Решение по делу № 2-738/2018 от 24.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/18 по исковому заявлению Кравченко Сергея Васильевича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Кравченко С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи № Кравченко С.В. приобрел у Администрации г.о. Похвистнево земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначении, расположенный по адресу: <адрес>». В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Кравченко С.В. просил признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Истец Кравченко С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика: начальник юридического Аппарата Администрации городского округа Похвистнево Пензин Е.А. в судебном заседании, исковые требования Кравченко С.В. признал в полном объеме.

Участвующие в судебном заседании с качестве третьих лиц Леонова В.К. и Тарасова Н.В. заявленные требования поддержали, указав, что возведенный истцом гараж их права не нарушает, претензий они к нему не имеют

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке … созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи № Кравченко С.В. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначении, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, по адресу: <адрес>» имеется гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно заключению ООО «Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ. гараж, расположенный по адресу: <адрес>», здание обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью находившихся в нем людей.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок, занятый гаражом находится в собственности истца, возведенный гараж соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью находившихся в нем людей, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Признать за Кравченко Сергеем Васильевичем право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.18 г.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                 РЎ.Р›. Федосеева