Решение по делу № 2-5402/2023 от 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5402/2023 по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО2 Нанимателем квартиры по адресу: ... по договору социального найма №00231 от 27.06.2013 является ФИО3 Несовершеннолетний ФИО2, зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 28.10.2008, как член семьи нанимателя, но постоянно проживает с ней по месту ее жительства в г.Усолье-Сибирское. В спорном жилом помещении ответчики состоят на регистрационном учете, но фактически в квартире длительное время не проживают. Ответчики выехали из квартиры на другое место жительства, куда ей неизвестно. Обращаясь в суд, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... расторгнуть в отношении них договор социального найма.

В судебное заседание истец не явилась, уважительных причин неявки не представила.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте судебного разбирательства по имеющимся в деле адресам.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще. В заявлениях, адресованных суду, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ... находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, 27.06.2013 между администрацией Ангарского городского округа (наймодатель) и ФИО3. (наниматель) был заключен договор социального найма №00231, по которому нанимателю и членам его семьи предоставлено для проживания изолированное жилое помещение по адресу: ... ..., общей площадью 30,4 кв.м.

В качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО8 (мать), ФИО4 (сестра), ФИО2, 08.10.2008 года рождения, (брат).

Согласно поквартирной карточке от 17.02.2023, выданной МУП АГО «ЖЭТ №2», в спорной квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО3 (наниматель), ФИО4 (сестра), ФИО2, 08.10.2008 года рождения, (брат), ФИО6 (племянница).

ФИО8 снята с регистрационного учета 21.03.2019.

На основании распоряжения №1165-ро от 19.07.2019 ФИО5 назначена опекуном ФИО2, 08.10.2008 года рождения, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье.

Согласно акту о проверке сохранности жилого помещения от 15.03.2022, составленного Межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №4, фактически квартира пустует, в ней никто не проживает. На дату обследования квартира замкнута. Догов по коммунальным платежам по спорному жилому помещению нет.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают.

По представленным в материалы дела доказательствам суд не установил обстоятельств добровольного выезда ответчиков из спорного жилья.

Таким образом, суд не установил факт непроживания ответчиков, а также то, что непроживание ответчиков в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, что не является основанием для признания их утратившими право пользования жилой площадью. Каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчиков является добровольным, суду представлено не было.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и, как следствие, расторжении договора социального найма не имеется.

Также суд учитывает, что истец с ответчиками в одном помещении не проживает, доказательств наличия задолженности у ответчиков по оплате коммунальных услуг не представлено.

Между тем, само по себе невыполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, на что ссылается истец в иске, не является основанием для лишения ответчиков права пользования жилым помещением.

В данном случает истец не лишен возможности при не достижении соглашения с ответчиками обратиться в суд с иском об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 12.09.2023.

Резолютивная часть