Решение по делу № 33-236/2017 от 10.01.2017

Судья Лиханов В.И.                                                              Дело № 33-236/2017

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Якутск                                                                        23 января 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Осиповой А.А.,

судей Местниковой С.А., Сыреновой С.Н.,

при секретаре Захаровой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2016 г., которым по иску Васильевой А.И. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении иного жилого помещения,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Иск Васильевой А.И. удовлетворить.

Обязать ОА ГО «город Якутск» выкупить принадлежащее Васильевой А.И. жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: .........., а в случае недостижения согласия между сторонами обязать ОА ГО «город Якутск» предоставить истцу в собственность другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения представителя истца Чемякина А.П., представителя ответчика Алексеевой А.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Васильева А.И. обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о предоставлении иного жилого помещения, указывая, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........... 22 сентября 2015 г. дом, в котором расположена ее квартира, сгорел. Данный дом 23 октября 2015 г. признан аварийным и не пригодным для проживания. Просила на основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязать ответчика выкупить принадлежащее ей жилое помещение по адресу: .......... либо предоставить в собственность другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального права. Указывает на то, что не соблюдена обязательная процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника.

Представитель ответчика Алексеева А.И. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца Чемякин А.П. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласился по доводам, изложенным в возражении.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно нее, заслушав объяснения явившихся сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения и доли земельного участка.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: .........., принадлежит на праве собственности Васильевой А.И.

22 сентября 2015 г. жилой дом по адресу: .........., уничтожен огнем, согласно постановлению дознавателя ОНД по г.Якутску капитана внутренней службы А. от 27 октября 2015 г. причиной возгорания явилось загорание горючих материалов в результате аварийного режима электрооборудования.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности ГО «город Якутск» № ... от 1 октября 2015 г. комиссией решено считать жилой дом по адресу: .......... не подлежащим восстановлению.

Распоряжением Окружной администрации города Якутска № ... от 23 октября 2015 г. дом по адресу: .......... признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности ГО «город Якутск» № ... от 1 октября 2015 г. комиссией принято решение организовать работу по формированию земельного участка подходящего под строительство многоквартирного дома расположенного по адресу: .........., с дальнейшей возможностью включения его в план проектирования территории № ... квартала, то есть фактически комиссией принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Кроме того, судебной коллегией установлено, что дом по ул. .......... снесен.

При установленных обстоятельствах, довод апелляционной жалобы о том, что не соблюдена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения, подлежит отклонению, как не соответствующий фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, суд первой инстанции правильно признал требования истца обоснованными и удовлетворил их.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно применил нормы права, установил все необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2016 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                                                А.А.Осипова

Судьи:                                                                             С.А.Местникова

                                                                                        С.Н.Сыренова