Решение по делу № 2-272/2023 (2-2586/2022;) от 09.11.2022

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года                                             город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-272/2023 (№2-2586/2022) (УИД- 63RS0018-01-2022-003358-08) по иску Проворова В. Н. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Проворов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании решения Исполнительного Комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области <№> от <Дата>, рассмотрев решение профкома Новокуйбышевского ремонтно-механического завода производственного объединения "К.", был организован кооператив <№> ремонтно-механического завода п/о "К." и истцу был отведен земельный участок площадью 0,2 га в районе существующей базы РМЗ п\о "К." под строительство и эксплуатацию кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования, объединяющих рабочих и служащих РМЗ п/о "К." и организации устава, с указанием в срок до 19.01.1992 года закончить строительство кооперативных гаражей и выдачей необходимой документации.

Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от <Дата> в указанное выше решение внесены изменения и дополнения: "Отвести членам гаражного кооператива <№> ремонтно-механического завода п/о "К." земельный участок площадью 0,2 га в районе существующей базы РМЗ п/о "К." под строительство и эксплуатацию кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования"; "Утвердить список членов кооператива <№> ремонтно - механического завода п/о "К." (приложение № 1).

Согласно справки, выданной председателем гаражного кооператива <№> ремонтно-механического завода п/о "К.", Проворов В.Н. является членом гаражного кооператива, использует гараж <№>, расположенный по адресу: <Адрес> по назначению. На основании указанных документов им в период с <Дата> по <Дата> на указанном земельном участке 40 кв.м., возведен гараж площадью 37,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным 12 августа 2022 г. ООО «П.».

Согласно схемы, выполненной ООО "Кредо" в августе 2021г., о расположении земельного участка на кадастровом плане территории, кадастрового квартала <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадь указанного земельного участка составляет 40 кв.м.

       На основании ответа <№> от 06.12.2021г., выданного администрацией г.о. Новокуйбышевск, в соответствии с действующими правилами ПЗЗ от 19.06.2008 года №490, испрашиваемый земельный участок площадью 40 кв.м., не соответствует максимальному размеру площади земельного участка для объекта гаражного назначения в территориальной зоне П-3.

       В связи с тем, что истец ограничен в правах и не имеет права зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в досудебном порядке, просит суд признать право собственности на гараж <№> по адресу: <Адрес>.

Истец Проворов В.Н. и представитель по доверенности Ведерникова Ю.Л., будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – Ивлев Д.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ООО "Кредо" в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть.2).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области <№> от <Дата>, рассмотрев решение профкома Новокуйбышевского ремонтно-механического завода производственного объединения "К.", организован кооператив <№> ремонтно-механического завода п/о "К." и истцу отведен земельный участок площадью 0,2 га в районе существующей базы РМЗ п\о "К." под строительство и эксплуатацию кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования, объединяющих рабочих и служащих РМЗ п/о "К." и организации устава, с указанием в срок до 19.01.1992 года закончить строительство кооперативных гаражей и выдачей необходимой документации.

Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от <Дата> в указанное выше решение внесены изменения и дополнения: "Отвести членам гаражного кооператива <№> ремонтно-механического завода п/о "К." земельный участок площадью 0,2 га в районе существующей базы РМЗ п/о "К." под строительство и эксплуатацию кооперативных гаражей-стоянок для автомашин индивидуального пользования"; "Утвердить список членов кооператива <№> ремонтно - механического завода п/о "К." (приложение № 1).

Согласно справки, выданной председателем гаражного кооператива <№> ремонтно-механического завода п/о "К.", Проворов В.Н. является членом гаражного кооператива, использует гараж <№>, расположенный по адресу: <Адрес> по назначению. На основании указанных документов им в период с <Дата> по <Дата> на указанном земельном участке 40 кв.м., возведен гараж площадью 37,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным 12 августа 2022 г. ООО «П.».

Согласно схемы, выполненной ООО "Кредо" в августе 2021г., о расположении земельного участка на кадастровом плане территории, кадастрового квартала <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадь указанного земельного участка составляет 40 кв.м.

       Таким образом, гараж возведен истцом в составе гаражно-строительного кооператива, в период с 1992 года по настоящее время, Проворов В.Н. непрерывно пользуется указанным земельным участком и гаражом, оплачивает взносы, использует гараж по назначению, земельный участок выделен под гаражом в установленном законом порядке, притязания третьих лиц на него отсутствуют. Строительство гаража велось с соответствующей проектной документацией, производилось обследование несущих конструкций, объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию 1993 году.

       Согласно техническому заключению от 15.09.2022г., составленному ООО "П.", строительство нежилого здания - гаража <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

21.09.2022г. получено заключение <№> о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого здания – гаража <№> в ГК <№>, расположенного по адресу: <Адрес>. Нежилое здание - гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Из схемы расположения земельного участка следует, что земельный участок, на котором расположен гараж, находится в кадастровом квартале <№>, площадь его составляет 37,3 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведенного гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов уполномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Проворова В. Н. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Проворовым В. Н., <данные скрыты>, право собственности на гараж <№>, общей площадью 37,3 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на гараж общей площадью 37,3 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес>, гараж <№>, за Проворовым В. Н., <данные скрыты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2023 года.

       Судья           /подпись/              Е.И.Строганкова

.