Решение по делу № 2-1046/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-1046\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2018 года                            г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Пуляевой О.В.

при секретаре                                Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Н. В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

Еременко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска со ссылкой на ст.222 ГК РФ указывает, что владеет и пользуется индивидуальным жилым домом и прилегающим земельным участком, расположенным по указанному адресу, поскольку ее мать – Гладышева Т.Е., умершая **** была его владельцем, пользовалась домом, который возведен в 1936 г. (с жилым пристроем, возведенным в 1968 г.). Учетным владельцем дома значится мама. В передаче дома в собственность отказано. Наследство после смерти наследодателя принято.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, дела № 2-4080/17, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Из решения Железнодорожного районного суда г.Новосибирска ль 21.11.2017 г., имеющего в силу ст.61 ГПК преюдициальное значение следует, что истица ранее обращалась с иском о признании права собственности на указанный дом, но в порядке ст.1154 ГК РФ, указывая, что дом принадлежал маме и она, как наследник приняла наследство.

Указанным решением в удовлетворении иска отказано по причине того, что на наследственное имущество отсутствуют документы, подтверждающие права собственности наследодателя.

Суд указывал в решении, что истица не представила доказательств того, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, на которое она просит признать право собственности, принадлежит ей или наследодателю на праве собственности, или находится в пожизненном наследуемом владении, либо в постоянном (бессрочном) пользовании.

В настоящем иске, заявитель просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, принадлежавшую наследодателю со ссылкой на ст.222 ГК РФ. То есть иск заявлен по иным основаниям.

Судом по настоящему делу установлено, что по данным технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения, расположенного по адресу: ***, учтена Гладышева К. Е., что подтверждается копией заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества. Указанное домовладение является самовольной постройкой, что подтверждается копией паспорта домовладения и вышеуказанным решением суда.

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти следует, что мать истца - Гладышева К.Е. умерла ****. Истица Еременко Н.В. является дочерью Гладышевой К.Е., что подтверждается вышеуказанным решением суда и копиями свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака. Следовательно, истица является наследником по закону первой очереди.

Указанное обстоятельство так же подтверждено представленной по запросу суда нотариусом информацией от **** **, согласно которой истица получала свидетельство о праве на наследство по закону (денежные вклады).

В Постановлении от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

            С учетом ст.ст. 40,46 Конституции РФ (каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод), а также анализа имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение является самовольно возведенным. Суд считает, что отсутствие правовой регистрации домовладения не влияет на права истца.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец является владельцем спорного дома. Право собственности на указанный земельный участок и дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Исходя из положений «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945, выдаваемые коммунальными органами (БТИ) удостоверения, должны рассматриваться как акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте и в момент их издания, при условии, что основаниями выдачи таких удостоверений являлись, исключительно, решения исполкомов соответствующих Советов депутатов трудящихся, т.е. у прежних владельцев указанного домовладения имелось основание (решение исполкома) для получения указанного удостоверения, подтверждающего права на спорное домовладение. В процессе судебного разбирательства не установлены причины отсутствия указанного удостоверения-правоподтверждающего документа, в настоящее время существует иной порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество, установленный ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со ст. 17 которого одним из оснований для государственной регистрации права является вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, подал нотариусу в установленный законом срок соответствующее заявление.

Согласно ответа Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от 17.01.2018 г. (л.д. 123 копия) после прохождения процедуры государственного кадастрового учета и предоставлением документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на дом земельный участок с местоположением: ***, будет предоставлен в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с техническим паспортом домовладения индивидуальный жилой дом имеет - кухню, площадью 10,4 кв.м., кухню, площадью 7,2 кв.м., жилую комнату, площадью 13,5 кв.м., жилую комнату, площадью 14, 8 кв.м.

    Заключения ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниронговых услуг» от 16.03.2015 г., от 12.12.2017 г., ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 11.05.2016 г., ООО «ВПО «Пирант» от 19.05.2016 г. подтверждают, что дом соответствуют требованиям законодательства не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает охраняемых законом прав на безопасность строительных объектов.

    В процессе судебного разбирательства не установлено лиц, имеющих права и притязания на указанный объект недвижимости. Способ защиты права, избранный истцом, не противоречит ст. 12 ГК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

Признать за Еременко Н. В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: *** (кадастровый номер объекта ** инвентарный номер **) согласно технического паспорта здания, составленного специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на 23.09.2014 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесшей решение.

Судья