Решение от 23.08.2018 по делу № 2-5554/2018 от 15.06.2018

Дело №2-5554/2018                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2018 года              г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе федерального судьи Поповой К.О.,

при секретаре Сурковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисловой Веры Георгиевны к администрации Дзержинского района Волгограда о признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кислова В.Г. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка по <адрес>. К указанному земельного участку примыкает земля, ориентировочной площадью 231 кв.м, которой она фактически пользуется. Ссылаясь на то, что ей принадлежит расположенный на данной земле дом, в связи с чем она обладает преимущественным правом на получение такой земли в собственность, просила признать за ней право собственности на земельный участок по <адрес> г. <адрес>ю 231 кв.м.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве не заявляющего самостоятельных исковых требований третьего лица привлечена администрация Волгограда, уполномоченная на распоряжение землей на территории муниципального образования, против замены которой ненадлежащего ответчика администрации <адрес> Волгограда возражала истец.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала.

Представитель ответчика администрация <адрес> Волгограда и не заявляющего самостоятельных исковых требований третьего лица администрация Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что истец не обращалась по вопросу приобретения земли к уполномоченному органу.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом по делу установлено, что истец является собственником индивидуального жилого дома по <адрес> и земли площадью 600 кв.м, на которой он расположен.

Основанием возникновения права в свидетельствах указано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Указанные свидетельства выданы нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела к имуществу умершего ФИО6, наследником которого являлся ФИО7, однако ввиду его смерти наследство по завещанию перешло к истцу.

В том же документе указано, что жилой дом по <адрес> изначально принадлежал ФИО8 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принадлежавшим при жизни ФИО8 имущество по <адрес> в настоящее время владеет истец, требующий такого признания в судебном порядке.

Убеждения истца в том, что ФИО8 принадлежала иная земля, нежели на которую выдано свидетельство о праве на наследство, доказательствами не подтверждены.

Истец в обоснование возникновения права на землю площадью 231 кв.м ссылается на тот же договор от ДД.ММ.ГГГГ, что и поименован в свидетельстве о праве на наследство по завещанию нотариусом.

Кроме того, истцом не представлено доказательств существования испрашиваемой земли в придаваемом ему земельным законодательством смысле.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с действующими правовыми нормами - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Доказательств того, что спорный земельный участок сформирован с описанием местоположения границ путем его межевания и введения его в оборот в качестве объекта прав в деле не имеется.

Испрашиваемая истцом земля в 231 кв.м составляет менее предельного размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Волгограде для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, который Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 05.07.2002 N 43/735 установлен в 300 кв.м.

При этом администрация Дзержинского района Волгограда не является надлежащим ответчиком, поскольку не уполномочена на распоряжение землей в силу ст. 11 ЗК РФ, что разъяснялось истцу, настаивавшему на иске к администрации района.

При таких данных оснований к удовлетворению иска не имеется.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию госпошлина на суму 5 020 руб., уплаченная истцом при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░. <░░░░░>░ 231 ░░.░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░