Решение от 06.02.2023 по делу № 2-1/2023 (2-1/2022; 2-25/2021; 2-245/2020;) от 26.11.2020

                                                                                                         Дело №2-1/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года                                          ст.Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи                     Узденовой И.Б.

при секретарях:                                 Федьковой О.Д.,

с участием:

представителя истца                                    Биджиева М.С-М.,

представителей ответчика Боташева Р.М.                               Боташева Х.Х-Д., представителя Боташева Х.Х-Д. – адвоката                            Михайлова С.Н.,

представителя наследника ответчика Аппакова Х.Д. -

ответчика Аппаковой Р.Х.                                                         Борлакова А-А.К.,

представителя ответчика – администрации Урупского

муниципального района КЧР                                                    Байрамкулова М.А.,

представителей третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Министерства природных ресурсов и экологии

Карачаево-Черкесской Республики                                          К.А.А.,

Х.Ш.Р.,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по КЧР                                               А.Р.Н.-М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шунина Владимира Романовича к Боташеву Рамазану Магомет-Алиевичу и Тарановой Наталье Ивановне о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН поворотных точек границ земельных участков и установлении границ образуемого участка согласно межевого плана от 27.12.2022,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шунин В.Р. обратился в суд с иском к ответчикам Боташеву Р.М-А., Аппакову Х.Д., Тулпарову М.О. и Лебедевой М.Б., в котором просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, и снять их с государственного кадастрового учета.

В обоснование иска представитель истца Биджиев М.С-М. указал, что Шунин В.Р. является собственником земельного пая площадью 7,66 га, в том числе пашни 1,32 га, сенокосов 2,45 га и пастбищ 3,89 га, расположенного по адресу: КЧР, Урупский район, ст.Преградная, СПК «Уруп», поле 10с. В январе 2013 года Шунин В.Р. обратился к кадастровому инженеру Г.А.Н. для проведения межевых работ для выдела из общей долевой собственности своего сенокоса площадью 2,45 га. 10 февраля 2013 года межевой план был готов. Каких-либо возражений со стороны других участников общей долевой собственности не поступило. После этого кадастровый инженер сообщила ему, что скоро его участок будет поставлен на кадастровый учет. Но в начале 2020 года Шунину В.Р. стало известно, что его участок не поставлен на кадастровый учет, он обратился к кадастровому инженеру Б.Р.А., который выполнив работы по определению границ земельного участка выдал заключение, что границы его земельного участка частично накладываются на участки с кадастровыми номерами №, которые принадлежат ответчикам. Шунин В.Р. пользуется спорным земельным участком более сорока лет и продолжает пользоваться им в настоящее время, но пересечение границ его земельного участка с земельными участками ответчиков лишает его возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

Представитель истца Биджиев М.С-М. считает указанные действия ответчика Боташева Р.М-А. и его представителя Боташева Х.Х-Д. противоречащими действующему законодательству, поскольку статьей 12 Закона об обороте земель сельхозназначения установлено, что участник долевой собственности имеет право не выделенный пай продавать только участнику долевой собственности или члену фермерского хозяйства, который использует этот участок. В данном случае Боташев Р.М-А. сам участок не выделял, а выдал доверенность Боташеву Х.Х-Д. По смыслу указанной нормы исключается возможность стороннему лицу решать, где и кому выделить земельный участок, эти правила Боташев Х.Х-Д. обошел. Если бы ответчик Боташев Р.М-А. сам выделял земельный участок, он бы так с Шуниным В.Р. не поступил, он фактически продал невыделенный пай Боташеву Х.Х-Д. и выдал ему доверенность, а Боташев Х.Х-Д. отмежевал участок там, где нашел на карте пустое место и тем самым обошел запрет, установленный законом.

В ходе судебного разбирательства по делу менялся круг лиц, участвующих в деле, в том числе в связи со смертью ответчиков Аппакова Х.Д., Тулпарова М.О. и Лебедевой М.Б.

Определением Урупского районного суда от 16 июня 2021 года производство по делу прекращено в части исковых требований к Аппакову Х.Д., а 27 июня 2022 года производство по делу прекращено в части исковых требований к Тулпарову М.О.

В судебном заседании представитель истца Биджиев М.С-М. неоднократно уточнял исковые требования и в окончательной редакции просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, и установить границы образуемого земельного участка согласно межевому плану от 27.12.2022, составленного кадастровым инженером Г.А.Н.

Надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания ответчик Таранова Н.И. не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик Боташев Р.М-А. в судебное заседание не явился, его представители Боташев Х.Х-Д. и Михайлов С.Н. не признали исковые требования, просят отказать в их удовлетворении. Из представленных на иск возражений следует, что истец в обоснование доводов, приведённых в исковом заявлении, ссылается на свидетельство о государственной регистрации права № от 18.03.2003. Однако, данное свидетельство подтверждает право собственности истца исключительно на долю в коллективно-долевой собственности пайщиков сельскохозяйственного производственного кооператива «Уруп». Как следует из п.п. 2,3,4 Постановления главы администрации Урупского района Карачаево-Черкесской Республики от 11.07.2002 №195 и п.п. 1120 приложения к нему (том 1 л.д. - 5,6) истец входит в список из 1149 пайщиков СПК «Уруп». Доля каждого пайщика, называемая земельный пай, состоит из 7,66 га, в которую входит: пашни - 1,32 га, сенокосов - 2,45 га, пастбищ - 3,89 га. В качестве адреса каждого земельного пая пайщиков СПК «Уруп» во всех случаях указывается: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный пай, не содержит и не может содержать указания на конкретное поле или иным образом уточнять адрес земельного пая. Документ, подтверждающий право собственности на земельный пай, не содержит и не может содержать указание о том, что объект права находится именно на поле 1с.

Более того, как следует из материалов дела, в счет долей истца в праве общей собственности пайщиков СПК «Уруп» (земельного пая), на основании нотариальной доверенности истца от 22.05.2012 совместно с другими пайщиками были образованы следующие земельные участки:

-    из пашни истца площадью 1,32 га совместно с долями трех других пайщиков образован земельный участок общей площадью 5,28 га. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.07.2012г. под кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Статус - учтенный.

-    из сенокоса истца площадью 2,45 га совместно с долями двенадцати других

пайщиков образован земельный участок общей площадью 34,3 га. Данный земельный участок    поставлен    на    кадастровый    учет    11.06.2013    под    кадастровым    номером

№, по адресу: <адрес>. Статус - временный.

-    из пастбища истца площадью 3,89 га совместно с долями двенадцати других пайщиков образован земельный участок общей площадью 54,46 га. Данный земельный участок    поставлен    на    кадастровый    учет    02.10.2012 под    кадастровым    номером №, по адресу: <адрес>. Статус - временный.

Таким образом, все три элемента земельного пая истца находятся на заключительной стадии постановки на кадастровый учет, в качестве отдельных земельных участков по адресам, отличным от адреса: <адрес>.

В то же время, ошибочно заявляя о том, что он является собственником земельного пая, расположенного по адресу: <адрес>, истец действует недобросовестно и стремится создать ложное юридическое основание для подачи своего искового заявления.

На момент обращения в суд с исковым заявлением Шунин Владимир Романович не являлся собственником земельного участка (сенокос), расположенного по адресу: <адрес>, а также не владел данным участком по основанию, предусмотренному законом или договором, в то же время доля его земельного пая, выделенная под сенокос, была поставлена на кадастровый учет под кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Архивную выписку Шунин В.Р. получил только 15.09.2020 и межевание является незаконным. В свою очередь, ответчик является собственником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за ними зарегистрировано под № от 23.11.2018 (том 1 л.д. 18).

Процедура образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была проведена в полном соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства и завершена 23.11.2018. Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

Истец в обоснование своих требований ссылается на статью 304 ГК РФ, то есть предлагает квалифицировать свой иск в качестве негаторного, в то же время диспозиция ст. 304 ГК содержит императивную норму, согласно которой требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, может только собственник.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 (ред. от 03.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Полагают, что истец не доказал, что является собственником или иным лицом, владеющим по основанию, предусмотренному законом или договором, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель Министерства природных ресурсов и экологии КЧР Х.Ш.Р. представил в суд заключения ФГБУ «Рослесинфорг» о пересечении земельного участка с иной категорией земель с землями лесного фонда, и пояснил, что согласно данным заключениям имеется пересечение земель лесного фонда с земельными участками с кадастровыми номерами № (т.3 л.д.187-192, т.4 л.д.28-30).

Представитель Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по КЧР А.Р.Н.-М. в судебном заседании пояснил, что земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на учет в соответствии с требованиями законодательства. Истец Шунин В.Р. имеет лишь право на долю в коллективно-долевой собственности пайщиков сельскохозяйственного производственного кооператива «Уруп». Шунин В.Р. на момент обращения в суд не являлся собственником земельного участка, так как право собственности на недвижимые объекты возникает с момента их государственной регистрации, и только после того, как земельный участок будет поставлен на учет, можно говорить о том, что есть такой земельный участок. Полагает, что требования Шунина В.Р. не подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.Е.П., Н.И.М., Б.Е.В., Ф.А.И., С.А.П., Н.С.В., Б.В.И., Б.И.Н. пояснили, что знают Шунина В.Р. много лет, а некоторые из них с детства, так как еще их родители были соседями, в силу чего им достоверно известно, что сенокос Шунина В.Р. находится как говорят местные жители в «соснах», это место за постом ГАИ справа, если двигаться из ст.Преградная в г.Черкесск. Спорный земельный участок использовался как сенокос еще родителями Шунина В.Р., впоследствии, когда работники совхоза «Преградненский» (позже СПК «Уруп») наделялись земельными паями, руководство совхоза распорядилось оставить людям те участки, которыми они пользовались, Шунину В.Р. предоставили участок, которым исторически пользовались его родители. Вплоть до настоящего времени Шунин В.Р. ежегодно, непрерывно использует этот участок как сенокос. Все допрошенные свидетели показали, что по мере своих сил и способностей они помогали Щунину В.Р. косить сено, скирдовать его, тюковать, вывозить с участка, так как по сложившимся на селе обычаям все знакомые помогают друг другу в заготовке сена, поскольку сенокосная пора короткая и зависит от погодных условий. Боташева Р.М-А. они не знают и никогда на сенокосе Шунина В.Р. не видели.

Выслушав представителя истца Биджиева М.С-М., представителей ответчика Боташева Р.М-А.- Боташева Х.Х-Д. и Михайлова С.Н., представителя Министерства природных ресурсов и экологии КЧР Х.Ш.Р., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР А.Р.Н.-М., свидетелей Н.Е.П., Н.И.М., Б.Е.В., Ф.А.И., С.А.П., Н.С.В., Б.В.И., Б.И.Н., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ регламентирует, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.11, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации

заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет (внесение соответствующих сведений в ЕГРН) подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка); в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом, с учетом того, что жизнь и здоровье человека имеют первостепенную ценность.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частями 3, 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент постановки земельного участка истца на кадастровый учет) земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (в редакции, действовавшей на момент постановки земельного участка истца на кадастровый учет, далее - Закон о государственном земельном кадастре) государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В п. 1 ст. 14 Закона о государственном земельном кадастре указано, что Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.

Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (п. 3 ст. 14 Закона о государственном земельном кадастре).

В соответствии со ст. 19 Закона о государственном земельном кадастре государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике (ч.1); для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков (ч.2); получение заявок о проведении государственного кадастрового учета земельных участков подтверждается соответствующими записями в книге учета документов и выдачей заявителям расписок о получении соответствующих документов (ч.    5); проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел (ч. 6); государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка (ч.7); в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков (ч. 8).

На основании постановления главы администрации Урупского района от 11.07.2002 №195 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации района от 11.05.2001 №127 «О перерегистрации АОЗТ «Агрофирма «Уруп» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Уруп» в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственного производственного кооператива «Уруп» передано 1517 га пашни, 2815 га сенокосов, 4470 га пастбищ. Всего сельхозугодий 8802 га согласно плана земель, утвержден размер земельной доли на одного пайщика в размере 1,32 га пашни, 2,45 га сенокосов, 3,89 га пастбищ, а также утвержден список пайщиков в количестве 1149 человек, составленный и утвержденный общим собранием 08 апреля 1992 года, в который под номером 1120 включен Шунин В.Р. (т.1 л.д.5-6).

Наличие у сторон права на земельный участок сторонами не оспаривается.

18.03.2003 зарегистрировано право общей долевой собственности Шунина В.Р. на земельный пай 7,66 га (пашни 1,32 га, сенокосов – 2,45 га, пастбищ 3,89 га), расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.27-36).

23.11.2018 зарегистрировано право собственности Боташева Рамазана Магомет-Алиевича на земельный участок площадью 24500 +/- 55 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.10-13).

22.04.2015 зарегистрировано право долевой собственности Тулпарова Муссы Османовича, Лебедевой Марии Борисовны и Аппакова Хамзата Добаевича в 1/3 доли каждого на земельный участок площадью 73500 +/- 2372 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.14-26).

Таким образом, судом установлено, что истец Шунин В.Р. является собственником спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Межевание ответчиками этого же земельного участка и постановка его на кадастровый учет привела к нарушению прав его собственника Шунина В.Р., которые подлежат судебной защите.

Исходя из содержания ч. 4, 9 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (до 1.03.2008).

Земельные участки истца и ответчиков образованы в результате выдела земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель СПК «Уруп» в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что следует из материалов дела и не оспаривается сторонами.

Проведя кадастровые работы по межеванию земельного участка в 2013 году, истец полагал, что поставил его на кадастровый учет, однако, в 2020 году ему стало известно, что отмежеванный им земельный участок частично пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами 09№.

Из пояснений А.Р.Н.-М. следует, что поскольку земельный участок, предоставленный Шунину В.Р., не был поставлен на кадастровый учет, межевание земельных участков ответчиков проводилось произвольно, из наличия имевшихся на тот момент свободных земельных участков, так как на публичной карте при обращении ответчиков с заявлением о межевании земельных участков, участок, выделенный Шунину В.Р., не просматривался.

Тем не менее, суд полагает, что права Шунина В.Р. как собственника на земельный участок нарушены, так как границы земельных участков ответчиков пересекаются с границами предоставленного ему земельного участка.

Представитель истца пояснил, что Шунин В.Р. пользуется спорным земельным участком более сорока лет. Данный факт подтвердили в судебном заседании и свидетели: Н.Е.П., Н.И.М., Б.Е.В., Ф.А.И., С.А.П., Н.С.В., Б.В.И., Б.И.Н., которые пояснили, что спорный земельный участок использовался как сенокос еще родителями Шунина В.Р., впоследствии, когда работники совхоза «Преградненский» (позже СПК «Уруп») наделялись земельными паями, Шунину В.Р. предоставили участок, которым исторически пользовались его родители. Вплоть до настоящего времени Шунин В.Р. ежегодно, непрерывно использует этот участок как сенокос. Все допрошенные свидетели показали, что по мере своих сил и способностей они помогали Шунину В.Р. косить сено, скирдовать его, тюковать, вывозить с участка, так как по сложившимся на селе обычаям все знакомые помогают друг другу в заготовке сена, поскольку сенокосная пора короткая и зависит от погодных условий.

Представители ответчика Боташева Р.М-А. – Боташев Х.Х-Д. и Михайлов С.Н. не отрицают, что Боташев Р.М-А. много лет проживает в г.Москва, земельным участком не пользуется, межевые работы и последующее оформление земельного участка проводились на основании выданной им доверенности Боташевым Х.Х-Д.

Представители ответчика Боташева Р.М-А. полагают, что Шунин В.Р. ошибочно считая, что является собственником спорного земельного участка, действует недобросовестно и стремиться создать ложное юридическое основание для подачи искового заявления, в то время как доля его земельного пая, выделенная под сенокос, была поставлена на кадастровый учет под кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при этом архивную выписку Шунин В.Р. получил лишь в 2020 году.

Суд не может согласиться с указанными доводами, поскольку и из материалов дела, и из показаний представителя истца, свидетелей следует, что Шунин В.Р. более сорока лет пользуется спорным земельным участком, ни в каком другом месте ему покос не выделялся, сведения, на которые ссылаются представители ответчика Боташева Р.М-А. об имеющемся у истца сенокосе на поле 8с, в настоящее время аннулированы.

В связи с изложенным, суд полагает, что в данном случае недобросовестно действует не Шунин В.Р., а ответчики. Это подтверждает и то обстоятельство, что межевые работы по заказу представителя ответчика Боташева Р.М-А. - Боташева Х.Х-Д. проводились кадастровым инженером в сентябре 2018 года, то есть в то время, когда покосы убраны, и кадастровый инженер, если он выезжал на место проведения работ, не мог не увидеть, что земельным участком пользуются. Однако, кадастровый инженер при выполнении кадастровых работ, подготовке проекта межевания и межевого плана от 24 сентября 2018 года не истребовал сведения, содержащиеся в государственном фонде данных, а также обстоятельств обременения вновь образуемого земельного участка правами третьих лиц не выяснял. Тем не менее, длительность использования спорного земельного участка Шуниным В.Р. подтверждается всей совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, показаниями свидетелей и сомнений у суда не вызывает.

