Решение по делу № 2-163/2017 от 28.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года                  г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего      Песковец Е.А.

с участием:

истца                                     Гладышева П.А.,

представителя истца Гладышева П.А.,             Кантеевой О.Г.,

действующей на основании нотариально заверенной

доверенности № №6 от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Гладышевой В.П.,

при секретаре                         Манько Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЛАДЫШЕВА П.А. к администрации Белояровского сельского Совета Завитинского района Амурской области о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гладышев П.А., через своего представителя Кантееву О.Г., обратился в суд с иском к администрации Белояровского сельского Совета Завитинского района Амурской области о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу и его супруге колхозом «Белый Яр» в <адрес> был предоставлен 2-хкомнатный индивидуальный жилой дом, которому ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Белояровского сельсовета № был присвоен почтовый адрес: <адрес> Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году Гладышеву П.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность под жилым домом был предоставлен земельный участок, общей площадью <***> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года Гладышев П.А. и его супруга более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались жилым помещением, не являясь при этом его собственниками. Ранее указанное помещение до ДД.ММ.ГГГГ года являлось собственностью колхоза «Белый Яр», который в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в ТОО «Белый Яр», а в ДД.ММ.ГГГГ году ТОО «Белый Яр» был реорганизовано в СПК «Белый Яр», ликвидированный в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году был также создан колхоз «Колос», ликвидированный в ДД.ММ.ГГГГ году. При этом СПК «Белый Яр» и колхоз «Колос» не являются правопреемниками колхоза «Белый Яр». В ДД.ММ.ГГГГ году Гладышев П.А. стал обращаться в различные инстанции и органы исполнительной власти по вопросу установления права собственности на указанное недвижимое имущество. Так, при обращении в администрацию Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области о приватизации жилого дома ему было отказано в виду отсутствия на балансе администрации Белояровского сельсовета указанного дома. При обращении в устном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в Завитинском районе ему также было отказано в приёме документов ввиду отсутствия документов, подтверждающих ранее возникшее право на данное имущество, которое в настоящее время не является ни муниципальной, ни федеральной собственностью. В связи с данными обстоятельствами, иным способом, кроме как в судебном порядке, установить за собой право собственности истцу не представляется возможным. Признание права собственности на жилой дом ему необходимо для того, чтобы он мог, как полноправный собственник распоряжаться им. Просит признать за Гладышевым П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом № по ул. <адрес>, общей площадью <***> кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гладышев П.А. полностью поддержал заявленные исковые требования, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, а также суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «Белый Яр» ему, как работнику данного колхоза, и членам его семьи, состоящей на тот момент из 4-х человек, нуждающейся в предоставлении жилья ввиду отсутствия собственного жилого помещения, т.к. они все изначально проживали у его родителей, а затем в съёмном жилье, был предоставлен 2-хкомнатный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в письменной форме договор найма жилого помещения с ними не заключался. У него регулярно из зарплаты удерживали определённую сумму, и когда происходила реорганизация колхоза, в администрации ему сказали, что он всю сумму за дом выплатил и теперь дом принадлежит ему. На этом основании он считал, что дом принадлежит ему на праве собственности. После прекращения деятельности колхоза «Белый Яр» ни с какой другой организацией договор найма жилого помещения ими не заключался. В настоящее время в указанном жилом помещении он проживает совместно с супругой Гладышевой В.П., дети выехали, имеют собственные семьи и жильё. Они с супругой постоянно проживают в спорном жилом доме, пользуются им открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, производят улучшения, как-то: установили новый забор, сделали новую крышу, потолок, построили баню, обрабатывают приусадебный земельный участок и т.д. На семейном совете с супругой решили оформить право собственности на дом в его индивидуальную собственность. После колхоза «Белый Яр» на территории Белояровского сельсовета в разное время осуществляли свою деятельность различные сельскохозяйственные предприятия, которые в настоящее время ликвидированы, о которых ему неизвестно, передавали ли они жилой фонд кому-либо, а администрация Белояровского сельсовета жилой фонд в муниципальную собственность не принимала. За всё время проживания какие-либо претензии по поводу пользования жилым домом им никто не предъявлял. Спора по поводу данного недвижимого имущества у них ни с кем не имеется. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом № по ул. <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель истца Гладышева П.А. Кантеева О.Г. поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит признать за Гладышевым П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом № по ул. <адрес>, общей площадью <***> кв.м., в силу приобретательной давности.

