Решение от 09.11.2022 по делу № 33-7886/2022 от 07.10.2022

Дело №33-7886/2022

№ 2-482/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 09 ноября 2022 года

Оренбургский областной суд в составе председательствующего судьи Судак О.Н.,

при секретаре Красниковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу индивидуального предпринимателя Баканина Кирилла Владимировича на определение Тоцкого районного суда Оренбургской области от 08 сентября 2022 года об отказе в передаче дела по подсудности,

установил:

     Григорьева Р.Ф. обратилась в суд с иском о расторжении предварительного договора от 18 июня 2021 года купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес)», взыскании, внесенной по договору суммы в размере 100 000 рублей с учетом положений ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 200 000 рублей, убытков в размере 2 500 рублей, неустойки в размере 100 000 рублей, а также в размере 3% с даты вынесения решения за каждый день просрочки, но не более 100 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ИП Баканиным К.В. было заявлено ходатайство о передаче настоящего гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Дмитриевский городской суд Московской области.

Обжалуемым определением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 08 сентября 2022 года в удовлетворении ходатайства о передаче дела на рассмотрение в Дмитриевский городской суд Московской области отказано.

В частной жалобе ИП Баканин К.В. просит определение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального права.

Рассмотрев материалы дела судьей единолично в соответствии с частью 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, без извещения лиц, участвующих в деле, на основании части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обжалуемое определение в пределах доводов частной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности в суд по месту нахождения объектов недвижимости в порядке ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что истец был вправе обратиться в суд по месту своего жительства в соответствии с ч. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Довод частной жалобы о том, что поскольку предметом спора являются, в том числе, дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) которые должны были перейти в собственность истца в соответствии с договором купли-продажи, который относится к юрисдикции Дмитриевского районного суда Московской области, то иск предъявлен с нарушением правил подсудности и подлежит передаче по месту нахождения недвижимого имущества с соблюдением ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит основанным на неверном толковании норм права, поскольку, исходя из формулировки заявленных требований, из настоящего заявления не усматривается спор о праве на земельный участок и объекты недвижимости.

Как следует из искового заявления, истец просит расторгнуть предварительный договор от 18 июня 2021 года, заключенный между ИП Баканиным К.В. и Григорьевой Р.Ф., предметом которого являлось заключение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), (адрес) и связывает свои требования с нарушением прав по предоставлению ответчиком недостоверной информации о характеристиках объекта, при продаже недвижимости.

При этом, истец не просит признать право собственности на объект недвижимости, не ставит вопрос о его возврате продавцу, в связи с чем в данном случае правила ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применению не подлежат, поскольку спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.

Таким образом, выводы суда первой инстанции о том, что исковое заявление не подлежит передаче по месту нахождения объектов недвижимости, является верным.

Определение суда является законным и обоснованным, постановлено в соответствии с требованиями процессуального законодательства, поэтому оснований для его отмены по доводам частной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: