Решение по делу № 2-3733/2014 от 09.10.2014

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорченко Е.П.,

При секретаре судебного заседания Исаевой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3733/2014 по исковому заявлению Зементовой ФИО1 к СНТ «Ольховка» об обязании выдать ответ на обращение и обязании предоставить за плату ключи от шлагбаума,

руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зементовой ФИО2 к СНТ «Ольховка» об обязании СНТ «Ольховка» (ОГРН №, ИНН/КПП №) выдать истцу или ее представителю по доверенности ключи за плату, равной плате, по которой предоставлялись данные ключи членам СНТ, от шлагбаума расположенного при въезде на территорию СНТ, в течение 10 дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу; обязании СНТ «Ольховка» (ОГРН №, ИНН/КПП №) дать письменный ответ на заявление истца в лице ее представителя по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года по существу поставленных в заявлении вопросов, в течение 10-ти дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено к ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья: Е.П. Федорченко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорченко Е.П.,

При секретаре судебного заседания Исаевой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3733/2014 по исковому заявлению Зементовой ФИО3 к СНТ «Ольховка» об обязании выдать ответ на обращение и обязании предоставить за плату ключи от шлагбаума,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит: обязать СНТ «Ольховка» (ОГРН №, ИНН/КПП №) выдать истцу или ее представителю по доверенности ключи за плату, равной плате, по которой предоставлялись данные ключи членам СНТ, от шлагбаума расположенного при въезде на территорию СНТ, в течение 10 дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу; обязать СНТ «Ольховка» (ОГРН №, ИНН/КПП №) дать письменный ответ на заявление истца в лице ее представителя по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года по существу поставленных в заявлении вопросов, в течение 10-ти дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истец по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>. При использовании земельного участка у собственника земельного участка и его членов семьи возникла необходимость проезда на личном автотранспорте к месту расположения земельного участка. В настоящее время возможность проезда отсутствует, ввиду заграждения дороги шлагбаумом. В ходе неоднократных проведенных переговоров с представителем ответчика СНТ «Ольховка», как лично заявителем, так и его представителем, не представилось возможным установить договоренность между сторонами по использованию дороги предназначенной для подъезда к земельному участку № №. Со слов представителя ответчика, истцу необходимо, заплатить и в дальнейшем платить какие-то деньги за дорогу, но какие неизвестно. По данному случаю, ДД.ММ.ГГГГ года представителем истца в адрес ответчика было направлено заявление, в котором просил ответчика сформулировать и направить в указанные адреса заявителя и представителя по доверенности информацию о порядке пользования дорогой для осуществления подъезда собственника земельного участка № № и членов его семьи на личном автотранспорте к своему земельному участку и что необходимо сделать для получения ключа от шлагбаума. В указанном заявлении в адрес ответчика была дополнительно направлена просьба о сообщении в адрес истца информации о состоявшихся решениях в СНТ «Ольховка», затрагивающие права собственника земельного участка № № по адресу: <адрес> СНТ «Ольховка», а также сообщить, кому принадлежит столб, расположенный на указанном земельном участке. До настоящего времени ответа в адрес истца и его представителя на заявление от ДД.ММ.ГГГГ года не поступило, препятствия в пользовании дорогой для проезда к земельному участку собственника не устранены и продолжают чиниться. Истец членом садоводческого товарищества «Ольховка» не является, учредителем данного товарищества не была и в дальнейшем, став собственником земельного участка, с заявлением о приеме ее в члены данного товарищества не обращалась, решение о приеме ее в члены садоводческого товарищества «Ольховка» или об отказе в приеме не принималось. Истец с целью ведения садоводства, в лице своего представителя направила в адрес ответчика заявление от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец юридически является гражданином ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, и она вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Указанный договор в письменной форме ответчиком не заключался, потому что представитель истца из телефонного разговора с бухгалтером ответчика узнал, что данный договор истец должна сама подготовить. Данное обстоятельство не может являться основанием для лишения истца права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Истец желает вносить плату за пользование общими объектами инфраструктуры ответчика, но ответчик не проявляет к этому интереса. Истец не имеет на сегодняшний день задолженности перед ответчиком, то в соответствии с этим обстоятельством у ответчика нет оснований препятствовать в пользовании общей дорогой СНТ для проезда к земельному участку истца. Решение о перекрытии истцу проезда на территорию СНТ общим собранием членов СНТ не принималось. Ответчик должен передать истцу за плату ключ от шлагбаума, который располагается при въезде на территорию СНТ, в противном случае данные действия являются нарушением прав истца, которые подлежат защите в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, как препятствия в доступе истца к земельному участку. Кроме того, до настоящего времени ответчик не дал ответа на заявление истца от <адрес> года.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО5. требования не признал, пояснил, что истица должна стать членом СНТ, уплатить взносы, после чего сможет пользоваться дорогой. Ответчик не знал, является ли истица собственником земельного участка, узнали об этом только после предоставления в суд свидетельства о праве собственности. Также пояснил, что СНТ не обязано отвечать на обращения. Также ответчиком представлены письменные пояснения, в соответствии с которыми в июне ДД.ММ.ГГГГ года истец обращалась к бухгалтеру СНТ «Ольховка» с заявлением, копия которого приложена к иску. При обращении к бухгалтеру представителю истца было сказано, что если истец является собственником земельного участка, то ему необходимо обратиться с заявлением о приеме в члены СНТ, а если истец желает вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, ему необходимо заключить соответствующий договор с СНТ. Представителю истца было предложено предоставить копию свидетельства, подтверждающего право собственности истца на земельный участок № №, копия свидетельства предоставлена не была. С заявлением о приеме в члены СНТ или о заключении договора с СНТ истец не обращался. В заявлении истца указана адрес дер. Ерюхино СНТ «Ольховка, в то время, как истец имеет адрес пос. Новая Ольховка, СНТ «Ольховка». Никакого столба на участке № № нет. По сведениям СНТ «Ольховка», собственником земельного участка № № является ФИО6. Истец обращается не в то СНТ «Ольховка», поскольку ответчик является совершенно другим СНТ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, СНТ «Ольховка», участок <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. представитель истца обратился в СНТ «Ольховка», расположенное по адресу: <адрес> заявлением, в котором просил ответчика сформулировать и направить в указанные адреса заявителя и представителя по доверенности информацию о порядке пользования дорогой для осуществления подъезда собственника земельного участка № № и членов его семьи на личном автотранспорте к своему земельному участку и что необходимо сделать для получения ключа от шлагбаума. В указанном заявлении в адрес ответчика была дополнительно направлена просьба о сообщении в адрес истца информации о состоявшихся решениях в СНТ «Ольховка», затрагивающие права собственника земельного участка № № по адресу: <адрес>-<адрес>», а также сообщить, кому принадлежит столб, расположенный на указанном земельном участке.

