Решение по делу № 2-4939/2016 от 30.06.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.

при секретаре Азаркиной О.С.,

с участием представителя истца Ющенко О.А.,

ответчика Бутовой В.А.,

старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовой А. В. к Бутовой В. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бутовой Е. И., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Холодова А.В. обратилась в суд с иском к Бутовой В. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бутовой Е. И., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником комнаты в 3-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области запись регистрации: №, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками других 2-х комнат в указанном жилом помещении в равных долях является она и ее дети: Холодов А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Холодова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в принадлежащей ей комнате № указанного жилого помещения совместно с ней зарегистрированы ответчики: Бутова В. А. и несовершеннолетняя Бутова Е. И.. Ответчики не являются членами ее семьи, вселены в указанную комнату бывшим нанимателем жилого помещения. Совместное хозяйство между ней и ответчиками не ведется, ответчики постоянно проживают в спорной комнате, а она со своей семьей, супругом и несовершеннолетними детьми проживает в других 2-х комнатах, несет все расходы по содержанию квартиры, в том числе комнаты, в которой проживают ответчики. Добровольно освободить жилое помещение отказываются.

Просит прекратить право пользования Бутовой В. А. и Бутовой Е. И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бутову В. А. и Бутову Е. И. с регистрационного чета по адресу: <адрес>

Выселить из комнаты по адресу: <адрес> - Бутову В. А. и Бутову Е. И..

Истец, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Ющенко О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, просит удовлетворить требования.

Ответчик Бутова В.А. исковые требования не признала, пояснила суду, что она проживала в указанной квартире с разрешения бабушки, после которой комнату унаследовала Холодова А.В.. В настоящее время она с ребенком не имеет иного места жительства, просит отказать в удовлетворении требований.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 30, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Холодова А.В. является собственником комнаты в 3-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области запись регистрации: №, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками других 2-х комнат в указанном жилом помещении в равных долях является она и ее дети: Холодов А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Холодова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в принадлежащей ей комнате № указанного жилого помещения совместно с ней зарегистрированы ответчики: Бутова В. А. и несовершеннолетняя Бутова Е. И.. Ответчики не являются членами ее семьи, вселены в указанную комнату бывшим нанимателем жилого помещения. Совместное хозяйство между ней и ответчиками не ведется. Ответчики постоянно проживают в спорной комнате, а она со своей семьей, супругом и несовершеннолетними детьми проживает в других 2-х комнатах, несет все расходы по содержанию квартиры, в том числе комнаты, в которой проживают ответчики. Добровольно освободить жилое помещение отказываются.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования комнатой не имеется. Доводы ответчика о том, что она с дочерью не имеют иного жилья не являются основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, поскольку собственником квартиры является истец и члены его семьи, к которым ответчики не относятся.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Холодовой А. В. к Бутовой В. А., действующей в своих интересах и интересахнесовершеннолетней Бутовой Е. И., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Бутовой В. А. и Бутовой Е. И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Бутову В. А., Бутову Е. И. из комнаты по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Бутовой В. А., Бутовой Е. И. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: