Решение по делу № 2-667/2024 от 05.02.2024

УИД 50RS0011-01-2024-000474-76

Гражданское дело № 2-667/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 21 мая 2024 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Закатовой О.Ю. к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Закатова О.Ю. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок № ***, расположенный по адресу: Х».

В обоснование заявленных требований указано, что Зактова О.Ю. является членом СНТ «ЗАРЯ». На основании решения общего собрания членов СНТ «ЗАРЯ» из земель СНТ ей был предоставлен земельный участок № ***. Истец пользуется земельным участок, оплачивает членские взносы и полагает, что имеет право на приобретение данного участка в собственность, ввиду чего обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Представитель истца Закатовой О.Ю. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ "Заря" иск признал. Последствия признания иска, установленные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со частью 2 и 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из материалов дела следует, что земельный участок № ***, на основании Постановления Мэра г. Жуковского от Х года за номером * площадью * закреплен за СТ «Заря» под коллективные сады, места общего пользования *. Спорный участок относится к землям общего пользования товарищества, участок никогда не использовался СНТ «Заря».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Заря» от ХХХХ года Закатова О.Ю. принята в члены СНТ «Заря», за истицей закреплен и передан в пользование садовый участок № ***.

Согласно справке от ХХХХ года Закатова О.Ю. владеет и пользуется земельным участком № *** более * лет (с ХХХХ года).

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок на момент предоставления истцу, был расположен в границах земель общего пользования СНТ «Заря», выделенных товариществу в установленном законом порядке. Истец, являясь членом СНТ «Заря», пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, имеет право на приобретение данного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Закатовой О.Ю. к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Закатовой О.Ю. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х.

Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области..

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.

Судья О.М. Царьков