Решение по делу № 2-4874/2024 от 28.08.2024

34RS0002-01-2024-008591-76                          Дело №2-4874/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2024 года                                         г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Е.В.Сурковой

при секретаре И.А.Хлюстовой,

помощника судьи Е.М. Даниличевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колиной Ольги Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетних Кушнаревой Александры Константиновны и Колина Андрея Александровича, к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

          Истец Колина О.С., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – <адрес>А по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что Кушнарева А.К. и Колин А.А. являются собственниками указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире произведена перепланировка, которая заключаются в следующем: в жилой комнате № (ранее №) демонтированы перегородки шкафа; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой № (ранее №) и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом, со смещением в сторон коридора; демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой № (ранее №); в жилой комнате № (ранее №) установлена перегородка из гипсокатрона на металлическом каркасе с дверным проемом для устройства жилой комнаты и коридора в новых размерах; в кухне установлена перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе для устройства коридора №; демонтирована перегородка между санузлом и вновь образованным коридором №, установлены раздвижные двери типа «купе»; демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой № (ранее) для устройства кухни-столовой; демонтирована перегородка между шкафом № (ранее) и вновь образованным коридором, установлена складная дверь типа «гармошка» для устройства кладовой №; заделан гипсокартоном дверной проем в существующей перегородке между кухней - столовой и кладовой; в гипсолитовой перегородке между коридором и кухней-столовой в существующем дверном проеме демонтировано дверное полотно; в кухне-столовой демонтирован и перенесен сантехнический прибор -раковина. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дельнейшую эксплуатацию. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство <адрес>.

    Истец Колина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

          Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

        В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

        Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Кушнаревой А.К. и Колину А.А. на основании договоров дарения от 15 июня 2017 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес> составленным МУП «Центральное межрайонное БТИ».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: в жилой комнате № (ранее №) демонтированы перегородки шкафа; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой № (ранее №) и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом, со смещением в сторон коридора; демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой № (ранее №); в жилой комнате № (ранее №) установлена перегородка из гипсокатрона на металлическом каркасе с дверным проемом для устройства жилой комнаты и коридора в новых размерах; в кухне установлена перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе для устройства коридора №; демонтирована перегородка между санузлом и вновь образованным коридором №, установлены раздвижные двери типа «купе»; демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой № (ранее) для устройства кухни-столовой; демонтирована перегородка между шкафом № (ранее) и вновь образованным коридором, установлена складная дверь типа «гармошка» для устройства кладовой №; заделан гипсокартоном дверной проем в существующей перегородке между кухней - столовой и кладовой; в гипсолитовой перегородке между коридором и кухней-столовой в существующем дверном проеме демонтировано дверное полотно; в кухне-столовой демонтирован и перенесен сантехнический прибор -раковина.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 53,3 кв.м., жилая площадь – 36,8 кв.м. балкон - 0,6 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 53,1 кв.м., жилая площадь 23,0 кв.м., балкон – 0,7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 07 апреля 2024 года.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Колиной О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Колиной Ольги Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

        Сохранить выполненные перепланировку и переустройство изолированного жилого помещения № <адрес>, заключающиеся в следующем:

-     в жилой комнате № (ранее №) демонтированы перегородки шкафа;

-     демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой № (ранее №) и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом, со смещением в сторон коридора;

    демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой № (ранее №).

    в жилой комнате № (ранее №) установлена перегородка из гипсокатрона на металлическом каркасе с дверным проемом для устройства жилой комнаты и коридора в новых размерах;

    в кухне установлена перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе для устройства коридора №.

    демонтирована перегородка между санузлом и вновь образованным коридором №, установлены раздвижные двери типа «купе».

    демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой № (ранее) для устройства кухни-столовой;

    демонтирована перегородка между шкафом № (ранее) и вновь образованным коридором, установлена складная дверь типа «гармошка» для устройства кладовой №;

    заделан гипсокартоном дверной проем в существующей перегородке между кухней - столовой и кладовой;

    - в гипсолитовой перегородке между коридором и кухней-столовой в существующем дверном проеме демонтировано дверное полотно.

    в кухне-столовой демонтирован и перенесен сантехнический прибор -раковина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2024 года.

Судья:                                    Е.В.Суркова