, по адресу: <адрес>.

В дальнейшем ФИО6 в период времени с 2007 по 2009 годы, продолжая реализовывать свой преступный умысел, на основании указанного подложного дубликата свидетельства о предоставлении в собственность земельного участка, введя в заблуждение сотрудников территориального отдела по Динскому и <адрес>м управления Роснедвижимости в <адрес> и отдела по <адрес> главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществил постановку вышеуказанного земельного участка на ГКУ с присвоением ему кадастрового номера №, и адреса: <адрес>, и регистрацию за собой права собственности на указанный участок.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Романова Е.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Как установлено судом спорный земельный участок, находившийся в муниципальной собственности, был похищен, то есть выбыл из владения Муниципального образования Динской район помимо его воли. Следовательно, факт заключения последующих сделок с указанным земельным участком, явившимся предметом хищения, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Также суд считает необходимым разъяснить ответчице ее право в порядке гражданского судопроизводства путем предъявления иска требовать от виновного лица возмещения причиненных ей убытков при заключении договора купли-продажи земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск прокурора Динского района в интересах МО Динской район и Васюринского сельского поселения к Романовой Е.Н. об истребовании имущества из незаконного владения, – удовлетворить.

Истребовать земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из незаконного владения Романовой Е.Н..

Обязать Динской отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Романовой Е.Н..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: