Решение по делу № 2-130/2023 от 02.02.2023

УИД ***-***      Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г.      г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Н.В.

при секретаре Лукиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т.Л. о признании права собственности на долю жилого дома, земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Т.Л., от имени которой на основании доверенности действует Г.Н.В., обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, 1/2 долю земельного участка в порядке наследования.

Заявленные требования, в том числе в ходе судебного заседания представителем истца, мотивированы тем, что **.**.****г. умерла тетя истца Д.М., завещав принадлежащее ей имущество, а именно жилой дом по адресу: г.Печоры, .... Псковской области, в пользу матери истца Н.Е.Г. Завещание на момент смерти Д.М. не отменялось и не изменялось.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном Д.М. на праве пожизненного наследуемого владения.

Земельный участок состоит на кадастровом учете с КН *** площадью ххх кв.м.

Д.М. и Н.Е.Г. приходятся друг другу родными сестрами, наследников на обязательную долю Д.М. не имела, равно как, не имела семьи, детей.

Н.Е.Г. к нотариусу за оформлением наследственных прав не обратилась, но по факту наследственное имущество приняла, поскольку на момент смерти Д.М. и после ее смерти вплоть до своей смерти до **.**.****г. проживала в спорном жилом доме, неся все расходы по его содержанию, обслуживанию и т.д.

После смерти Н.Е.Г. ее наследниками являются дети: истец, ее сестра С.А.Г., которая на настоящее время оформила право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Брат Н.А.Л. отказался от наследственных прав в пользу истца и С.А.Г. в равных долях. Иных наследников первой очереди после смерти Н.Е.Г. не имеется, завещание отсутствует.

После смерти Д.М. было открыто наследственное дело по заявлению ее сестры Г.О.П., которая пропустила срок для принятия наследства, впоследствии в судебном порядке отказалась от прав на земельный участок. В **.**.****г. году Г.О.П. умерла.

В декабре **.**.****г. года истцом были заказаны и проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка, которая по фактическому использованию составляет ххх кв.м.

На основании изложенного истец просит признать право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома; право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка площадью ххх кв.м. с характеристиками, отраженными в межевом плане от **.**.****г., подготовленном кадастровым инженером Д.В.М., по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.

Истец П.Т.Л., представитель Администрации ГП «Печоры», Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных исковых требований не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

С.А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержав обоснованность доводов, приведенных в иске, подтвердив, что 1/2 долю на жилой дом и земельный участок оформила на свое имя, право зарегистрировала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, наследственных дел ***, ***, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что **.**.****г. умерла Д.М..

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка в г.Печоры, .... Псковской области.

Принадлежность наследодателю жилого дома подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом Печорской государственной нотариальной конторы **.**.****г., запись в реестре за ***.

Земельный участок принадлежит наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения, выданным **.**.****г. администрацией Печорского района и г.Печоры, зарегистрированным в книге регистрации свидетельств за № ***.

Данный жилой дом состоит на кадастровом учете с **.**.****г. под КН ***, введен в эксплуатацию в **.**.****г. году, имеет площадь ххх кв.м.

Земельный участок состоит на кадастровом учете с **.**.****г. под КН ***, имеет площадь ххх кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В связи с уточнением описания местоположения границ и площади указанного земельного участка проведены кадастровые работы, в результате установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ххх кв.м., то есть оценка расхождения с документарной площадью составляет +ххх кв.м., что не превышает сведений о площади земельного участка, содержащихся в ЕГРН, на величину более чем установленный предельный минимальный размер земельного участка. Уточнение местоположения границ и площади земельных участков проведено по фактическому использованию и исторически сложившейся более 15 лет границе (межевой план от **.**.****г., кадастровый инженер Д.В.М.).

Государственная регистрация обозначенного договора купли-продажи не произведена, вместе с тем по смыслу ст.ст.432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, в порядке наследования (абз.2 ч.2 ст.218, ч.4 ст.1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п.11 Постановления Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года).