Недовыяснение же всех обстоятельств кадастровым инженером при проведении кадастровых работ не должно являться основанием для нарушения прав собственника земельного участка на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Судом установлено, что в 2003 году истец обратился с заявлением о постановке земельного участка, выделенного из земель сельскохозяйственного назначения, на государственный кадастровый учет, приложив необходимые документы, орган кадастрового учета присвоил ему кадастровый №, что соответствует требованиям действовавшего в тот период времени законодательства.

Спорный участок имеет статус «ранее учтенные» и сведения о нем содержатся в публичной карте без координат границ.

В 2013 году и в 2022 году кадастровым инженером Г.А.Н. по заказу Шунина В.Р. выполнены кадастровые работы, подготовлены межевые планы, согласно заключению кадастрового инженера возражения, оформленные в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, за 30 дней с момента подачи объявления не поступили (т.3 л.д.200-210, т.4 л.д.41-59).

    В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность (ч.1 и ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ).

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 23.05.2016г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В пунктах 52-53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в ред. 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»     разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Указанные участки ответчиков частично находятся на земельном участке истца, что подтверждается представленным истцом межевым планом, изготовленным 27 декабря 2022 года (т.4 л.д. 41-59).

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах суд считает, что требования Шунина В.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шунина Владимира Романовича к Боташеву Рамазану Магомет-Алиевичу и Тарановой Наталье Ивановне удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 09:05:0040201:424 и 09:05:0000000:12289.

Установить границы образуемого земельного участка согласно межевому плану от 27.12.2022, составленному кадастровым инженером Г.А.Н.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Урупский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.

                 Судья

Урупского районного суда                                                          И.Б.Узденова

Дело № 2-25/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2021 года                                                        ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего                    Узденовой И.Б.,

при секретаре                             Федьковой О.Д.

с участием:

представителя истца                         Биджиева М.С-М.

при проведении судебного заседания по гражданскому делу по исковому заявлению Шунина Владимира Романовича к Боташеву Рамазану Магометовичу, Аппакову Хамзату Добаевичу, Лебедевой Марии Борисовне, Тулпарову Муссе Османовичу о признании результатов межевания недействительными и снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Шунин В.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что является собственником земельного пая общей площадью 7,66 га (пашни 1,32 га, сенокосов 2,45 га, пастбищ 3,89 га), расположенного по адресу: <адрес>. Для постановки земельного пая на кадастровый учет, в ходе определения границ земельного участка на местности ему выдали заключение, согласно которого границы его участка частично накладываются на участки с кадастровыми номерами №, которые принадлежат ответчикам. В связи с чем, истец обратился в суд с требованием признать результаты межевания указанных земельных участков недействительными, обязать Управление Росреестра КЧР снять с кадастрового учета земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами №.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что один из ответчиков Аппаков Х.Д. скончался в 2018 году, и в наследство после него никто не вступил.

     Представитель истца Биджиев С.С-М. в судебном заседании заявил ходатайство об исключении из числа ответчиков Аппакова Х.Д. в связи с его смертью и привлечении по делу в качестве соответчика администрацию Урупского муниципального района КЧР как правопреемника Аппакова Х.Д.

Истец Шунин В.Р., ответчики Боташев Р.М., Лебедева М.Б., Тулпаров М.О., третьи лица Управление Росреестра КЧР в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что собственником 1/3 части земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, является Аппаков Х.Д.

Согласно актовой записи о смерти ответчик Аппаков Х.Д. скончался 7 ноября 2018 года, сведения о принятии наследства наследодателя Аппакова Х.Д. в Федеральной нотариальной палате отсутствуют.

Из смысла приведенных выше законоположений следует, что земельный участок с кадастровым номером № после смерти Аппакова Х.Д. является выморочным имуществом и в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность администрации Урупского муниципального района КЧР (в части 1/3 доли).

Таким образом, замена выбывшей стороны ее правопреемником, в связи со смертью Аппакова Х.Д. на администрацию Урупского муниципального района КЧР не противоречит вышеуказанным нормам законодательства.

При таких обстоятельствах, суд находит заявление представителя истца Биджиева М.С-М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.44 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░ 11-00 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░         ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░