Решение по делу № 2-436/2019 от 16.07.2019

№ 2-436/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 15 августа 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием истца Кирилловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Г.В. к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ей в 1983 году совхозом «Земляновский» в связи с трудовыми отношениями. Она постоянно проживает в квартире, добросовестно и открыто владеет ей, как своей собственной, оплачивает налог на имущество, необходимые коммунальные платежи. В настоящее время решила оформить право собственности на данную квартиру, обратилась в Администрацию Голышмановского района, однако оказалось, что квартира не является муниципальной собственностью, из-за чего она не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение, иных лиц, оспаривающих его право на спорную квартиру, не имеется. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец Кириллова Г.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что они вместе с мужем работали в совхозе «Земляновский», в 1983 году совхозом им была предоставлена квартира. Муж в 2005 году умер, дети, живут отдельно, на данное жилье не претендуют. Она следит за состоянием квартиры, делает в ней ремонт, иного жилья у нее нет. Совхоз распался, жилые дома в муниципальную собственность переданы не были, поэтому она не имеет возможности ее приватизировать, оформила только землю.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района Пуртов О.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыва, не возражает против признания за истцом заявленных требований в полном объеме в случае подтверждения в судебном заседании фактических обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, просил рассмотреть дело без их участия (л.д. 28-29).

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 и ст.6 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшим на момент вселения истца в жилое помещение, в состав жилищного фонда включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), который находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в данном населенном пункте. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в такое жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выданного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что в 1983 году истец, как работник совхоза «Земляновский», получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей руководителем совхоза «Земляновский» без предоставления каких-либо документов, и с этого момента по настоящее время истец проживает в указанной квартире.

Несмотря на то, что ордер на предоставление жилого помещения Кирилловой Г.В. не выдавался, данный факт никем до настоящего времени не оспорен, права на данное жилое помещение никем не заявлялись, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает доказанным факт, что она на законных основаниях вселилась в жилое помещение и продолжает проживать там до настоящего времени, неся бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта истца (л.д. 13).

Согласно выписки из похозяйственной книги Кириллова Г.В. зарегистрирована и одна проживает по адресу: <адрес> (л.д. 14).

До настоящего времени права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, юридически не за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д. 23), а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 22), квартира муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района не является (л.д. 17).

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, допрошенными в судебном заседании, которые показали, что в квартире Кириллова Г.В. проживает давно, квартира была предоставлена совхозом «Земляновский», данное жилое помещение является единственным.

Истец правом приватизации не пользовалась, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении сведений (л.д. 23), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 15-16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Кириллова Г.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что истец вселилась в квартиру на законных основаниях, пользовалась и продолжает пользоваться ей в настоящее время, несет бремя ее содержания, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовалась, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам является препятствием к получению им в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, то исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилловой Г.В. удовлетворить.

Признать за Кирилловой Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Ю.Н. Шустова