Решение по делу № 2-589/2023 (2-4196/2022;) от 11.10.2022

                                                           РЕШЕНИЕ                       УИД91RS0003-01-2022-005090-48

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ             дело№2-589/2023

20 января 2023 года                                                                                   г.Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Куриленко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты 75,76 по <адрес> армии, <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о возможности приватизации жилого помещения. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности сообщил о том, что жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь. Однако, обстоятельство по не регистрации имущества в реестре муниципальной собственности не может нарушать право истцов на приватизацию жилого помещения. Ранее дом находился в собственности ВПО «Стромавтолиния» Минстройдоркоммунмарша (правопреемник АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс», который решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-20494/2019 признано несостоятельным (банкротом)). Однако в настоящее время дом, в котором расположены спорные жилые помещения, не находится у кого-либо в собственности.

Впоследствии требования были уточнены, представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО2, ФИО3 на приватизацию комнат 75,76 по <адрес> армии, <адрес> на имя ФИО4, выражен отказ от включения их в договор передачи в собственность указанных комнат. От истцов ФИО2 и ФИО1 поступило заявление об отказе от заявленных требований, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по требованиям. Таким образом, по уточненным требованиям истцом заявлена ФИО1.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, почтовый конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим вручением юридически значимого сообщения.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представлены письменные возражения по заявленным требованиям, где просят принять решение в соответствии с требованиями законодательства и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика МКУ Департамент развития муниципальной собственности в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, конкурсный управляющий АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс» ФИО8, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, которые в заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что Приказом Фонда государственного имущества Крыма от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден сводный акт инвентаризации имущества ЗАО «СМЗ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Приказом также утвержден перечень имущества, не подлежащего приватизации и, не включающегося в стоимость при проведении оценки объекта приватизацию, в число которого вошло общежитие по адресу: <адрес> армии, <адрес>.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилому строению по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус малосемейного общежития и отменен статус общежития для одиноких, что подтверждается соответствующей выпиской.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами, что также подтверждается соответствующей выпиской.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования    ФИО1, ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены, за ФИО1, ФИО2, ФИО1 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – комнатами №,76, расположенными в <адрес> армии в <адрес>.

Согласно ответу МКУ Департамент жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не использовала право на приватизацию.

На заявление представителя ФИО1 ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о возможности приватизации вышеуказанных жилых помещений МКУ Департамент развития муниципальной собственности в письме от ДД.ММ.ГГГГ указало, что сведения о вышеуказанном объекте недвижимости в реестре муниципального имущества отсутствуют, сведения будут внесены в реестр после предоставления балансодержателем всех необходимых документов.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за истицей не зарегистрированы права в отношении какого-либо недвижимого имущества.

В материалы дела предоставлено нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ФИО3 дают согласие и не возражают против приватизации комнатам №,76, расположенными в <адрес> армии в <адрес> на имя ФИО1. Согласием подтверждают, что отказываются от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истица пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что установлено решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истицы обращался к ответчику с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

То обстоятельство, что в отношении жилого помещения по различным причинам не зарегистрировано право муниципальной собственности не может лишить права истицы на передачу ей в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истицу в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено. Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено. Сведений о том, что занимаемое истицей жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования     ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение - комнаты 75,76 по <адрес> армии, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Председательствующий                                  Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2023