Решение по делу № 2-830/2024 от 29.08.2024

Дело №

УИД 50RS0№-13

            РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 октября 2024 года                                                               <адрес>

Озерский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец    ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику <адрес> Коломна о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 34, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, южная часть города, территория ГСК «Авангард».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал в иске, что на основании постановления Озерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О представлении земельного участка в <адрес>», ГСК «Авангард» заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражно-строительный кооператив расположен на земельном участке общей площадью 3001 кв.м с кадастровым номером 50:36:0010435:14. Разрешенное использование земельного участка: для размещения гаражно-строительного кооператива.

ФИО2 является членом ГСК « Авангард» и владеет гаражным боксом №, что подтверждается справкой председателя ГСК. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гаражный бокс. В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка ГСК-4 с кадастровым номером 50:36:00103435, площадь гаража составляет 34,6 кв.м, год строительства – 1990, местоположение объекта: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, территория ГСК «Авангард», бокс №. Согласно экспертного заключения об обследовании гаража от ДД.ММ.ГГГГ, состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца      ФИО2

Представитель ответчика <адрес> Коломна в заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя Администрации городского округа <адрес>.

Третье лицо - ГСК «Авангард», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из указанной нормы закона, истец с момента оплаты полностью паевого взноса (ДД.ММ.ГГГГ) является его собственником, независимо от регистрации права.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 4,24 Га, расположенный по адресу: <адрес> под существующие и перспективные авто-мото-гаражи.

В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Авангард», ФИО2 является членом ГСК «Авангард», гаражный бокс №. Задолженность по оплате паевого взноса (вступительного), членских и целевых взносов отсутствует (л.д.9).

В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка ГСК-4 с кадастровым номером 50:36:00103435, площадь гаража составляет 34,6 кв.м, год строительства – 1990, местоположение объекта: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, территория ГСК «Авангард», бокс № ( л.д.10-24).

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании гаража, состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан ( л.д.25-39).

Поскольку ФИО2 является членом ГСК «Авангард» паевой взнос оплачен им в полном объеме, задолженности не имеет, гаражный бокс возведен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, права и интересы 3-х лиц не нарушаются, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за    ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс № площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, территория ГСК «Авангард»

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, № № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> по Озерскому муниципальному району, код подразделения 500-109 на вышеуказанной объект недвижимости, внесении в ЕГРН и ГКН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                                             И.С. Кималайнен