Решение по делу № 2-389/2022 от 12.04.2022

УИД 91RS0023-01-2022-000494-69

Дело № 2-389/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2022 года.

25 мая 2022 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при помощнике судьи -                            Силкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Гребешковой Елены Ивановны, представителя Гребешковой Татьяны Владимировны, к Шишкову Сергею Александровичу об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В Черноморский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Гребешковой Е.И., представителя Гребешковой Т.В., к Шишкову С.А. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №. При подготовке межевого плана установлено, что границы участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения (заборами); границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, уточнялись по фактическому землепользованию 15 лет и более. По результатам кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 1000 кв.м, что соответствует документам, подтверждающим ранее возникшее право на указанный участок. В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, а именно фактическое месторасположение границ испрашиваемого земельного участка в натуре на местности не соответствует границам, которые указаны в документе, подтверждающем местоположение границ и право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №. Данное несоответствие обусловлено тем, что геодезическая привязка углов поворота границ землепользования при оформлении земельных участков с кадастровыми номерами: № выполнялась в условных (местных) координатах, координаты углов поворота внешних границ вычислена в системе координат условной (местной). При выполнении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в сведениях о конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № в виду наличия ошибки при формировании земельных участков и, как следствие, ошибки в конфигурации земельного участка указанной в государственном акте на право собственности, перенесенной в Единый государственный реестр недвижимости. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером: № без изменения конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами: № невозможно. В подготовленном межевом плане в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № координировались характерные точки границы земельных участков с кадастровыми номерами: № по фактически сложившимся границам, установленным на местности, по результатам кадастровых работ при формировании указанных земельных участков, площади уточняемых земельных участков соответствуют данным их правоустанавливающих документов. Просит исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков путем внесения в Единый Государственный реестр недвижимости следующих сведений о координатах характерных точек границ земельных участков: координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №:

№	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №:

№	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 90:14:090801:39:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Указать, что Решение суда является основанием Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебное заседание истец Гребешкова Елена Ивановна и её представитель – Гребешкова Т.В. не явились, извещены надлежаще; представитель истца – Гребешкова Т.В. подала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия и участия истца, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик Шишков С.А. не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Гребешкова Е.И. является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи от 24.06.2015 и информацией Госкомрегистра от 18.04.2022 (л.д.14, 82).

Судом установлено, что кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гребешковой Е.И..

В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, а именно фактическое месторасположение границ испрашиваемого земельного участка в натуре на местности не соответствует границам, которые указаны в документе, подтверждающем местоположение границ и право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером: № в виду образовавшихся наложений невозможно выполнить без исправления реестровой ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка № смежного уточняемому участку и исправления реестровой ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка № не смежного уточняемому земельному участку. Исправление реестровых ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: № происходит с согласия всех собственников данных земельных участков, что подтверждается подписанными актами согласования границ, а также сводным кадастровым планом; при этом ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами: №, № находятся в собственности одного собственника – Шишкова Сергея Александровича, что подтверждается Межевым планом от 16.11.2021 с приложением (л.д.32-57)

    Согласно информации Госкомрегистра от 18.04.2022 собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, № является ФИО2 (л.д. 82)

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, при разрешении вопроса о принятии признания иска ответчиком необходимо дать оценку тому, не нарушает ли такое признание прав и законных интересов других лиц.

Судом не установлено лиц, чьи права могут быть нарушены при исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Шишковым С.А., удовлетворяет требования Гребешковой Е.И. без установления фактических обстоятельств дела и исследования доказательств по делу, в порядке ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Гребешковой Елены Ивановны, представителя Гребешковой Татьяны Владимировны, к Шишкову Сергею Александровичу об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков путем внесения в Единый Государственный реестр недвижимости следующих сведений о координатах характерных точек границ земельных участков:

- координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                    Н.П. Ильичева