Решение от 22.08.2024 по делу № 2-1572/2024 от 24.05.2024

66RS0008-01-2024-001304-61

Дело № 2-1572/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                             22 августа 2024 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Недоспасовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной Н.В.,

с участием представителя истца Жиляковой И.Б. – адвоката Сысоева О.А., предъявившего удостоверение № 3916, от 22 января 2021 года, действующего на основании доверенности от 17 июля 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиляковой И.Б. к Товариществу собственников жилья № 33 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жилякова И.Б. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья № 33 (далее ТСЖ № 33) о признании права собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

В обоснование требований указала, что между Жиляковой И.Б. и Ж. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака Ж. вступил в членство Жилищно – строительного кооператива № 33 с целью приобретения квартиры в кооперативе. Спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> в г. Нижний Тагил. За счет общих денежных средств супругов был полностью внесен паевой взнос, при этом право собственности, на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.

11 октября 2023 года Ж. умер.

При расторжении брака между Ж. и Жиляковой И.Б. требования о разделе общего имущества супругов не заявлялись, брачный договор между супругами не заключался. Соответственно, на основании п. 1 и 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признается равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Определением суда от 17 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Муниципальное образование «город Нижний Тагил».

В настоящее судебное заседание истец Жилякова И.Б. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, для представления своих интересов направила в суд представителя.

Представитель истца Жиляковой И.Б. – Сысоев О.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил их удовлетворить. Суду дополнительно пояснил, что паевой взнос был оплачен полностью.

Представитель ответчика ТСЖ № 33 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом

Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

С 1 июля 1990 года введен в действие Закон СССР «О собственности в СССР», который утратил силу с 01 января 1995 года. Согласно статьи 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, жилой площадью 34,4 кв.м., по адресу: <Адрес>. Права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Ж. и Жилякова И.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Ж. полностью внес паевой взнос за <Адрес>, находящуюся в городе Нижний Тагил Свердловской области <Адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются, квитанцией о внесении денежных средств в размере 2705,83 руб. за квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, Свердловская область, город Нижний Тагил, проспект <Адрес> (л.д.13), справкой № 12 ТСЖ № 33 (л.д.14).

Данное жилое помещение предоставлено Ж. из фонда ЖСК № 33 на основании ордера № 728 серии Д от 07 июля 1988 года (л.д.15).

ЖКС <№> прекратило свою деятельность. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц правопреемником стало ТСЖ № 33 (л.д.20-21).

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что паевой взнос в ЖСК № 33 города Нижний Тагил за <Адрес> внесен полностью, в связи с чем Ж. приобрел право собственности на данную квартиру. Однако свое право собственности на данную квартиру в регистрирующем органе не зарегистрировал.

В силу ст. 4 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

По общему правилу в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В отдельных случаях возникновение вещного права на недвижимость либо его обременения может быть связано не с моментом государственной регистрации, а с моментом, прямо указанным в законе.

К случаям, когда государственная регистрация имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение, относятся: возникновение права собственности у члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, иных лиц, имеющих право на паенакопление в кооперативе, на квартиру, дачу, гараж, иную недвижимость, предоставленную этим лицам кооперативом, после полной выплаты ими своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ). В этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая.

Подтверждением возникновения права в данном случае является справка о произведенной выплате, выданная Ж. кооперативом, которая служит надлежащим доказательством (правоустанавливающим документом) – как для проведения государственной регистрации права за живым правообладателем, так и для оформления за ним наследства в случае его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ж. и Жиляковой И.Б. был расторгнут (л.д.11). При расторжении брака между Ж. и Жиляковой И.Б. требования о разделе общего имущества супругов не заявлялись, брачный договор между супругами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ Ж. умер, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти (л.д. 12).

Нотариусом С. открыто наследственное <№>.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего Ж. является его дочь Р., которая отказалась от принятия наследства, и сын Ж., который принял вышеуказанное имущество. Иных наследников первой очереди не установлено.

Нотариусом в выдаче Ж. свидетельства о праве на наследство по закону в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, было отказано, поскольку указанная квартира была приобретена умершим в период брака с Жиляковой И.Б., в связи с этим, требование не является бесспорным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с ч. 1 ст. Семейным кодексом Российской Федерации признаются равными.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что за счет общих денежных средств супругов был полностью внесен паевой взнос за спорную квартиру.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, дату заключения и расторжения брака между Ж.. и Жиляковой И.Б., период приобретения квартиры, выплату паевого взноса, суд относит ? долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, к супружеской доле.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у Жиляковой И.Б. возникло право собственности на <Адрес> в городе Нижний Тагил, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 33 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/                            ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░: /░░░░░░░/                            ░.░.░░░░░░░░░░░