Третье лицо Гладышева В.П. против исковых требований Гладышева П.А. не возражала, а также суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она вступила в брак с Гладышевым П.А., с которым ввиду отсутствия собственного жилого помещения стали проживать с родителями супруга, а после того как родились дети, вынуждены были снять жильё. Поскольку они с супругом работали в колхозе «Белый Яр» и собственного жилья не имели, то колхоз «Белый Яр» с учётом всех членов их семьи предоставил 2-хкомнатный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что в письменной форме договор найма жилого помещения с ними не заключался, они вносили плату за найм помещения, которую удерживали из заработной платы. После прекращения деятельности колхоза «Белый Яр» ни с какой другой организацией договор найма жилого помещения не заключался. Когда началась приватизация, они обратились в администрацию по поводу приватизации, где им пояснили, что задолженности за дом у них нет, поэтому дом принадлежит им на праве собственности. В связи с этим они с мужем так и считали, что дом принадлежит им на праве собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении она проживает совместно с супругом Гладышевым П.А., дети выехали, имеют собственные семьи и жильё. Они с супругом постоянно проживают в спорном жилом доме, пользуются им открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, производят улучшения, вкладывая собственные денежные средства: установили новый забор, сделали новую крышу, потолок, построили баню, обрабатывает приусадебный земельный участок и т.д. За всё время проживания какие-либо претензии по поводу пользования жилым домом им никто не предъявлял. Спора по поводу данного недвижимого имущества у них ни с кем не имеется. Ввиду того, что она является инвалидом, часто болеет, было решено, что право собственности на жилой дом в судебном порядке будет признавать за собой Гладышев П.А.

Представитель ответчика – администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал также, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет. С учётом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что Гладышев П.А., будучи работником колхоза «Белый Яр», в ДД.ММ.ГГГГ году получил от колхоза для проживания жилой дом, которому в настоящее время присвоен адрес <адрес>, в связи с тем, что своего жилья у них не было, жили изначально с родителями мужа, а затем в съёмном жилье. В указанном доме Гладышев П.А. проживает совместно с супругой Гладышевой В.П., а дети выросли и разъехались. После ликвидации колхоза «Белый Яр» в ДД.ММ.ГГГГ году жилой фонд колхоза был передан в ТОО «Белый Яр». После реорганизации ТОО «Белый Яр» жилой фонд в собственность или на ином основании иным лицам не передавался. Белояровский сельсовет не является собственником жилого помещения, в котором проживает Гладышев П.А. Владеют и пользуются домом Гладышев П.А. совместно с супругой открыто, т.е. все знают, что они там живут, ни от кого не скрывает данный факт, непрерывно, т.е. никуда с данного адреса не съезжали, за пределы <адрес> не выезжали, пользуются домом добросовестно, как своим собственным, ухаживают за ним, постоянно делают в нём ремонт.    

Заслушав объяснения истца Гладышева П.А., представителя истца Кантеевой О.Г., третьего лица Гладышевой В.П., допросив свидетелей, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Гладышева П.А.

Частями первой и второй статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 этой же статьи в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Правила о приобретательной давности распространяются и на те, случаи, когда владение имуществом началось до 1.01.1995, т.е. до введения в действие части первой ГК РФ (ст. 11 Федерального Закона от 30.11.1994 №529 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).    

