Решение по делу № 2-4205/2016 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2016 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова А. В., Колпаковой В. С., действующей за себя и несовершеннолетнюю Колпакову А. О. (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения к ТОС МЖК «Мещерский» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г(адрес обезличен) по (данные обезличены) доли за каждым, которые обосновывают тем, что по договору -обязательству о трудовом участии в строительстве МЖК от (ДД.ММ.ГГГГ.) года истец Колпаков А.В. отработал трудовую программу на строительстве молодежно-жилищного комплекса для обеспечения жилья, которым в (ДД.ММ.ГГГГ.) году он и его семья были обеспечены и вселились в (адрес обезличен) на основании ордера, выданного (данные обезличены). В настоящее время истцы проживают в этой квартире, производят оплату коммунальных услуг, зарегистрированы с (ДД.ММ.ГГГГ.) года. Впоследствии, исковые требования были уточнены, истцы просили признать право собственности по (данные обезличены) за каждым истцом, а также за несовершеннолетней Колпаковой А. О. (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, также зарегистрированной в спорной квартире.

В судебном заседании истцы Колпаков А.В, Колпакова В.С. требования поддержали.

Представитель ответчика ТОС МЖК «Мещерский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применяемый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По сообщению (данные обезличены) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (адрес обезличен) в реестре муниципального жилья не числится (л.д.15)

В соответствии с распоряжением (данные обезличены) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р «О завершении строительства домов МЖК «Мещерский», члены МЖК, участвующие в строительстве домов (адрес обезличен) были признаны индивидуальными застройщиками (в соответствии с прилагаемым списком)(л.д.6)

Из выписки из домовой книги видно, что истцы зарегистрированы в спорной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ.) и вселены на основании обменного ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(данные обезличены)

Учитывая, что в силу независящих от истцов причин нарушаются их права на передачу жилья в собственность, поскольку не установлена принадлежность спорной квартиры и нет сведений о включении ее в реестр имущества, во избежание нарушения конституционных прав истцов на участие в приватизации, с учетом изложенного, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»следует удовлетворить иск и передать истцам спорное жилье в собственность безвозмездно в равных долях всем зарегистрированным в спорной квартире лицам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.2 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колпакова А. В., Колпаковой В. С., действующей за себя и несовершеннолетнюю Колпакову А. О. (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения к ТОС МЖК «Мещерский» о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за Колпаковым А. В. (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения паспорт гражданина (данные обезличены) (ДД.ММ.ГГГГ.), за Колпаковой В. С. (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения паспорт гражданина (данные обезличены), Колпаковой А. О. (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения право собственности по 1/3доли за каждым на квартиру, состоящую из (данные обезличены), общей площадью (данные обезличены) кв.м, (с учетом лоджий и балконов), в том числе жилой - (данные обезличены) кв.м и долю в праве собственности на общее имущество дома, расположенную по адресу (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в

течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:     Л.А. Белов