Решение от 01.09.2021 по делу № 2-396/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-396/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 сентября 2021 года                         г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башаева Юрия Константиновича, Бабинцевой Ларисы Станиславовны и Башаевой Елизаветы Юрьевны, действующей с согласия матери Бабинцевой Ларисы Станиславовны к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третьи лица: Башаева Виктория Юрьевна, Семеров Артем Фаридович, Биляева Надежда Викторовна, Биляева Марта Христиановна, Келлер Ирина Викторовна, Управление Росреестра по Калининградской области, Агентство по имуществу Калининградской области, Управление госимуществом по Калининградской области, МИ ФНС № 2,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и постоянно проживают в доме № 1, по улице Новой, поселка Поддубье, Славского района, Калининградской области.

Данное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания истцу Башаеву Ю.К. в 1986 году администрацией совхоза «Большаковский», который на тот период времени работал в совхозе механизатором. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилье истцам не выдавалось, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения вышеуказанной недвижимости, в настоящее время не имеют возможности.

С момента вселения и регистрации истцы постоянно проживают в данном жилом доме, пользуются предоставленными жилыми и нежилыми помещениями, как своими собственными, за свой счет обеспечивают их содержание и сохранность, производят необходимый ремонт и до настоящего времени физическими и юридическими лицами, права на проживание и пользование жилым домом в установленном законодательством порядке, не оспаривалось.

У истцов возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым они открыто и непрерывно владеют. Их владение и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Желая реализовать свое право, предоставленное законом, истцы обратились с заявлением в администрацию МО «Славский городской округ», где получили ответ, что с ними договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации заключить не представляется возможным, поскольку собственниками указанной ? доли в праве на жилой дом администрация не является, в реестре муниципальной собственности объектов недвижимости указанное жилье не зарегистрировано.

Аналогичные сведения были получены и при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области.

В нарушение требований действующего законодательства ? доля в праве на жилой дом, в котором проживают истцы, на баланс муниципалитета своевременно не принималась.

Занимаемая истцами ? доля в праве на жилой дом не имеет иных собственников, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, не стоит на балансе МО «Славский городской округ» и не принадлежит им, что подтверждается соответствующими документами.

Истцы не имеют возможности обратиться к кому-либо из юридических лиц по вопросу приватизации, что нарушает их права на равенство граждан перед законом.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанный жилой дом имеет общую площадь 127,9 кв. м., кадастровый номер здания 39:12:040023:130.

Третьи лица, указанные в исковом заявлении Башаева В.Ю. и Семеров А.Ф., не намерены участвовать в приватизации жилого дома. Подтвердить свой отказ от приватизации они намерены в судебном заседании.

Третьи лица Биляева Н.В., Биляева М.Х. и Келлер (Биляева) И.В. являются сособственниками данного жилого дома. Биляев В.В. умер, его наследницей стала Келлер Ирина Викторовна.

Решить вопрос о признании за истцами права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, они не имеют возможности.

Истцы с учетом уточненных исковых требований просят суд признать за ними право долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом (по 1/6 доли в праве каждому), общей площадью 127,9 (сто двадцать семь целых и девять десятых) кв. м., расположенный по адресу: Калининградская область, Славский район, поселок Поддубье, улица Новая, дом 1 (один), в порядке приватизации.

Истец Башаев Ю.К., в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Истцы Бабинцева Л.С., Башаева Е.Ю. действующая с согласия матери Бабинцевой Л.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не имеется.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Семеров А.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, представил заявление о том, что не намерен участвовать в приватизации, последствия отказа от участия в приватизации ему известны и понятны. Ранее в судебном заседании Башаева В.Ю. также согласилась с иском.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Агентство по имуществу Калининградской области, Управления госимуществом по Калининградской области, МИ ФНС № 2 по Калининградской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Биляева Н.В., Биляева М.Х., Келлер И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: Калининградская область, Славский район, поселок Поддубье, улица Новая, дом 1 зарегистрированы – Башаев Юрий Константинович, Бабинцева Лариса Станиславовна, Башаева Виктория Юрьевна, Башаева Елизавета Юрьевна, Семеров Артем Фаридович, что подтверждается сведениями поквартирной карточки./л.д.70/

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Славский район, п. Поддубье, ул. Новая, д. 1, имеет общую площадь 127,9 кв. м., кадастровый номер здания № правообладателем на праве общей долевой собственности 1/8 является Келлер И.В./л.д.84-86/

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках вышеуказанного жилого помещения.(л.д.17)

Из письма администрации МО «Славский городской округ» от 25.06.2021 № 3563 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская область, Славский район, п. Поддубье, ул. Новая, д. 1, в реестр муниципальной собственности не включен, право муниципальной собственности не зарегистрировано./л.д.69/

Из информации Славского отделения АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 30.06.2021 следует, что по данным учетно-информационного ресурса по состоянию на 04.10.1999 года на жилой дом по адресу: Калининградская область, Славский район, п. Поддубье, ул. Новая, д. 1 зарегистрировано право собственности за: Биляевым В.В., Биляевой М.Х., Биляевой И.В., Биляевой Н.В., по 1/8 доли каждому, на основании договора передачи от 19.12.1994 года. Истцы (Башаев Ю.К., Бабинцева Л.С., Башаева Е.Ю.) в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в г. Славске, Славского района Калининградской области, не значатся. Право на приватизацию не использовали./л.д.107/

Из ответа территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области установлено, что по состоянию на 28.06.2021 в реестре федерального имущества - жилой дом № 1 (его доли или квартиры), расположенного по ул. Новая в пос. Поддубье Славского района Калининградской области, отсутствует./л.д.116/

Из ответа Агентства по имуществу Калининградской области установлено, что в реестре государственного имущества Калининградской области жилой дом № 1, расположенный по адресу: Калининградская область, Славский район, пос. Поддубье, ул. Новая, также не значится./л.д.75/

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истцов, не позволяющие им реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 127,9 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░ № 1 (░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░