Решение по делу № 2-2595/2021 от 09.07.2021

                                  УИД 38RS0003-01-2021-003041-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Братск                                  24 августа 2021 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                     Жидковой С.Г.,

при секретаре                             Хоренко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2595/2021 по исковому заявлению Филатовой Натальи Юрьевны, Филатова Виталия Николаевича, Филатова Николая Витальевича, Расовой Оксаны Витальевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Братска об установлении факта владения на праве собственности,

                         УСТАНОВИЛ:

Истцы, Филатова Н.Ю., Филатов В.Н., Филатов Н.В., Расова О.В. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом города Братска об установлении факта владения на праве собственности по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в котором указал, что 08 апреля 1997 года нотариусом Братской государственной нотариальной конторы Иркутской области Г.Т. был удостоверен договор мены квартир. Согласно п.11 указанного договора Филатов Виталий Николаевич, Филатова Наталья Юрьевна, Филатов Николай Витальевич, Расова (Ф.) Оксана Витальевна получают квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в долевую собственность в равных долях по 1/3 (одной третьей доле) каждому. Договор зарегистрирован в БТИ Комитета по управлению имуществом и развитию рыночных структур г. Братска 21.04.1997 года за ***. При указании долей нотариусом была допущена ошибка - указана 1/3 доля каждому, а по условиям договора - в равных долях на всех участников, а участников по договору четыре человека. Считают, что нотариусом была допущена техническая ошибка (описка). На сегодняшний день Братской государственной нотариальной конторы Иркутской области не существует. В договоре мены учувствовало десять человек, собственники трех квартир, и по имеющимся данным некоторые участники сделки умерли. В связи с этим невозможно внести изменения в договор мены или исправить допущенную нотариусом ошибку. Поскольку в договоре мены квартир от 08.04.1997 г. допущена ошибка при написании цифрового значения долей каждого участка сделки, невозможно зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что лишает возможности распорядится принадлежащим им недвижимым имуществом. Истцы обратились в Братский городской суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности. 16 июня 2021 года определением Братского городского суда заявление оставлено без рассмотрения, с разъяснением на право обратится в суд в порядке искового производства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Филатова Н.Ю., Филатов В.Н., Филатов Н.В., Расова О.В. просят суд установить факт владения на праве собственности Филатовой Натальей Юрьевной, Филатовым Виталием Николаевичем, Филатовым Николаем Витальевичем, Расовой Оксаной Витальевной по 1/4 (одной четвертой) доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица-управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и катрографии Иркутской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, указав, что управление не является субъектом спорного правоотношения, так как не имеет материально-правовой заинтересованности к данному делу, просит рассмотреть исковое заявлении без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица - нотариальной палаты Иркутской области представил заявление о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и отчуждение его в собственность другим лицам.

Согласно ст. ст. 218, 567, 549, 550, 551, 1142, 1153 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с представленным договором мены квартир от 08.04.1997 года Филатов Н.В., Н.И., Филатов В.Н., Филатова Н.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Филатова Н.В, Ф.С., которым принадлежит по праву общей долевой собственности в равных долях по 1/6 доле каждому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, с одной стороны и Ш., М., действующая от себя и от имени несовершеннолетнего К., Х., заключили договор мены по результатам которого: Филатов Н.В. и А.И., получают квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> долевую собственность в равных долях в ? доле каждый. Филатов В.Н., Филатова Н.Ю., действующая от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына Филатова Н.В., Ф.С., получают квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> долевую собственность в равных долях в 1/3 доле каждому.

Договор мены зарегистрирован в БТИ комитета по управлению имуществом и развитию рыночных структур г. Братска 21.04.1997 года за ***.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ *** Расов О.Л. и Ф.С. 28 ноября 2003 года заключили брак, после заключения брака присвоена фамилия жене: Расова.

Из имеющихся в материалах дела документов явно усматривается, что в указанном договоре мены нотариусом была допущена описка в части указания долей Филатова В.Н., Филатовой Н.Ю., действующей от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына Филатова Н.В., Ф.С., в праве собственности на обмениваемую квартиру, а также переданную в собственность, вместо 1/4 доли каждому указано 1/3 доли каждому.

На сегодняшний день Братской государственной нотариальной конторы Иркутской области не существует.

Согласно официальному сайту Федеральной нотариальной палаты нотариус Г.Т., составивший и удостоверивший договор мены, не является действующим нотариусом.

Согласно ст. 45.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.08.2021) техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки выполняется таким образом, чтобы можно было прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.

Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что наличие описки, допущенной нотариусом при оформлении и удостоверении договора мены от 08.04.1997 года препятствует Филатовой Н.Ю., Филатову В.Н., Филатову Н.В., Расовой О.В. в регистрации своего права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с действительным размером принадлежащих им долей. Учитывая, что внесение исправлений в указанный договор в настоящее время невозможно по причине прекращения полномочий нотариуса, суд считает возможным в целях устранения нарушения прав истцов признать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру за Филатовой Н.Ю., Филатовым В.Н., Филатовым Н.В., Расовой О.В. в размере 1/4 доли за каждым.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатовой Натальи Юрьевны, Филатова Виталия Николаевича, Филатова Николая Витальевича, Расовой Оксаны Витальевны удовлетворить.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> за Филатовой Натальей Юрьевной, Филатовым Виталием Николаевичем, Филатовым Николаем Витальевичем, Расовой Оксаной Витальевной в размере 1/4 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                       С.Г. Жидкова

    Мотивированное решение суда изготовлено 31 августа 2021 года

Судья                                    С.Г. Жидкова