Ответ н заявление до настоящего времени не получен.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение указанных требований, истцом не представлено доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика СНТ «Ольховка».

Так, в судебном заседании установлено, что представитель истца направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ г. в СНТ «Ольховка», расположенное по адресу: <адрес> в исковом заявлении указал ОГРН № ИНН/КПП №, что соответствует сведениям с официального сайта ФНС России, представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ.

В исковом заявлении адрес ответчика указан: Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Новая Ольховка.

В качестве ответчика к участию в деле привлечено СНТ «Ольховка», расположенное по адресу: <адрес>, ОГРН №, ИНН №

Таким образом, СНТ «Ольховка», ОГРН № ИНН №, к которому истец предъявляет требования, является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Суд также отмечает, что при обращении в СНТ «Ольховка», истцом не представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, в связи с чем, ответчик не мог знать, является ли истица собственником участка, какие права в связи с этим она имеет.

Истица также не обращалась в СНТ «Ольховка» с заявлением о принятии ее в члены товарищества, с требованием о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зементовой ФИО7 к СНТ «Ольховка» об обязании СНТ «Ольховка» (ОГРН №, ИНН/КПП №) выдать истцу или ее представителю по доверенности ключи за плату, равной плате, по которой предоставлялись данные ключи членам СНТ, от шлагбаума расположенного при въезде на территорию СНТ, в течение 10 дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу; обязании СНТ «Ольховка» (ОГРН №, ИНН/КПП №) дать письменный ответ на заявление истца в лице ее представителя по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года по существу поставленных в заявлении вопросов, в течение 10-ти дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено:ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья: Е.П. Федорченко