Решение по делу № 2-4097/2016 от 19.08.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 ноября 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4097/16 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что ответчики ФИО4 и ФИО2 никогда не проживали в спорной квартире, коммунальные услуги также никогда не оплачивали. Ответчик ФИО3 продал принадлежащую ему 1/3 долю вышеуказанной квартиры ФИО8 с обязательством сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности. Вещей ответчиков в квартире нет. Также ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят. Указал, что истец ФИО1 приобрел 2/3 доли вышеуказанной квартиры у ФИО8 и 1/3 долю у него. Также пояснил, что он давал согласие на регистрацию ФИО11, которые ему незнакомы. Они являлись знакомыми ФИО13 ФИО8 просил его явиться в паспортный стол для их регистрации, возможно они хотели купить доли квартиры, но ему об этом ничего неизвестно. Между истцом и ответчиками никаких соглашений по порядку пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ГУ ОМВД России по Московской области по Чеховскому району по доверенности ФИО9, в судебном заседании свою позицию по данным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании договора купли продажи (л.д.18), продал ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 продал ФИО8 1/3 долю в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи (л.д.15).

Установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ФИО7 продал истцу 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установлено, что ФИО8 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), продал истцу принадлежащие ему 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время истец ФИО1, является на основании вышеуказанных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 и 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на момент заключения вышеуказанных договоров купли-продажи, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ответчики по делу.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.12), ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений ФИО7 ответчики ФИО11 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО8, по просьбе которого ФИО7 дал свое согласие на их регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.12), ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что при заключении договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО8, ответчик ФИО3 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во временное владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что никаких соглашений о порядке пользования, о найме спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО2 в спорной квартире никогда не проживали, вещей их в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивали. Ответчик ФИО3 взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности.

Установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения никогда не являлись и не являются, каких-либо соглашений по пользованию данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, вместе с тем, с регистрационного учета они не сняты, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Доказательств подтверждающих иные обстоятельства, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 57, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: : <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения ими копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня.

Председательствующий: Н.В. Геберт