Решение по делу № 2-438/2018 от 10.01.2018

копия

№ 2-438/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 г.                                          г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе :

Судьи Колимбета С.В.

При секретаре Татаринцевой А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солощенко В.В., Сухова А.Г., Попова Л.Н., Родионова А.Ю. к Борзова М.А. и Назарова Г.И. об отмене решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

Указывают, что состоялось собрание собственников жилья указанного дома, на котором были приняты решения о выборе председателя и секретаря собрания, о техническом диагностировании труб отопления и стоимости работ по замене, утеплению и ремонту, о техническом диагностировании ВДГО и его оплате, о досрочном прекращении полномочий Совета дома и его Председателя, об оплате труда Председателя Совета дома, об утверждение и делегирование полномочий Совета дома и Председателя Совета дома.

С данным решением они не согласны в связи с тем, что нарушен порядок проведения ОСС и оформления протокола с ведомостью голосования согласно приказа Минстроя /пр. а именно отсутствует номер протокола и форма проведения ОСС, отсутствовал кворума - присутствовало 25 человек, отсутствует список лиц принимающих участия в ОСС, сведения о собственниках помещений в ведомости голосования содержат устаревшую информацию, нет доверенностей от дольщиков на право голосования (голосовали одна на всех) в ведомости числятся лицо умершее: Борзова А.П. , и лицо находящиеся 10 лет в розыске - Трубников М.В.

Кроме того, решение общего собрания не было доведено до всех собственников жилья.

Истцы Солощенко В.В., Сухова А.Г., Родионова А.Ю. в судебном заседании довода иска поддержали, считают, что нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного являются существенными, принятым решением нарушены права и законные интересы истцов.

Истец Попова Л.И. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Борзова М.А. и её представитель Рыжиков С.А. в судебном заседании исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать, что общее собрание собственников МКД проводилось по очной форме голосования.

Ответчик Назарова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель МКУ "Долговой центр" в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрения суда пояснив, что на общем собрании представитель МКУ "Долговой центр" не присутствовал, поскольку уведомления не получали.

Заинтересованные лица Старостин Н.Н., Жемчугова С.Е., Медведская Т.В., Назарова О.А., Хворова Л.А., Кокарев К.К., Дубовицкий О.П., Дубовицкая Е.Л., Романова Ю.О., Романова К.Д., Шароватова О.И., Гончарова О.Г., Бойко Н.И., Давыдова Д.А., Сироткина Р.С., Анурьева З.З., Киселева Е.А., Мазурина Л.Е., Фитюнина Е.В., Попова Г.В., Кузьмина Л.Н., Черткова Н.В., Кулешова С.П., Лезин В.В., Лезина Г.В., Ладыгин В.О., Кулешов Ю.А., Прохорская Е.И., Петрова З.Д., Григорьева А.И., Салущева В.А., Распопова В.В., Распопов В.А., Распопов М.В., Распопов А.В., Свиридова Т.Д., Бычков В.Н., Бычкова Н.Д., Каплина Н.В., Каплина М.А., Дьяков С.А., Шубина О.Н., Базунов М.Д., Казулин М.И., Авдеева О.А., Авдеев Р.А., Авдеев А.В., Авдеева М.А., Мамонтов М.И., Петрова Я.В., Бурашников А.П., Шапран А.В., Семенюк В.А., Салошенко В.В., Атоманенко М.В., Обухов Д.В., Обухова А.Д., Казьмина Е.Н., Казьмина Л.А., Родионова М.Ю., Самородова М.В., Мамонтов И.П., Бармина Е.А. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Кроме этого, законодательством установлены определенные требования к порядку проведения внеочередного общего собрания собственников, необходимого кворума, порядка проведения голосования, принятия решений.

В силу пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в т.ч. в случае, если:

1)допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее за волеизъявление участников собрания;

2)у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3)допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в т.ч. правила о письменной форме протокола.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, в том числе если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (п.4 ст. 181.2 ГК РФ).

Судом установлено, что истцы Солощенко В.В., Сухова А.Г., Родионова А.Ю., Попова Л.И. являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого , что подтверждается Реестром собственников жилья МКД по состоянию на и ни кем не оспаривается.

состоялось собрание собственников жилья указанного дома с повесткой дня о выборе председателя и секретаря собрания, о техническом диагностировании труб отопления и о стоимости работ по замене, утеплению и ремонту, о техническом диагностировании ВДГО и его оплате, о досрочном прекращении полномочий Совета дома. Выборы нового Совета дома и ег председателя, об оплате труда Председателя Совета дома, об утверждении и делегирование полномочий Совета дома, председателя Совета дома.

По результатам проведения собрания составлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД по .

Изучение названного протокола показало, что в нем отсутствует сведения о форме проведения собрания, также в протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в собрании, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол, что является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку не позволяет установить перечень лиц, принявших участие в голосовании, проверить правильность подсчета голосов и установить наличие кворума.

Доводы ответчиков о том, что сведения о лицах принимавших участие в голосовании отражены в ведомости голосования, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку законом это не предусмотрено и более того в протоколе общего собрания сведения о наличии такой ведомости не отражены.

Кроме этого, в силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Суду не представлено допустимых доказательств об уведомлении собственников помещений МКД о проведении общего собрания, предусмотренного ст. 45 ЖК РФ, представленное УК "Мегаполис - 68" копия сообщения о проведении общего собрания от суд не может принять во внимание, поскольку согласно сообщению от о направлении ответчиком Борзова М.А. в УК "Мегаполис - 68" протокола общего собрания и копии ведомости очного голосования, в перечне приложенных к сообщению документов данное уведомление не перечислено, ответчиком иных доказательств не представлено, доводы истцов о том, что они не были уведомлены о проведении собрания, не опровергнуты.

Также суду не представлено доказательств того, что решением общего собрания собственников помещений в данном доме предусмотрен иной способ направления сообщения о проведения общего собрания собственников жилых помещений МКД

Данный вывод подтверждается и сообщением Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области от

С учетом установленных обстоятельств о существенных нарушениях при созыве собрания, составлении протокола общего собрания собственников помещений в МКД, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного от .

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составление мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28.06.2018 г.

Судья : Колимбет С.В.

Верно:

Судья_____________________ С.В.Колимбет

Секретарь__________________ А.Н.Татаринцева

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2- 438/2018 Советского

районного суда г. Тамбова

Судья_____________________ С.В.Колимбет

Секретарь__________________ А.Н.Татаринцева