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункты 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В пункте 15 постановления №10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Исследованными в судебном заседании доказательствами - объяснениями истца Гладышева П.А., третьего лица Гладышевой В.П., показаниями свидетелей, письменными документами:

- решением Малого Совета Завитинского районного Совета народных депутатов от 24.12.1992 №346 «О государственной регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Белый Яр» (л.д.39);

- свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, согласно которому в с <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировано Товарищество с ограниченной ответственностью «Белый Яр» (л.д.40);

- уставом ТОО «Белый Яр», утверждённым общим собранием уполномоченных ТОО «Белый Яр» от 03.12.1992, учредительным договором коллектива рабочих в количестве <***> человека об учреждении Товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) «Белый Яр», согласно которым (ТОО) «Белый Яр» является правопреемником колхоза «Белый Яр», при этом ТОО «Белый Яр» приняло решение приватизировать жилье за счёт имущественного пая. За неимением имущественного пая или его незначительности жильё приобретается за наличные деньги. При этом жильё, построенное до ДД.ММ.ГГГГ года, передаётся жильцам бесплатно (л.д.42-56, 57-63),

- постановлением главы администрации Завитинского района «О реорганизации ТОО «Белый Яр» от 30.12.1998 №517, согласно которому ТОО «Белый Яр» путём преобразования реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Белый Яр» (л.д.71);

- выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.04.2017, согласно которой сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз «Белый Яр» 09.05.2005 ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 79-80);

- постановлением главы администрации Завитинского района «О государственной регистрации колхоза «Колос» от 16.04.2002 №, согласно которому на территории Белояровского сельсовета зарегистрирован колхоз «Колос» (л.д.72);

- техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям в котором жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, используется по назначению, сведения о собственнике не содержатся (л.д.6-11);

- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 16.01.2017 №28/308/900/2017-3, согласно которому отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17, 103);

- свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав от 21.02.2017, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.12.2016, согласно которым земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Гладышевым П.А. (л.д. 12-14, 15-16,30-32);

- справкой ОАО «ДЭК» о том, что Гладышева В.П., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности за электроэнергию не имеет (л.д. 77);

- трудовой книжкой и трудовой книжкой колхозника на имя Гладышева П.А., согласно которым в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он осуществлял трудовую деятельность в организациях, расположенных на территории Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области, а именно в колхозе «Белый Яр», Завитинском райпо, колхоз «Колос» (л.д.74, 75-76);

-справкой администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области от 08.12.2016 №182 о том, что Гладышеву П.А. отказано в передаче в собственность жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием жилого фонда на балансе администрации Белояровского сельсовета (л.д.22);

- сведениями, содержащимися в паспорте на имя Гладышева П.А., адресной справке от 15.05.2017, справке администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области от 08.12.2016 №183, поквартирной карточке, домовой книге, согласно которым, Гладышев П.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована Гладышева В.П., супруга (л.д.23, 78, 96, 18, 19-21);

- справкой администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области от 08.12.2016 №178 о том, что Гладышеву П.А. отказано в приватизации и передаче в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в связи с отсутствием жилого фонда, в том числе указанного жилого помещения, в собственности Белояровского сельсовета и на балансе администрации Белояровского сельсовета (л.д. 27);

- справкой администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области от 08.12.2016 №177 о том, что сведений о строительстве жилого дома, а также правоустанавливающих документов на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в администрации сельсовета нет (л.д. 25);

- справкой администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области от 08.12.2016 №181 о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не передавался в муниципальную собственность и не состоит на балансе администрации Белояровского сельсовета (л.д. 24, 26);

- справкой администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области от 08.12.2016 №180, согласно которой жилому дому по адресу: <адрес> присвоен адрес на основании постановлении главы Белояровского поселения от 30.12.2014 №34 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов на территории Белояровского сельсовета» (л.д.28);

- справкой комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области от 24.01.2017 №06 о том, что Гладышев П.А. не имеет приватизированного жилья и право на приватизацию жилья на территории ФИО1 района Амурской области не использовал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33);

- сведениями Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области от 24.01.2017 №23 о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Завитинского района и в реестре муниципальной собственности Завитинского района не значится (л.д.34);

- ответом Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ТУ Росимущества в Амурской области» №02-01/1913 от 12.05.2016, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится (л.д.114);

