Решение по делу № 2-4074/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-4074/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-004934-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Ирины Алексеевны к СНТ «ЭКО» об установлении границ земельного участка,

установил:

Тарасова И.А. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с требованиями установить границы земельного участка площадью 660 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «ЭКО», участок №, в границах плана, составленного кадастровым инженером Кательга А.В. ООО «Правовое бюро СПБ».

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «ЭКО» с 1997 года, что подтверждается членской книжкой садовода, и собственником земельного участка, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «ЭКО», участок №, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домом от 1996 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 17.03.1998, серия РФ-XXXVII №, выданного Пушкинским райкомземом <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись № от <дата>. На земельном участке расположен садовый дом, общей площадью 16.8 кв.м, с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись № от <дата>. Задолженности по членским взносам не имеется, оплата членских и целевых взносов, а также налогов за указанное имущество производится истцом в срок и в полном объеме. СНТ «ЭКО» является собственником земель общего пользования, находящегося по адресу: Р. Ф., <адрес>, д. Алешино. СНТ «ЭКО» образовано в 1989 году, зарегистрировано в МИФНС № по МО в 2002 году. За СНТ «ЭКО» закреплен земельный участок земель общего пользования площадью 9 366 гм., границы его земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись № от <дата>, с кадастровым номером №, на основании Постановления Главы А. П. <адрес> № от <дата>. На основании постановления в 1993 году был утвержден список садоводов, членам с/т были даны свидетельства на право частной собственности на земельные участки и членские книжки садоводов, в том числе, и предшественнику истца. Правопредшественнику истца Тарасову А.П. также было выдано свидетельство о праве собственности на землю, на земельный участок площадью 601 кв.м., от <дата> МО-13-15 №.? Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном. В июне 2017 года состоялось собрание садоводов СНТ «ЭКО», на котором было решено поставить на кадастровый учет земли общего пользования, провести межевание участков членов СНТ. После проведения кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ» обмера площадь земельного участка составила 660 кв.м, акт согласования границ подписан смежными землепользователями, согласован председателем СНТ «ЭКО» Евлампиевым В.О. Границы земельного участка находятся по существующему ограждению более 15 лет, границы его никогда не менялись, забор не переносился, истец обрабатывает его. Со смежными землепользователями споров по границам не имеется. Земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ, не пересекает внешних границ, уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории <адрес>.

В ходе проведения досудебной подготовки истец иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить в соответствии с планом земельного участка, представленным кадастровым инженером Кательгой А.В., представитель ответчика с иском согласился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

По правилам п.1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Постановлением Главы А. П. <адрес> от <дата> за членами садоводческого товарищества «ЭКО» закреплен земельный участок площадью 4,92 га, правлению и членам указанного садового товарищества выданы свидетельства установленного образца (л.д.21).

Представлены выписки ЕГРН, согласно которым СНТ «ЭКО» является правообладателем указанного земельного участка с кадастровым номером № (л.л.д.30-33).

Представлена выкопировка из генплана с указанием выделенных членам товарищества земельных участков (л.л.д.19-20).

Собственником земельного участка № является Тарасова И.А., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата>, серия РФ-XXXVII №, договором купли-продажи от <дата>, членской книжкой садовода, выпиской из ЕГРН (л.л.д.12-17).

Согласно выписке ЕГРН, на указанном земельном участке расположено жилое строение (л.д.18).

Согласно представленным в материале дела справкам, задолженностей по членским взносам и платежам у истца не имеется (л.л.д.8-9).

В материалах представлены также план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «ЭКО», №, и заключение кадастрового инженера, согласно которому при проведении работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № были уточнены площадь и размеры участка. Площадь, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет – 601 кв.м. <адрес> составила - 660 кв.м.

Специалистом также определены характерные точки расположения границ спорного участка по фактическому пользованию (л.л.д.10-11).

В подтверждение доводов иска об отсутствии споров относительно местоположения указанного земельного участка суду представлен акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д.29).

При изложенных обстоятельствах, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в полной площади по предоставлению в уточненных границах, являются законными и обоснованными.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тарасовой И. А. к СНТ «ЭКО» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Тарасовой И. А., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «ЭКО», участок №, кадастровый номер №, площадью 660 кв.м, в соответствии с заключением кадастрового инженера Кательги А.В. в координатах:

№ точ	Координаты
X	Y
1	512578.91	2202887.51
2	512575.68	2202906.61
3	512545.85	2202900.75
4	512550.37	2202879.32
5	512578.03	2202884.38

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26.10.2020.

Судья