Решение по делу № 2-344/2019 от 10.04.2019

Дело №2- 344/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года       р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Кузнецовой И.О.,

с участием истцов Князева В.М., Жбановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева В. М., Князева Н. М., Серовой О. В., Жбановой Н. В. к Варнаковой Т. М., КПНО «Нижегородтехинвентаризация», У. Р. по Нижегородской области о признании права на кадастровый учет и права на внесение записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Князев В.М., Князев Н. М., Серова О.В., Жбанова Н. В. обратились в суд иском к Варнаковой Т. М., КПНО «Нижегородтехинвентаризация», У. Р. по Нижегородской области о признании права на кадастровый учет и права на внесение записи в ЕГРН, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/. Право собственности за истцами и ответчицей Варнаковой Т. М. было приобретено в порядке наследования на основании определения Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от /дата/. Определение вступило в законную силу /дата/. В связи с тем, что жилой дом на кадастровом учете не состоит, необходимо всеми собственниками подписать декларацию об объекте недвижимости и подать в Дальнеконстантиновский филиал ГП НО «Нижегородтехинвентаризации» для подготовки технического плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет жилого дома. Однако данную декларацию должны подавать и подписывать все собственники или их представители, а Варнакова Т. М. отказывается идти на какие - либо контакты. Для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо чтобы земельный участок был установлен в соответствующих границах, в соответствии с действующим законодательством. В межевом плане также согласовываются границы земельного участка всеми собственниками. Ответчица также отказывается проводить межевание. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Просят признать за Князевым В. М., Князевым Н. М., Серовой О. В., Жбановой Н. В. право постановки жилого дома и земельного участка, расположенных по адpecy: /адрес/ на кадастровый учет и право внесения записей о регистрации права и внесений изменений в ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /иные данные/, внести в кадастр недвижимости все сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: /иные данные/

       В судебном заседании истцы Князев В.М., Жбанова Н.В.поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, дав пояснения в соответствии с иском.

       Истцы Князев Н. М., Серова О. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчик Варнакова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Ответчики Управление Росреестра по Нижегородской области, КП НО «Нижегородтехинвентаризация" в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо администрация Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

       Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

За Князевым В. М., Князевым Н. М., Варнаковой Т. М. признано право собственности на 1/4 долю, а за Серовой О. В., Жбановой Н. В. -- на 1/8 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: /адрес/.

Данное право собственности за ними в установленном порядке не зарегистрировано, объекты недвижимости на кадастровый учет не поставлены.

/дата/ Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской приостановило государственную регистрацию права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/, документы на которую были представлены Князевым Н. М., Князевым В. М., Серовой О. В., Жбановой Н. В., поскольку необходимо обратиться всем сособственникам.

Варнакова Т. М. как сособственник указанных объектов недвижимости отказывается обратиться с заявлением для регистрации права собственности.

      В силу ст.14 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

       В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Поскольку на данный объект недвижимости имеется несколько сособственников, то для осуществления постановки на кадастровый учет жилого дома и земельного участка необходимо волеизъявление всех сособственников. Однако ответчик Варнакова Т.М. с заявлением о регистрации своей доли в праве общей долевой собственности не обращалась, в связи с чем, в регистрации права и постановке на кадастровый учет было обосновано отказано.

Кроме того, исходя из заявленных исковых требований право на кадастровый учет и право на внесение записи в ЕГРН у истцов имеется в силу закона, и в судебном порядке его признавать нет необходимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в заявленных исковых требований.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Князева В. М., Князева Н. М., Серовой О. В., Жбановой Н. В. к Варнаковой Т. М., КПНО «Нижегородтехинвентаризация», Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании права на кадастровый учет и права на внесение записи в ЕГРН оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                              О.Л.Логинова