Решение по делу № 2-3062/2018 от 11.07.2018

Дело №2-3062/2018

Решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетниковой Г. А. к Решетникову С. О., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФриДом» об определении порядка и размера участия в оплате и обслуживании жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

установил:

Решетникова Г.А. обратилась в суд с иском к Решетникову С.О. и ООО УК «ФриДом» об определении порядка и размера участия в оплате и обслуживании жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Сособственниками жилого помещения являются ответчик Решетников С.О. (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) и дети сторон Р. и Р. (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).

В спорной квартире проживает ответчик. Истец с детьми проживает по адресу: <адрес>. За указанное жилое помещение истцом производится оплата жилищно-коммунальных услуг.

Лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> оформлен на ответчика. В связи с невозможностью разделения оплаты ввиду наличия одного лицевого счета возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Решетникова Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исквом заявлении.

Ответчик Решетников С.О. в судебном заседании исковые требования к нему об определении порядка и размера участия в оплате и обслуживании жилья признал в полном объеме, просил принять признание иска. Дополнительно пояснил, что фактически в спорном жилом помещении проживает он.

Представитель ответчика ООО УК «ФриДом» извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует её заявление и протокол судебного заседания.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком Решетниковым С.О. и принятие признания иска судом, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате и обслуживании жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования Решетниковой Г.А. о возложении на ООО УК «ФриДом» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, суд приходит к следующему.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <Дата> (ред. от <Дата>) следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела сособственниками жилого помещения – <адрес> являются Решетникова Г.А., Решетников С.О. ( по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности за каждым) и их дети Р.. и Р. (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что фактически в жилом помещении проживает ответчик. Решетникова Г.А. с детьми проживает по адресу: г<адрес>. За указанное жилое помещение истцом производится оплата жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в оплате и обслуживании жилья и коммунальных услуг на ООО УК «ФриДом», осуществляющее управление домом, в котором расположена квартира сторон, должна быть возложена обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с Решетниковым С.О. и Решетниковой Г.А.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате и обслуживании жилья, коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом: оплату за обслуживание жилья возложить в равных долях от общего размера оплаты на Решетникову Г. А., Решетникова С. О.; оплату коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения и электроснабжения) возложить на Решетникова С. О..

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФриДом» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Решетниковой Г. А., Решетниковым С. О..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2018 года.

Судья                                            Р.И. Шайгузова