Решение по делу № 2-1804/2021 от 21.10.2021

УИД: 50RS0011-01-2021-003278-55

Гражданское дело № 2-1804/21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года	г. Жуковский Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царьков О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенкова И.В. к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Солдатенков И.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Зодчий Паркинг» с требованиями о признании права собственности на машино-место №, расположенное на 2 этаже (отметка +1.500), общей площадью 15,2 кв.м., крытого гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав на машино-место в ГСК «Зодчий Паркинг» застройщик ООО «Зодчий+» передал Солдатенкову И.В. право на машино-место №, расположенное на 2 этаже (отметка +1.500), общей площадью 15,2 кв.м., крытого гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 20).

Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, по иску не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области извещен, в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа Жуковский Московской области, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес> В соответствии с актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ здание приято в эксплуатацию.

Как следует из договора № уступки прав на машино-место в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал истцу право на машино-место №, расположенное на 2 этаже (отметка +1.500), общей площадью 15,2 кв.м., крытого гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>

Все необходимые платежи за машино-место №, расположенное на 2 этаже (отметка +1.500) правообладателем оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Зодчий Паркинг» (л.д. 15, 16).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного,
жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.

Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорное машино-место приобретено истцом на основании договора № уступки прав на машино-место в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Солдатенков И.В. является собственником машино-места №, расположенного на 2 этаже (отметка +1.500), общей площадью <данные изъяты> кв.м., крытого гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку во время заключения договора с истцом право собственности ООО «Зодчий+» на машино-место не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время истцу в досудебном порядке невозможно зарегистрировать переход права собственности на машино-место.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом право собственности на заявленное машино-место.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солдатенкова И.В. к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машино-место - удовлетворить.

Признать за Солдатенковым И.В. право собственности на машино-место №, расположенное на 2 этаже (отметка +1.500), общей площадью <данные изъяты> кв.м., крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2021 года

Судья О.М. Царьков