Решение по делу № 2-557/2022 от 02.02.2022

дело № 2-557/2022

УИД 69RS0037-02-2022-000219-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года                                                                            город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием истца: Макеева В.М.,

представителя истца: Макеевой Т.С.,

ответчика: Макеевой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи: Максимушкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макеева В. М. к Макеевой М. В., Дорофеевой Е. А. о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Макеев В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Макеевой М.В., Дорофеевой Е.А. о применении последствий недействительности сделки. Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчики являлись сособственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Апелляционным определением от 19.10.2018 по делу № 33-3497 признаны недействительными сведения о местоположении границ данного земельного участка, соглашение о его разделе, договор купли-продажи доли земельного участка, заключенный 15.07.2015 между Макеевой М.В. и Дорофеевой Е.А. Управление Росреестра по Тверской области отказало в постановке земельного участка на кадастровый учет, регистрации прав. Просит применить последствия недействительности соглашения о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 17.11.2021 между Макеевым В. М., Макеевой М. В. и Дорофеевой Е. А., восстановив в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> сведения о ранее зарегистрированном праве общей долевой собственности Макеева В. М. на 1/2 доли, Макеевой М. В. на 1/6 доли, Дорофеевой Е. А. на 1/3 доли.

    В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам, пояснили, что в просительной части иска опечатка, просят указать, что решение, а не апелляционное определение, является основанием для восстановления сведений в ЕГРН о земельном участке.

    В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями согласилась.

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

Макееву В. М. (доля в праве 1/2), Макеевой М. В. (доля в праве 1/6) и Дорофеевой Е. А. (доля в праве 1/3) на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    На основании соглашения о реальном разделе земельного участка от 17.11.2012 прекращено право долевой собственности Макеева В.М., Макеевой М.В., Дорофеевой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером №, со снятием с кадастрового учета и образованием в результате раздела земельных участков с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., собственником которого стали Дорофеева Е.А. и Макеева М.В., и с кадастровым номером № площадью 450 кв.м, собственником которого стал Макеев В.М.

    15.07.2015 Макеева М.В. продала свою долю в праве на участок Дорофеевой Е.А.

    Заключение указанных сделок подтверждено сведениями из реестровых дел, копиями соглашения, договора, сведениями из ЕГРН, установлено решением Калининского районного суда Тверской области по делу № 2-3/2018 от 20.04.2018, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 19.10.2018.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 19.10.2018 признаны недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>; признано недействительным соглашение о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, заключенное 17.11.2012 между Макеевым В. М., Макеевой М. В. и Дорофеевой Е. А.; признан недействительным договор купли-продажи доли недвижимого имущества, заключенный 15.07.2015 между Макеевой М. В. и Дорофеевой Е. А., в части 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Вопрос о применении последствий недействительности указанных сделок судом апелляционной инстанции не разрешен.

С учетом вышеприведенных положений п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 19.10.2018 признано недействительным соглашение о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Макеевым В.М., Макеевой М.В. и Дорофеевой Е.А., необходимо применить последствия недействительности данной сделки, восстановив в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части сведений о ранее зарегистрированном праве общей долевой собственности Макеева В. М. на 1/2 доли, Макеевой М. В. на 1/6 доли, Дорофеевой Е. А. на 1/3 доли.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макеева В. М. к Макеевой М. В., Дорофеевой Е. А. о применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Применить последствия недействительности соглашения о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 17.11.2021 между Макеевым В. М., Макеевой М. В. и Дорофеевой Е. А., восстановив в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в части сведений о ранее зарегистрированном праве общей долевой собственности Макеева В. М. на 1/2 доли, Макеевой М. В. на 1/6 доли, Дорофеевой Е. А. на 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для органа регистрации прав для восстановления ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в части сведений о ранее зарегистрированных правах.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 марта 2022 года

Судья                                                                                                 К.Е. Землякова