- сообщением Министерства имущественных отношений Амурской области №12-17/2818 от 15.05.2017, из которого следует, что информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Реестре собственности Амурской области отсутствует (л.д.97) - установлено, что спорное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является недвижимым имуществом, срок приобретательной давности для которого составляет не менее 15 лет. Жилое помещение было предоставлено Гладышеву П.А. с учётом членов его семьи в ДД.ММ.ГГГГ году как нуждающемуся в предоставлении жилого помещения работнику колхозом «Белый Яр», который был реорганизован ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Белый Яр» на основании решения Малого Совета Завитинского районного Совета народных депутатов от 24.12.1992 №346, вынесенного во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», обязавшего колхозы и совхозы провести в 1992 году реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

В соответствии с вышеназванным Указом Правительством РФ 29.12.1991 было принято постановление №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которому совхозы и колхозы были обязаны до 1.01.1993 (п:1) провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». При этом было указано, что колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и др. объекты (п.5) или продавать или сдавать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования) (п.6).

Согласно разработанной во исполнение указанного Постановления Правительства РФ Инструкции Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10.02.1992 «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, наряду с иными объектами социальной инфраструктуры, в частности, включался жилой фонд. При этом право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В соответствии с утверждённым порядком по данным материалов инвентаризации составлялся перечень жилого фонда, который подлежал передаче муниципальным органам, который подлежал рассмотрению на заседании внутрихозяйственной комиссии. Безвозмездная передача объектов социальной сферы оформлялась актом приёма-передачи имущества. Решение о передаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимало общее собрание трудового коллектива реорганизуемого хозяйства.

Разработанное в соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 №323 и постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утверждённое постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (с послед, изм.), подтверждало возможность передачи объектов социальной сферы, инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов в собственность соответствующим местным органам власти (п.6).

Таким образом, оспариваемым жилым домом № по <адрес> владел на праве собственности колхоз «Белый Яр» до момента своей реорганизации в ТОО «Белый Яр».

Согласно разъяснениям, данным в п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 N8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случае, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как следует из устава ТОО «Белый Яр», утверждённого общим собранием уполномоченных ТОО «Белый Яр» от 03.12.1992, учредительного договора коллектива рабочих в количестве 353 человек об учреждении Товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) «Белый Яр», согласно которым (ТОО) «Белый Яр» является правопреемником колхоза «Белый Яр», ТОО «Белый Яр» приняло решение приватизировать жилье за счёт имущественного пая. За неимением имущественного пая или его незначительности жильё приобретается за наличные деньги. Жильё, построенное до 1972 года, передаётся жильцам бесплатно.

Поскольку Уставом было регламентировано, что построенное до 1972 года жильё передаётся в собственность работников бесплатно, то у Гладышева П.А. имелись основания полагать, что он владеет жилым домом как своим собственным, в связи с чем, суд признаёт, что владение Гладышевым П.А. жилым домом было добросовестным, а срок     приобретательной давности жилого помещения в собственность следует исчислять с    момента реорганизации колхоза «Белый Яр» в ТОО «Белый Яр», т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в суде, владение спорным недвижимым имуществом было также и открытым, поскольку Гладышев П.А. не скрывал владение спорным недвижимым имуществом, нёс расходы по его содержанию, от имени супруги состоял в договорных отношениях с Дальневосточной энергетической компанией по поводу снабжения электричеством, оплачивал налоги от своего имени и т.п.

Поскольку давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а исследованными в суде доказательствами не был установлен факт прерывания владения спорным недвижимым имуществом, т.к. Гладышев П.А. никуда с места жительства на другое в постоянное место жительства не выезжал, и при этом срок владения жилым домом на момент обращения в суд с иском превышает 15 лет, суд приходит к выводу, что Гладышев П.А. непрерывно, не менее 15 лет владел и пользовался жилым домом.

Таким образом, поскольку исследованными в суде доказательствами нашли своё подтверждение факты добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением как своим собственными на протяжении более 15 лет, учитывая, что третье лицо Гладышева В.П. не возражает против признания права индивидуальной собственности исключительно за супругом (истцом),. суд считает необходимым исковые требования Гладышева П.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Гладышева П.А. к администрации Белояровского сельского Совета Завитинского района Амурской области о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Признать за Гладышевым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право индивидуальной собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом № по <адрес>, общей площадью <***> кв.м., инвентарный № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (07 июня 2017 года).

Председательствующий                            Е.А. Песковец