Решение по делу № 2-6312/2022 от 28.06.2022

Дело № 2-6312/2022

14RS0035-01-2021-015713-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                                                                                                    23 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., при секретаре Слепцове А.А., с участием представителя истца Макаровой П.Н. по доверенности от 11.04.2022 г., представителя ответчика Алексеевой Е.И. – Хайровой М.С. по доверенности от 04.02.2022 г., рассмотрев исковое заявление Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Кредитный союз «Алмазкредитсервис» к ООО «Хайа», Алексееву Алексею Спиридоновичу, Говорову Михаилу Алексеевичу, Чукрову Николаю Васильевичу, Алексеевой Екатерине Ивановне, Чукровой Александре Игнатьевне об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

СКПК КС «Алмазкредитсервис» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. При этом в обоснование иска указывает, что 17.06.2019 года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и членом кооператива ООО «Хайа» (ОГРН 1111435013689), в лице директора Алексеева А.С. заключен договор потребительского займа № от 17.06.2019 г., согласно которому истец предоставил заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты, сроком на 729 дней до 15.06.2021 года включительно. Истец свои обязательства по предоставлению денежных средств по договору займа исполнил полностью, так, получение денежных средств заемщиком подтверждается платежным поручением № 2031 от 18.06.2019 г. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, были заключены договоры залога имущества: № ААОЯ-00000059 от 17.06.2019 г. с Алексеевым А.С. и Алексеевой Е.И., № от 17.06.2019 г. с Алексеевым А.С. и Алексеевой Е.И., № от 17.06.2019 г. с Говоровым М.А., № от 17.06.2019 г. с Чукровым Н.В. и Чукровой А.И. По договору залога № предметом залога является 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____. Согласно п. 1.4. оценочная сторонами стоимость предмета по данному договору составляет 2 550 000 руб. По договору залога № предметом залога является нежилое сооружение, назначение: нежилое, общая площадь 29,4 кв.м., инв.№, лит. А, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрещенное использование: под гаражи, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный номер): №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ____. Согласно п. 1.4. оценочная сторонами стоимость предмета по данному договору составляет 1 060 000 руб. По договору залога № предметом залога являются индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; Земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ___ кв.м., кадастровый номер: №, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: ____. Согласно п. 1.4. оценочная сторонами стоимость предмета по данному договору составляет 1 550 000 руб. По договору залога № предметом залога являются жилой дом, назначение: жилое, этажность (этаж) ___, площадь ___ кв.м., инв.№, литер А с хоз. постройками согласно тех.паспорту: Г5, Г7, Г11,1, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: Республика ____; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь ___ кв.м., кадастровый; №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: Республика ____. Согласно п. 1.4. оценочная сторонами стоимость предмета по данному договору составляет 1 790 руб. 23.11.2020 г. истец обратился с иском о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предметы залога. Якутским городским судом по делу № 2-11585/2020 определением от 21 декабря утверждено мировое соглашение. Мировым соглашением был установлен график погашения задолженности. Условиями мирового соглашения ипотека предметов залога не была прекращена. Условия мирового соглашения ответчиками не были исполнены в полном объеме. В связи с неисполнением ответчиками обеспеченного залогом обязательства истец в порядке ст.ст.348,349 ГК РФ просит обратить взыскание на следующее имущество ответчиков: на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Алексееву Алексею Спиридоновичу и Алексеевой Екатерине Ивановне, по договору залога от 17.06.2019 №: ___, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 550 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Алексееву Алексею Спиридоновичу и Алексеевой Екатерине Ивановне, по договору залога от 17.06.2019 №: нежилое сооружение, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м., инв.№, лит. ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражи, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный номер): №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 060 000 руб., на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Говорову Михаилу Алексеевичу, по договору залога от 17.06.2019 №: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___ кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: 677007____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ___ кв.м., кадастровый номер: №, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 550 000 руб., на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Чукрову Николаю Васильевичу и Чукровой Александре Игнатьевне, по договору залога от 17.06.2019 №: жилой дом, назначение: жилое, этажность (этаж) ___, площадь ___ кв.м., инв.№, литер ___ с хоз. постройками согласно тех.паспорту: Г5, Г7, Г11, I, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь ___ кв.м., кадастровый: №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 790 000 руб., взыскать солидарно с Алексеева Алексея Спиридоновича, Говорова Михаила Алексеевича, Чукрова Николая Васильевича, Алексеевой Екатерины Ивановны, Чукровой Александры Игнатьевны расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В суд надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания ответчики представитель ООО «Хайа», Алексеев А.С., Говоров М.А., Чукров Н.В., Алексеева Е.И., Чукрова А.И. не явились, суд с учетом согласия участников процесса постановил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В суде представитель истца Макарова П.Н. исковое заявление поддержала и просит удовлетворить.

В суде представитель ответчика Хайрова М.С. с иском не согласна и просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 17.06.2019 года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и членом кооператива ООО «Хайа» (ОГРН 1111435013689), в лице директора Алексеева А.С. заключен договор потребительского займа № от 17.06.2019 г., согласно которому истец предоставил заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты, сроком на 729 дней до 15.06.2021 года включительно. Истец свои обязательства по предоставлению денежных средств по договору займа исполнил полностью, так, получение денежных средств заемщиком подтверждается платежным поручением № от 18.06.2019 г. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, были заключены договоры залога имущества: № от 17.06.2019 г. с Алексеевым А.С. и Алексеевой Е.И., № от 17.06.2019 г. с Алексеевым А.С. и Алексеевой Е.И., № от 17.06.2019 г. с Говоровым М.А., № от 17.06.2019 г. с Чукровым Н.В. и Чукровой А.И. По договору залога № предметом залога является ___ квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____. Согласно п. 1.4. оценочная сторонами стоимость предмета по данному договору составляет 2 550 000 руб. По договору залога № предметом залога является нежилое сооружение, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м., инв.№, лит. ___ кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрещенное использование: под гаражи, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный номер): №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ____. Согласно п. 1.4. оценочная сторонами стоимость предмета по данному договору составляет 1 060 000 руб. По договору залога № предметом залога являются индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; Земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ___ кв.м., кадастровый номер: №, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: ____. Согласно п. 1.4. оценочная сторонами стоимость предмета по данному договору составляет 1 550 000 руб. По договору залога № предметом залога являются жилой дом, назначение: жилое, этажность (этаж) ___, площадь ___ кв.м., инв.№, литер ___ с хоз. постройками согласно тех.паспорту: Г5, Г7, Г11,1, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь ___ кв.м., кадастровый; №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ____. Согласно п. 1.4. оценочная сторонами стоимость предмета по данному договору составляет 1 790 руб. 23.11.2020 г. истец обратился с иском о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предметы залога.

Якутским городским судом по делу № 2-11585/2020 определением от 21 декабря 2020 года между сторонами утверждено мировое соглашение. Мировым соглашением был установлен график погашения задолженности ответчиками. Условиями мирового соглашения ипотека предметов залога не была прекращена. Условия мирового соглашения ответчиками не были исполнены в полном объеме.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Учитывая, что заемщики ненадлежащим образом исполняют взятые на себя обязательства по внесению платежей по договору займа, допустили просрочку по платежам, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на следующее имущество ответчиков: на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Алексееву Алексею Спиридоновичу и Алексеевой Екатерине Ивановне, по договору залога от 17.06.2019 №: ___-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 550 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Алексееву Алексею Спиридоновичу и Алексеевой Екатерине Ивановне, по договору залога от 17.06.2019 №: нежилое сооружение, назначение: нежилое, общая площадь 29,4 кв.м., инв.№, лит. А, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражи, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный номер): №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 060 000 руб., на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Говорову Михаилу Алексеевичу, по договору залога от 17.06.2019 №: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ___ кв.м., кадастровый номер: №, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 550 000 руб., на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Чукрову Николаю Васильевичу и Чукровой Александре Игнатьевне, по договору залога от 17.06.2019 №: жилой дом, назначение: жилое, этажность (этаж) ___, площадь ___ кв.м., инв.№, литер А с хоз. постройками согласно тех.паспорту: Г5, Г7, Г11, I, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь ___ кв.м., кадастровый: №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 790 000 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Кредитный союз «Алмазкредитсервис» к ООО «Хайа», Алексееву Алексею Спиридоновичу, Говорову Михаилу Алексеевичу, Чукрову Николаю Васильевичу, Алексеевой Екатерине Ивановне, Чукровой Александре Игнатьевне об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее имущество ответчиков: на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Алексееву Алексею Спиридоновичу и Алексеевой Екатерине Ивановне, по договору залога от 17.06.2019 №: 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 550 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Алексееву Алексею Спиридоновичу и Алексеевой Екатерине Ивановне, по договору залога от 17.06.2019 №: нежилое сооружение, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м., инв.№, лит. А, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражи, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный номер): №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 060 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Говорову Михаилу Алексеевичу, по договору залога от 17.06.2019 №: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей ___, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ___ кв.м., кадастровый номер: №, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 550 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Чукрову Николаю Васильевичу и Чукровой Александре Игнатьевне, по договору залога от 17.06.2019 №: жилой дом, назначение: жилое, этажность (этаж) ___, площадь ___ кв.м., инв.№, литер А с хоз. постройками согласно тех.паспорту: Г5, Г7, Г11, I, кадастровый (или условный) номер: № адрес объекта: ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь ___ кв.м., кадастровый: №, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ____, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 790 000 руб.

Взыскать солидарно с Алексеева Алексея Спиридоновича, Говорова Михаила Алексеевича, Чукрова Николая Васильевича, Алексеевой Екатерины Ивановны, Чукровой Александры Игнатьевны в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Кредитный союз «Алмазкредитсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    О.Д. Филиппов