Более того, в сложившейся ситуации следует отметить, что признание права на недвижимое имущество имеет место и в связи с тем, что право на имущество возникло до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как договор купли-продажи подписан и удостоверен нотариусом **.**.****г.. Право собственности наследодателя на указанное имущество никем оспорено не было, договор купли-продажи считается заключенным.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

Способы принятия наследства регламентированы ст.1153 ГК РФ.

При жизни Д.М. составила завещание, где принадлежащий ей указанный жилой дом завещала Н.Е.Г., завещание удостоверено **.**.****г. государственным нотариусом Печорской государственной нотариальной конторы Псковской области, по сведениям нотариуса завещание на момент смерти Д.М. не отменялось и не изменялось.

Таким образом, в рассматриваемом случае после смерти Д.М. на жилой дом имеет место наследование по завещанию; на земельный участок наследование по закону. Наследники на обязательную долю по утверждению сторон отсутствуют.

Д.М. и Н.Е.Г. приходятся друг другу сестрами, факт родственных отношений подтвержден, то есть Н.Е.Г. является наследником после смерти Д.М. второй очереди в порядке ст.1143 ГК РФ; данными о наследниках первой очереди суд не располагает, в материалах наследственного дела таковая информация отсутствует, стороны также утверждают, что наследников по более близкой степени не имеется.

При этом Г.О.П., которая по утверждению сторон, приходилась сестрой Д.М. и Н.Е.Г. от притязаний на земельный участок отказалась, **.**.****г. Печорским районным судом Псковской области вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу по иску Г.О.П. о признании права собственности на земельный участок в связи с отказом истца от иска. Определение вступило в законную силу **.**.****г..

Вместе с тем в установленный законом срок с заявлением о принятии наследственного имущества Н.Е.Г. не обратилась.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Способы принятия наследства определены в ст.1153 ГК РФ.

По правилам п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В рассматриваемом случае проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о фактическом принятии Н.Е.Г. наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, которая вступила в фактическое владение и пользование недвижимым наследственным имуществом, что доказано исследованными в судебном заседании письменными материалами, показаниями допрошенных участников, сомнений у суда не вызывает.

**.**.****г. Н.Е.Г. умерла, после ее смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, явившиеся предметом рассмотрения настоящего дела.

Ее наследниками первой очереди по закону в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ являются дети: П.Т.Л., С.А.Г. (ранее В.А.Г.) и Н.А.Л.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Что со стороны С.А.Г. и П.Т.Л. и было сделано, которые в соответствии с требованиями ч.1 ст.1153 ГК РФ в установленный законом срок (ч.1 ст.1154 ГК РФ) обратились к нотариусу Печорского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Факт родства между П.Т.Л. и Н.Е.Г. установлен.

Н.А.Л. от причитающейся ему доли наследства, оставшейся после смерти матери отказался в пользу В.А.Г. и П.Т.Л. в равных долях.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела.

Таким образом, наследниками, принявшими после смерти Н.Е.Г. наследственное имущество, при этом принятие наследственного имущества означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ), являются П.Т.Л. и С.А.Г. по 1/2 доле каждая.

На сегодняшний момент свои права на наследственное имущество после смерти Н.Е.Г. С.А.Г. оформила, решением Печорского районного суда от **.**.****г. за ней признано право собственности на 1/2 долю жилого дома и решением Печорского районного суда Псковской области от **.**.****г. признано право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка. Права на наследственное имущество зарегистрировано С.А.Г. в установленном законом порядке.

Тем самым к наследованию причитается 1/2 доля жилого дома и 1/2 земельного участка.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, к П.Т.Л. перешло право на наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Т.Л. удовлетворить.

Признать за П.Т.Л., **.**.****г. года рождения, паспорт ***, в порядке наследования:

право собственности 1/2 долю жилого дома с КН ***, площадью ххх кв.м., расположенного по адресу: г.Печоры, .... Псковской области;

право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка с КН *** площадью ххх кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Печоры, .... Псковской области, с характеристиками, отраженными в межевом плане от **.**.****г., подготовленном кадастровым инженером Д.В.М.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.