Решение по делу № 2-1290/2022 от 14.04.2022

    Дело № 2-1290/2022 г.

    УИД: 76RS0023-01-2022-001395-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 г.                                        г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочетковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 (умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере 1/3 доли на каждого. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками жилого дома, заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Ответчиками оплата не производилась, в связи с чем, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья – 40787,68 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 76684,92 руб., по оплате прочим поставщикам – 43502,41 руб., сумма пени – 77688,09 руб. Просит:

    - взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности соразмерно 1/3 доли в праве собственности за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 по л/с 402010330 по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС размере 13595,89 руб., а также пени за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 в размере 11126,05 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 941,66 руб., а всего взыскать 25663,60 руб.;

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО2 сумму задолженности соразмерно 1/3 доле в праве собственности за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 по л/с 402010330 по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС размере 13595,89 руб., а также пени за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 в размере 11126,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 941,66 руб., а всего взыскать 25663,60 руб.;

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 по л/с 402010330 по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС общей сложности в размере 120187,33 руб., из которых:

по оплате горячего водоснабжения и отопления – 76684,92 руб.,

по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 43502,41 руб.,

а также пени за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 в размере 55435,99 руб.

и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4712,47 руб.,

а всего взыскать 18033579 руб.

    Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3 извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту регистрации – АДРЕС. Извещения возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресатов принять судебную повестку. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

    В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 (умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

    Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере 1/3 доли на каждого. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7

    Согласно сообщению ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 13.05.2022 г. ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по смерти.

    Согласно ответу на запрос суда нотариуса Забелиной Е.Н. от 21.06.2022 г. в ее производстве наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не имеется.

    В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

    В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Таким образом, надлежащим ответчиками да данному гражданскому делу являются ФИО1 и ФИО3

    Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС».

    Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Установлено, что свои обязанности ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 в размере 160975,01 руб., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья – 40787,68 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 76684,92 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 43502,41 руб.

    Суд соглашается с расчетом задолженности в размере 160975,01 руб., полагая, что данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 88814,15 руб.

    Суд приходит к выводу, что имеются основания для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков солидарно до 20 000 руб., в связи со следующим: в силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

    Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени с ответчиков в солидарном порядке в размере 20 000 руб., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 5697,89 руб.

    Таким образом, с ФИО1 и ФИО3 солидарно в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию: сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 г. по 31.05.2020 г. в размере 160975,01 рублей, из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 40787,68 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 76684,92 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 43502,41 руб.;

- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 г. по 31.05.2020 г. в размере 20000 руб.;

- государственная пошлина в размере 5697,89 руб., а всего 186672,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт гражданина РФ серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Красноперекопским РОВД АДРЕС, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт гражданина РФ серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Красноперекопским РОВД АДРЕС в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 г. по 31.05.2020 г.

- 40787,68 руб. - содержание и ремонт жилья,

- 76684,92 руб. - горячее водоснабжение и отопление,

- 43502,41 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,

- 20000 руб. – пени,

- 5697,89 руб. - возврат государственной пошлины, а всего 186672,90 руб. (Сто восемьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят два рубля 90 копеек).

    Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова