Решение по делу № 2-60/2020 от 31.07.2019

38RS0№-55

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Иркутск                                                             27 февраля 2020 года

            Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания ФИО50, с участием представителя истца ФИО52, представителей ответчиков ФИО51, ФИО53, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г. Иркутска к ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО36, ФИО6, ФИО7, ФИО41, ФИО25, ФИО42, ФИО40, ФИО38, ФИО39, ФИО16, ФИО37 об освобождении земельного участка, сносе самовольной постройки и по встречному исковому заявлению ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО3, ФИО2, ФИО37, ФИО16, ФИО39, ФИО38, ФИО40, ФИО8, ФИО25, ФИО41, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО36, ФИО6 о признании права право собственности на гаражные боксы

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в суд к ФИО34, ФИО26, ФИО31, ФИО3, ФИО33, ФИО35, ФИО2, ФИО28, ФИО27, ФИО30, ФИО4, ФИО36, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО37, ФИО38, ФИО17, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО16, ФИО25, ФИО29, ФИО32, об освобождении земельного участка от объектов недвижимости и привидении его в первоначальное состояние путем сноса объекта недвижимости, ответчиками было подано встречное исковое заявление к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обосновании заявленных требований истцом указано, что осуществляя полномочия собственника по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В качестве нарушения своего права Администрация г. Иркутска указывает на строительство спорных объектов без получения соответствующих разрешений, а также расположение в границах земельного участка, под спорными объектами, сетей инженерно-технического обеспечения (гараж № -воздушная линия электропередачи низкого напряжения; гараж № - водопровод d-80 мм; гараж № - в охранной зоне теплотрассы).

Просит суд обязать ответчиков освободить земельный участок от объектов недвижимости и привести его в первоначальное состояние путем сноса объекта недвижимости.

По встречным исковым заявлениям ответчиками указано, что согласно Государственного акта от ****год, зарегистрированного за №, на право пользование землей, согласно которого Управлению Восточно-Сибирской железной дороги в <адрес> в ****год в границах улиц ****год, ****год исполнительным комитетом Иркутского Совета народных депутатов, закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 5,86 Га земли в границах согласно плану землепользования. Согласно Решения от 04.01.1992г. № «О вводе в эксплуатацию 40-квартирного жилого дома, построенного Восточно-Сибирской железной дорогой» утвержден Акт приемочной комиссии. Присвоен адрес: ****год. Указано принять ****год Иркутского отделения дороги и разрешить его эксплуатацию.

В соответствии с п. 5 указанного решения, Восточно-Сибирской железной дороге и вагонному депо Иркутского отделения, поручено осуществить благоустройство и озеленение территории в соответствии с указаниями Госстроя СССР № АЧ-2655-8 от 08.07.88г. и согласно Генплана во 2 квартале 1992 <адрес> вместе с указанным решением Генплан от 1963 г. застройки территории между ****год подтверждает, что спорные строения (линейка гаражных боксов) обозначены на территории во дворе домов №№ и ****год, и являются исторической застройкой.     Спорные объекты были предусмотрены генпланом застройки земельного участка, выделенного ФГУП ВСЖД МПС России, в границах ****год, для строительства группы жилых домов (государственный акт на право пользования землей №).

Спорные гаражные боксы указаны и в эскизе генплана. Согласно технической инвентаризации установлен год постройки гаражных боксов - 1961 г., что согласуется с указанными выше решениями и актом. Таким образом, представленными обстоятельствами и письменными доказательствами установлено, что земельный участок в первоначальном виде его застройки уже был занят спорными гаражными боксами, их строительство уже было включено в план застройки города и определено решениями исполнительных органов, то есть в момент планировки указанной территории это и являлось первоначальным состоянием земельного участка. Кроме того указанные действия руководства ФГУП ВСЖД МПС России, а так же связанные в связи с этим действий исполнительных органов г. Иркутска об утверждении планировки застройки территории между улицами ****год, согласуются с принятым ранее Решением № исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся № от 13.10.1952г., согласно которому было решено, обязать начальников городского и районных жилищных управлений и всех домоуправляющих всемерно содействовать и оказывать помощь владельцам индивидуальных автомашин в строительстве /на территории по месту жительства/ гаражей для хранения машин. Как уже установлено, строительство жилых домов на спорном земельном участке осуществлялось ФГУП ВСЖД МПС России, на основании государственного акта об отводе земельного участка под строительство группы жилых домов и осуществление благоустройства территории. Владельцами гаражных боксов в самом начале строительства, в том числе и в настоящее время являлись и являются сотрудники ВСЖД. Именно им руководителями для комфортного проживания в жилых домах была предоставлена возможность строительства гаражных боксов для удобства хранения автомобилей.

На основании изложенного, истцы по встречному иску просили суд признать ними право собственности на спорные гаражные боксы, в исковых требованиях Администрации г. Иркутска оказать.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО52 исковые требования поддержал в полном объеме, встречные иски не признал.

Представители ответчиков ФИО51, ФИО53, действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражали против исковых требований по первоначальному иску, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснили, что спорные гаражные боксы не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Блоки гаражных боксов, расположены на земельных участках, отведенных для строительства гаражных боксов.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Самовольной постройкой согласно п. 1, 2, 3 ст.222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в настоящее время на спорном земельном участке по адресу: ****год расположены объекты капитального строительства линейка гаражных боксов в количестве 25 строений, которая состоит из:

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО26 общей площадью 27,6 кв.м;

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО27 <адрес>ю 23,7кв.м

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО28 общей площадью 26,9 кв.м

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО31 общей площадью 25,1 кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО30 общей площадью 29,4 кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО31 общей площадью 21,9кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО32 общей площадью 20,5кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО33 общей площадью 25,8кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО34 площадью 23,8кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО35 площадью 27,4кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО3площадью 24кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО2 площадью 23,3кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО37площадью 22,2кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО16 площадью 24,6кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО17 площадью 22,20кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО38 площадью 21,8кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО40 площадью18,2кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО8; площадью 36,6кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО25 площадью 23,4кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО41 площадью 22,3кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО7 площадью 23,1кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО4площадью 27,2кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО5площадью 28,3кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО36 площадью 21,7кв.м.

гаражного бокса №, находящегося в пользовании ФИО6 площадью 29,9кв.м.

Согласно Государственного акта от ****год, зарегистрированного за №, на право пользование землей, согласно которого Управлению Восточно-Сибирской железной дороги в <адрес> в ****год исполнительным комитетом Иркутского Совета народных депутатов, закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 5,86 Га земли в границах согласно плану землепользования.

Согласно Решения от 04.01.1992г. № 16/12 «О вводе в эксплуатацию 40квж.д., построенного Восточно-Сибирской железной дорогой» утвержден Акт приемочной комиссии. Присвоен адрес: ****год Иркутского отделения дороги и разрешить его эксплуатацию.

В соответствии с п. 5 указанного решения, Восточно-Сибирской железной дороге и вагонному депо Иркутского отделения, поручено осуществить благоустройство и озеленение территории, в соответствии с указаниями Госстроя СССР № АЧ-2655-8 от 08.07.88г. и согласно Генплана во 2 квартале 1992 г.

Представленный вместе с указанным решением Генплан от 1963 г. застройки территории между ****год подтверждает, что спорные строения (линейка гаражных боксов) обозначены на территории во дворе домов №№ и ****год, и являются исторической застройкой.

Спорные объекты были предусмотрены генпланом застройки земельного участка, выделенного ФГУП "ВСЖД", в границах улиц ****год, для строительства группы жилых домов (государственный акт на право пользования землей №). Спорные гаражные боксы указаны и в эскизе генплана.

Согласно технической инвентаризации установлен год постройки гаражных боксов- 1961г., что согласуется с указанными выше решениями и актом.

Таким образом, представленными обстоятельствами и письменными доказательствами установлено, что земельный участок в первоначальном виде его застройки уже был занят спорными гаражными боксами, их строительство уже было включено в план застройки города и определено решениями исполнительных органов, то есть в момент планировки указанной территории это и являлось первоначальным состоянием земельного участка.

Кроме того указанные действия руководства ГУП «ВСЖД», а так же связанные в связи с этим действий исполнительных органов г. Иркутска об утверждении планировки застройки территории между улицами ****год, согласуются с принятым ранее Решением № исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся № от 13.10.1952г., согласно которому было решено, обязать начальников городского и районных жилищных управлений и всех домоуправляющих всемерно содействовать и оказывать помощь владельцам индивидуальных автомашин в строительстве на территории по месту жительства гаражей для хранения машин.

Судом установлено, строительство жилых домов на спорном земельном участке осуществлялось ФГУП ВСЖД МПС России, на основании государственного акта об отводе земельного участка под строительство группы жилых домов и осуществление благоустройства территории. Владельцами гаражных боксов в самом начале строительства, в том числе и в настоящее время являлись и являются сотрудники ВСЖД. Именно им руководителями для комфортного проживания в жилых домах была предоставлена возможность строительства гаражных боксов для удобства хранения автомобилей.

Так, гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО26 (до замужества ФИО54). В соответствии с пояснениями истца, указанный гаражный бокс был построен родителями ФИО26 -ФИО55 и ФИО56, что подтверждается свидетельством о рождении, за счет собственных сил и средств. Земля была получена родителями с разрешения руководства работодателя при заселении в жилой дом, расположенный непосредственно рядом с гаражом. Будучи членом семьи, она помогала и участвовала в строительстве гаражного бокса. Оба родителя являлись работниками ФГУП "ВСЖД", что подтверждается трудовыми книжками. После смерти отца ФИО26 стала владельцем гаражного бокса, и как собственник стала нести расходы его содержание, поддерживать его функциональное состояние, поскольку нуждается в хранении транспортного средства и соответственно гаражного бокса. Сама ФИО26 так же являлась работником ВСЖД.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под №литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 27,6 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен -бетонные блоки, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО27. В соответствии с пояснениями истца, она приобрела гаражный бокс по договору купли- продажи в 2008г. за счет собственных средств, в связи с необходимостью хранения транспортного средства и нуждаемости в данном гараже. Гаражный бокс был приобретен у сотрудника ВСЖД, который переехал на другое место жительства. Проживает ФИО27 рядом с гаражным боксом.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу г****год имеет следующие характеристики: общая площадь 23,7 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен - гипсоблоки, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО28. В соответствии с пояснениями истца, гаражный бокс, достался от родителей ФИО28: ФИО9 и ФИО10, которых в настоящее время нет в живых, что подтверждается свидетельством о смерти. Оба родителя являлись работниками ФГУП "ВСЖД". Проживает ФИО28 рядом с гаражом. Имеет автотранспортное средство, в связи с чем имеет необходимость в пользовании гаражным боксом, несет расходы как собственник, поддерживает его работоспособное состояние, использует по назначению.

Указанное согласуется с требованиями ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 26,9 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен - пескоблоки, перекрытие деревянное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО31. В соответствии с пояснениями истца, гаражный бокс приобретен ее мужем за счет собственных средств у родственников: ФИО57 и ФИО58, которые являлись работниками ФГУП "ВСЖД". Земельный участок был им предоставлен последним в связи с нуждаемостью в хранении транспортного средства. После смерти мужа, что подтверждается свидетельством о смерти, гаражный бокс перешел во владение и пользование жене- ФИО31, поскольку последняя нуждалась в сохранении семейного имущества, а также в хранении транспортного средства. С момента приобретения гаражного бокса, а также после смерти мужа ФИО31 сначала совместно с мужем, а сейчас совместно с сыном осуществляет все правомочия собственника, содержит его в надлежащем состоянии, использует по назначению.

Указанные действия ФИО31 согласуются с требованиями ст. 219 и ст. 1142 ГК РФ, и свидетельствуют о законном праве ФИО31 на гаражный бокс №.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 25,1 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен - пескоблоки, перекрытие деревянное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО30. В соответствии с пояснениями истца, ФИО30 имеет автотранспортное средство в связи с чем имеет необходимость в пользовании гаражным боксом. Проживает рядом с гаражным боксом. Осуществляет все правомочия собственника, содержит его в надлежащем состоянии, использует по назначению.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 29,4 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен- кирпич, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО29. В соответствии с пояснениями истца, гаражный бокс был приобретен отцом ФИО11, и перешел к ФИО29 после его смерти, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО29 принял его в свое владение и пользование и вместе с матерью, как собственник осуществляет его содержание. Необходимость в использовании гаражным боксом обусловлена наличием транспортного средства и необходимостью в его хранении. Указанные обстоятельства согласуются с требованиями ст. 219 и ст. 1142 ГК РФ, и свидетельствуют о законном праве ФИО29 на гаражный бокс №.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 21, 9 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен- кирпич, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО32 В соответствии с пояснениями истца, указанный гаражный бокс перешел семье ФИО32 благодаря родителям его жены ФИО12 и ФИО13, которые являясь сотрудниками ВСЖД, что подтверждается трудовой книжкой. Последним в связи с осуществлением трудовой деятельности в ВСЖД была выделена квартира по адресу ****год ****год, а так же место под гаражный бокс, которым с момента его строительства пользовалась вся семья ФИО32 (до замужества ФИО71), а потом уже после брака со своим мужем и детьми. По обоюдному согласию супругов ФИО32 решили, что непосредственным собственником гаражного бокса будет муж - ФИО32 За весь период владения и пользования ФИО32 осуществляет уход и содержание гаражного бокса, использует его по назначению. Таким образом осуществляет все права и несет обязательства по содержанию и пользованию гаражного бокса №.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 20,5кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен -кирпичные, перекрытие железобетонное, ворота металлические, обшитые деревом, имеется освещение.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО33. В соответствии с пояснениями истца, гаражный бокс был приобретен у ФИО14, являющего сотрудником ОАО «РЖД» в 2004 г. за счет собственных средств. Приобретение гаражного бокса было обусловлено не только непосредственной близостью к дому (****год), но и с целью хранения личного транспортного средства. С момента приобретения ФИО33 несет бремя содержания гаражного бокса, поддерживает его надлежащем состоянии.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 25, 8 кв.м., материал стен –кирпичные, ворота деревянные обшитые металлическим листом, имеет подвал, имеется электроосвещение.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО34. В соответствии с пояснениями истца, он приобрел гаражный бокс по договору купли-продажи от ****год за счет собственных средств, в связи с необходимостью хранения транспортного средства и нуждаемости в данном объекте. Гаражный бокс был приобретен у сотрудника ВСЖД ФИО59, в связи с необходимостью хранения автотранспортного средства, и близким проживанием к гаражу ****год).

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 23,8 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал-стен кирпич, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО35. В соответствии с пояснениями истца, он приобрел гаражный бокс в 2007 <адрес> гаражного бокса вызвано необходимостью хранения транспортного средства и близостью проживания. Договор между сторонами не оспорен.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу г****год имеет следующие характеристики: общая площадь 27,4 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал-стен кирпич, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находящегося в пользовании ФИО3. В соответствии с пояснениями истца, был приобретен последним в 1971 г. у сотрудника ВСДЖ, в связи с необходимостью хранения транспортного средства и близостью проживания. Согласно анализа действующего законодательства приобретение гаражного бокса путем составления договора купли- продажи, расценивается как строительство объекта за счет собственных средств. Договор между сторонами не оспорен.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 24 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал-стен кирпич, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО2 (до замужества фамилия ФИО15), свидетельство о рождении прилагается. В соответствии с пояснениями истца, указанный гараж был выстроен ее отцом ФИО15, ранее являвшимся сотрудником ВСЖД и использовался всей семьей. Семья ФИО2 с 1972 г. проживает в указанном районе строительства гаражного бокса, что подтверждается справкой с паспортного стола. В дальнейшем в 1993 г. гаражный бокс был подарен ФИО2 ее отцом, в связи с необходимостью ее семье хранить транспортное средство. В течение всего периода владения ФИО2 несет бремя его содержания, использует его по назначению, проводит косметический ремонт, поддерживает его надлежащем состояние.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 23,3 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен шлакоблоки, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО37. В соответствии с пояснениями истца, дедушка ФИО37- ФИО60(со стороны отца ФИО37,- ФИО61) с 1980-х проживал по адресу: ****год и в связи с необходимостью в 1983 г. приобрел указанный гараж у Петрова, который являлся сотрудником ВСЖД. Оплачивал налоги за использование земельного участка под гаражным боксом, что подтверждается представленными квитанциями. В период 1998 г. гаражный бокс был передан в пользование отца ФИО74 – ФИО43 Харисовича, который в связи с необходимостью хранения транспортного средства своего сына ФИО37 передал последнему в дар. С 1983 г. семья ФИО74 осуществляет содержание указанного гаража, использует его по назначению. С 2010 г. и по настоящее время его содержанием единолично занимается ФИО37, а именно поддерживает его пригодном для использования состоянии, использует по назначению, что указывает на то, что он нуждается в гаражном боксе. Переход права владения ФИО37 сторонами не оспорен.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 22,2 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен шлакозаливные, перекрытие железобетонное, ворота деревянные.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО16. В соответствии с пояснениями истца, гаражный бокс был приобретен ФИО16 в 2003 г. за счет собственных средств совместно с квартирой у гр. ФИО62, который являлся работником ВСЖД. По словам ФИО62, последний является первоначальным собственником гаражного бокса, поскольку строил его за счет собственных сил и средств. Приобретение гаражного бокса ФИО16 было обусловлено необходимостью хранения транспортного средства, а так же близостью к месту проживания. С момента приобретения ФИО16 несет расходы на его содержание, поддерживает в работоспособном состоянии, проводит мелкий косметический ремонт, то есть совершает все действия как собственник гаражного бокса, поскольку считает его своим. Согласно анализа действующего законодательства приобретение гаражного бокса путем составления договора купли- продажи, расценивается как строительство объекта за счет собственных средств. Договор между сторонами не оспорен.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 24,6 кв.м., имеет ленточный железобетонный фундамент, материал стен шлакозаливные, перекрытие деревянное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО17. В соответствии с пояснениями истца, ФИО17 приобрела гаражный бокс у ФИО63 в 2004 г., который в 1961 г. построил его за счет собственных сил и средств. Указанное подтверждается технической инвентаризацией, осуществленной в 2009 г., и заведением инвентарного дела, которое в настоящее время храниться в Архиве БТИ- ОГБУ «Центре государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Согласно информации ОГБУ расположение указанного бокса было определено как во дворе ****год и номер указанного бокса по состоянию на 2009г. был как №., указанное подтверждает, что существующее строение принималось и учитывалось административными органами г. Иркутска. Однако в связи с фактическим пользованием всех рядом стоящих гаражей, в 2018 г. нумерация была изменена и гаражному боксу ФИО17 был присвоен №, указанное было в том числе подтверждено экспертом в ходе проведения строительно-технической экспертизы № от 05.11.2019г., согласно которой на стр. 10 следует, что «в ходе осмотра и замеров размеров площади помещений, специалист пришел к выводу, что площадь помещений гаражного бокса совпадает с площадью, указанной в техническом паспорте МУП «БТИ г.Иркутска» составленном по состоянию на ****год на гаражный бокс общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: во дворе жилого дома ****год, гаражный бокс №».

С момента приобретения ФИО17 несет расходы на его содержание, поддерживает в работоспособном состоянии, проводит косметический ремонт, то есть совершает все действия как собственник гаражного бокса, поскольку считает его своим.

В настоящее время ФИО17 нуждается в сохранении гаражного бокса, поскольку приобрела его за счет собственных средств, использует по назначению, несет расходы и считает своей собственностью.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 22,2 кв.м., имеет подвал, фундамент -ленточный железобетонный, материал стен бетонные, перекрытие деревянное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО38. В соответствии с пояснениями истца, он приобрел гаражный бокс за счет собственных средств по расписке в 2013 г. у ФИО64, отец которой являлся сотрудником ВСЖД (гаражный бокс перешел в пользовании дочери после смерти отца). Последнему был предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса и хранения в последующем транспортного средства. Гараж находился в аварийном состоянии, в связи с чем ФИО38 за счет собственных сил и средств произвел его ремонт и продолжает нести бремя содержания гаражного бокса и использовать его по назначению, несет иные расходы, что подтверждает выполнение последним обязанностей собственника. Необходимость в приобретении гаражного бокса у ФИО38 была обусловлена наличием в пользовании автотранспортного средства, а также близким проживанием с гаражным боксом.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 21,8 кв.м., имеет подвал, фундамент -ленточный железобетонный, материал стен шлакозаливные и пенобетон, перекрытие металлическое, ворота, металлические обшитые доской.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО40. В соответствии с пояснениями истца, указанный гаражный бокс выстроен его отцом ФИО18, являющийся Ветераном великой отечественной войны и заслуженным Ветераном труда подразделения ВСЖД - депо ст. Иркутск- Сортировочный, в котором он трудился с 1969 г. С момента строительства и по настоящее время семья ФИО40 осуществляла содержание гаража, несла расходы на поддержание его в надлежащем состоянии. В 1983 г. гаражный бокс прошел техническую инвентаризацию по результату, которой был изготовлен технический паспорт. Технический паспорт был зарегистрирован в органах технической инвентаризации, что подтверждается сведениями инвентарного дела Архива БТИ - ОГБУ «Центре государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Согласно информации ОГБУ расположение указанного бокса было определено, как во дворе ****год и номер указанного бокса по состоянию на 1983 г. был определен, как №. Однако в связи с фактическим пользованием всех рядом стоящих гаражей, в 2018 г. нумерация гаражного бокса была изменена и гаражному боксу ФИО40 был присвоен №, указанное было подтверждено выданным в 2018 г. техническим паспортом. Проведенным строительно- техническим исследованием № от ****год установлено, что «в ходе осмотра и замеров размеров площади помещений, специалист пришел к выводу, что техническая характеристика помещений гаражного бокса совпадает с указанной в техническом паспорте МУП «БТИ г.Иркутска» от 1983 г. и составленном по состоянию на ****год на гаражный бокс общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, в районе домов №, ****год, гаражный бокс №». На основании зарегистрированных данных в МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс № был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенное строение, что подтверждается выпиской из ЕГРП, что подтверждает принятие административными органами г. Иркутска существование строения, и как следствие рядом стоящих гаражей.

Кроме того, согласно генеральному плану застройки территории рядом стоящей котельной № от 1991 г. (содержащейся в инвентарном деле гаражного бокса №) гаражный бокс № был зафиксирован и утвержден Управлением пожарной охраны ПВПЧ №, что указывает на то, что гаражный бокс № учитывался в застройке территории расположенной рядом с котельной № и как свидетельство того, что гаражный бокс № (а ранее №) не нарушал права и интересы собственника котельной.

После смерти своего отца ФИО40 продолжил использовать гараж по назначению, как собственный, что в силу ст. 218 ГК РФ подтверждает законное право ФИО40 на имущество, оставшееся после смерти его отца. И как собственник несет все расходы по его содержанию, что указывает о его желании сохранить гаражный бокс. Указанный гаражный бокс ценен для ФИО40 и тем, что строительство гаражного бокса было осуществлено его отцом, он вложил в него свои силы и средства и берег его.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу: ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 18,2 кв.м., имеет подвал, фундамент - ленточный железобетонный, материал стен - шлакозаливные, перекрытие железобетонное, ворота деревянные.

Гаражный бокс №, находящийся в пользовании ФИО8, который получил его отца - ФИО19. В соответствии с пояснениями истца, гаражный бокс был приобретен отцом ФИО8 для постоянного хранения транспортного средства. Впоследствии передан ФИО42 в дар. Гаражный бокс расположен близко с местом проживания. Получив в пользование гаражный бокс, ФИО42 продолжил осуществлять права и обязанности собственника в отношении гаражного бокса.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адрес: г****год имеет следующие характеристики: общая площадь 36,6 кв.м., имеет подвал, фундамент -ленточный железобетонный, материал - стен шлакозаливные, перекрытие железобетонное, ворота деревянные.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО25. В соответствии с пояснениями истца, судьба указанного гаража следовала от деда ФИО25- ФИО65 который приобрел его в 1961 <адрес> смерти дедушки гаражный бокс перешел в пользовании семьи ФИО25, а затем был передан в дар непосредственно ему, поскольку последний имеет транспортное средство и проживает в достаточной близости от гаражного бокса. Указанное свидетельствует о том, что ФИО25 нуждается в сохранении последнего. С момента приобретения и по настоящее время осуществляет в отношении гаражного бокса все обязательства собственника, содержит его в хорошем состоянии, использует по назначению. Указанный гаражный бокс ценен еще и тем для ФИО25, что длительное время находится в пользовании его семьи, больше 50 лет.

    Указанное согласуется с требованиями ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 23,4 кв.м., имеет подвал, фундамент -ленточный железобетонный, материал - стен шлакозаливные, перекрытие деревянное, ворота деревянные обшитые металлическим листом.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО41. В соответствии с пояснениями истца, указанный гаражный бокс был приобретен ФИО41 у ФИО20 ****год, в связи с необходимостью постоянного хранения транспортного средства и проживания в значительной близости от гаражного бокса (копия договора прилагается). В ходе приобретения ФИО41 узнал, что земельный участок под строительство гаражного бокса ФИО20 получила, являясь сотрудником Станции Иркутск- Сортировочный ВСЖД в период 1968 г. после чего выстроила указанный гаражный бокс за счет собственных сил и средств. С момента приобретения ФИО41, несет все обязательства собственника в отношении гаражного бокса, осуществляет за них уход, надлежащее содержание, использует по назначению, в связи с чем нуждается в его сохранении.

Согласно анализа действующего законодательства приобретение гаражного бокса путем составления договора купли- продажи, расценивается как строительство объекта за счет собственных средств, в связи с чем считаем, что как ФИО41 приобретя гаражный бокс за счет собственных средств приобрел на него право, а также право признания за ним права собственности. Договор между сторонами не оспорен.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 22,3 кв.м., имеет подвал, фундамент -ленточный железобетонный, материал стен - кирпич, перекрытие железобетонное, ворота деревянные обшитые металлическим листом.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО7 (до замужества ФИО66) - свидетельство о рождении прилагается. В соответствии с пояснениями истца, гаражный бокс перешел к ней в пользование и владение от ее матери ФИО67 по договору дарения, которая являлась сотрудником домоуправления при ВСЖД. Ее мама участвовала в строительстве гаражного бокса, получив разрешение на это своего работодателя, с использованием средств и сил семьи. Подтверждая законное нахождение гаражного бокса ФИО67 (мама ФИО7) обращалась в 1981 г. в Управление пожарной охраны Управление МВД по <адрес> для согласования построенного объекта отсутствия угрозы жизни и здоровью третьих лиц. В период жизни матери и после ФИО7 несет бремя содержания гаражного бокса за счет собственных сил и средств, поддерживает его в хорошем состоянии, несет расходы. В сохранении гаражного бокса ФИО7 нуждается не только потому что у нее имеется транспортное средство, в том числе и потому, что указанный гаражный бокс был построен ее матерью, которая считала его всегда их собственным имуществом, вкладывала на его содержание средства и силы.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 23,1 кв.м., имеет подвал, фундамент -ленточный железобетонный, материал стен кирпич, перекрытие железобетонное, ворота деревянные.

Гаражный бокс №, находится в пользовании ФИО4. В соответствии с пояснениями истца, гаражный бокс перешел в полное владение и пользование ФИО4 после смерти его отца ФИО21, который являясь сотрудником ст. Иркутск-Сортировочный ВСЖД в должности механика путей сообщения, получил разрешение от работодателя на застройку земельного участка в районе ****год, поскольку нуждался в хранении транспортного средства. Строительство гаражного бокса осуществлялось семьей ФИО4, будучи еще ребенком он видел, как его отец совместно с родственниками и друзьями осуществлял строительство гаражного бокса. Расположение гаражного бокса так же признавалось и управляющей организацией структуры ВСЖД -ЖЭУ №, что подтверждается схемой согласования расположения гаражного бокса. В связи с таким учетом гаражного бокса семья ФИО70 вносила коммунальные платежи в органы Администрации г. Иркутска расположенные в <адрес> города. Указанное, по нашему мнению, подтверждает одобрение размещения гаражного бокса административными органами г. Иркутска в указанном районе, а также отсутствие каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

В настоящее время ФИО4 осуществляет все обязательства в отношении гаражного бокса, как собственник, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет необходимый ремонт, поскольку нуждается в его сохранении.

Указанные действия ФИО4 согласуются с требованиями действующего законодательства, а именно ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ФИО4 осуществлены все действия фактического принятия наследства оформить право на гаражный бокс не удалось, по причине отсутствия необходимых документов для предоставления нотариусу.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 27,2 кв.м., имеет подвал, фундамент - ленточный железобетонный, материал - стен кирпич и шлакоблоки, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находящийся в пользовании ФИО5. В соответствии с пояснениями истца, указанный гаражный бокс перешел ему после смерти его матери - ФИО22, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о смерти. Мать ФИО5 являлась сотрудником ВСЖД и в период осуществления работы в 1968 г., получила разрешение на использование земельного участка, рядом с домом (****год) для строительства гаражного бокса. При этом обращаем внимание, что квартира была предоставлена семье ФИО5 в лице его матери именно работодателем, что подтверждается представленным договором о передачи в собственность граждан. Указанное обстоятельства так же подтверждают ранее указанные решения о застройке территории структурой ВСЖД и организацией ее благоустройства. Установленные в настоящее время Правила землепользования и застройки территории свидетельствует о принятии существующей застройки административными органами, с учетом ее благоустройства, что включает в виде разрешенного использования размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.

Строительство гаражного бокса осуществлялось семьей ФИО5 в том числе и его матерью за счет собственных сил и средств, поскольку семья нуждалась в нем. Позже, когда уже ФИО5 приобрел первый автомобиль гаражный бокс семьей был передан ему в постоянное пользование. В связи с чем последний осуществлял его содержание за счет своих средств и сил, вносил коммунальные платежи в административные органы г. Иркутска, что подтверждается представленными квитанциями (прилагается). После смерти матери гаражный бокс перешел в его единоличное владение и последний до настоящего времени совершает все действия собственника для его сохранения, содержания, проводит косметический ремонт, поддерживает его в надлежащем состоянии. Это имущество не только когда-то созданное его родителями, но и необходимое ему для хранения автотранспорта.

Обстоятельства и действия ФИО5 свидетельствуют о фактическом принятии им наследства (имущества) оставшегося после смерти матери, что так же согласуется с требованиями законодательства РФ, а именно ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ФИО5 является наследником первой очереди.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 28,3 кв.м., имеет подвал, фундамент -ленточный железобетонный, материал - стен шлакоблоги и железобетонные плиты, перекрытие железобетонное, ворота металлические.

Гаражный бокс №, находящийся в пользовании ФИО36. В соответствии с пояснениями истца, гаражный бокс был выстроен его семьей в лице его отца - ФИО23, который в период своего трудоустройства в ВСЖД получил разрешение на строительство гаражного бокса на территории расположенной рядом с местом жительства по ****год, что соответствует расположению в настоящее время гаражного бокса №. Указанное обстоятельства так же подтверждают ранее указанные решения о застройки территории структурой ВСЖД, и организацией ее благоустройства. Установленные в настоящее врем Правила землепользования территории застройки свидетельствуют о принятии существующей застройки административными органами города, с учетом ее благоустройства, что включает в виде разрешенного использования размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.

Будучи ребенком, ФИО36 наблюдал как его отец с другими членами семьи и друзьями строили гаражный бокс. Строительство осуществлялось за счет средств и сил семьи ФИО72. В дальнейшем гаражный бокс был передан в пользовании сыну ФИО36, а после смерти отца - ФИО36 полностью принял его в свое пользование и владение, подтверждая тем самым права наследника. За все время использования гаражным боксом ФИО36 содержал его за счет собственных сил и средств, поддерживал его в надлежащем состояние, использовал по назначению, что указывает о добросовестности действий ФИО36, как собственника недвижимого имущества, его нуждаемости в гаражном боксе. ФИО36 продолжая отцовское дело, является действующим сотрудником ОАО «РЖД».

Обстоятельства и действия ФИО36 свидетельствуют о фактическом принятии им наследства (имущества) оставшегося после смерти матери, что так же согласуется с требованиями законодательства РФ, а именно ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ФИО36 является наследником первой очереди.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 21,7 кв.м., имеет подвал, фундамент -ленточный железобетонный, материал-стен бетонные блоки, перекрытие железобетонное, ворота деревянные.

Гаражный бокс №, находящийся в пользовании ФИО6. В соответствии с пояснениями истца, она приобрела гаражный бокс у ФИО24 совместно с приобретением квартиры по адресу ****год, за счет собственных средств (договор прилагаются). В ходе приобретения ей удалось установить, что родители ФИО24, в период своей работы в структуре ВСЖД получили квартиру и земельный участок рядом с домом под строительство гаражного бокса, на котором в последующем выстроили на гаражный бокс. В дальнейшем родителями ФИО24 был передан ему гаражный бокс №, который в 1999 г. продал его ФИО6 Необходимость приобретения гаражного бокса ФИО6 была обусловлена необходимостью постоянного хранения транспортного средства. С момента приобретения последняя несет все обязательства собственника в отношении него, содержит его в надлежащем состоянии, использует по назначению, что подтверждает ее желание в его сохранении и оформлении в надлежаще виде права собственности.

Согласно анализа действующего законодательства приобретение гаражного бокса путем составления договора купли- продажи, расценивается как строительство объекта за счет собственных средств, в связи с чем считаем, что как ФИО6 приобретя гаражный бокс за счет собственных средств приобрела на него право, а также право признания за ней права собственности.

Согласно технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» гаражный бокс под № литера Г, расположенный по адресу ****год имеет следующие характеристики: общая площадь 29,9 кв.м., имеет подвал, фундамент -ленточный железобетонный, материал стен бетонные блоки, перекрытие железобетонное, ворота деревянные.

Как установлено, согласно Ответа филиала РЖД от 04.10.2019г., ОАО «РЖД» не является правопреемником «ФГУП «Восточно-Сибирская железная дорога» МПС России» и было создано в 2003 <адрес> участки, расположенные по адресу ****год и расположенные на них жилые дома в уставной капитал не передавались.

Однако согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Иркутска следует, что на основании Постановления Мэра г. Иркутска от 1999 г. «О передачи объектов социально- культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении ГУП «ВСЖД» в муниципальную собственность г. Иркутска» объекты недвижимости, расположенные по адресу ****год включены в реестр муниципального имущества города Иркутска.

Указанное согласуется с приведенными нами обстоятельствами застройки территории между улицами адресу ****год, и его Застройщике.

Из ответа Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от ****год.№ следует, что в отделе выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска информация о выдаче разрешений на строительство объектов по адресу: г****год отсутствует.

При этом в 1996 г. произошла реорганизация отделений железной дороги, в связи с чем должным образом оформлением гаражных боксов за его владельцами действующими и бывшими сотрудниками ВСЖД никто не занимался.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы были возведены с разрешения уполномоченного должностного лица на земельном участке, отведенном для строительства.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ», в редакции закона от 27.12.2019 N 455-ФЗ, «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается».

Из смысла ст. 1 Протокола 1 Конвенции по защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности в конкретном государстве.

Представленные решения о выделении земельных участков под строительство земельных участков под строительство гаражей в совокупности с заключениями кадастрового инженера свидетельствует о том, что спорные гаражные боксы были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, а учитывая, что изначально участок предоставлялся ВСЖД, спорные гаражные боксы строились работниками данной организации и как следует из встречного искового заявления, пояснений представителя истцов (по встречному исковому заявлению), не оспоренных сторонами, строительство гаражей они осуществили с разрешения руководства ВСЖД, в настоящее время данный участок на каком-либо праве за ОАО «РЖД» не значится, суд приходит к выводу, что право на использование земельного участка под строительство гаража у ответчиков (по первоначальному иску) имелось.

Следует так же учесть непринятие публичной властью (администрацией г. Иркутска) более сорока лет, с момента возведения гаражей мер по сносу возведенных гаражей.

    Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие права на возведение спорных гаражных боксов на предоставленном для этого земельном участке, а также разъяснения, изложенные в Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22от ****год (ред. от ****год) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что ответчики ФИО34, ФИО26, ФИО31, ФИО3, ФИО33, ФИО35, ФИО2, ФИО28, ФИО27, ФИО30, ФИО4, ФИО36, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО37, ФИО38, ФИО17, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО16, ФИО25, ФИО29, ФИО32 вправе требовать признания за ними права собственности на спорные гаражные боксы.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведенные гаражные боксы соответствуют требованиям пожарной безопасности, строительно-технологическим требованиям, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, что подтверждается актам строительно-технической экспертизы, подготовленных ООО "НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСЕРТНЫЙ ЦЕНТР" в отношении каждого из 25 гаражных боксов, установлено, что гаражные боксы каждый своей площади и нумерации, расположенные по адресу ****год соответствует требованиям ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Находятся в технически исправном состоянии, по своему конструктивному и техническому состоянии, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью пользователя и третьих лиц. Конструктивные решения гаражных боксов выполнены с учетом требований действующих нормативно-технических документов. На основании проведенного освидетельствования строительных конструкций строений, техническое состояние конструкций гаражных боксов оценивается как исправное, заключением эксперта НУИ НИИ ОПБ Научно-исследовательский институт в области обеспечения пожарной безопасности объекты защиты – гаражные боксы под №, расположенные по адресу ****год соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, судом установлено, что самовольные постройки не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создававшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен так же установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании были допрошены ответчики ФИО40, ФИО25, ФИО32, показания которых, в силу ст.55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу.

Указанные лица пояснили, что все спорные гаражные боксы были построены приблизительно в одно и тоже время, включая гаражные боксы №№. Все гаражные боксы строились сотрудниками Восточно-Сибирской железной дороги, проживавшими в рядом расположенных домах.

Судом установлено, что в установленном законном порядке разрешение на строительство спорного гаража получено не было, вместе с тем, установлено, что со стороны ответчиков предпринимались меры для ввода спорных гаражей в эксплуатацию, однако в выдаче разрешения им было отказано, что подтверждается письмом Администрации г. Иркутска.

В качестве нарушения своего права Администрация г. Иркутска указывает на строительство спорных объектов без получения соответствующих разрешений, а также расположение в границах земельного участка, под спорными объектами, сетей инженерно-технического обеспечения (гараж № -воздушная линия электропередачи низкого напряжения; гараж № - водопровод d-80 мм; гараж № - в охранной зоне теплотрассы). Доказательств в обоснование указанных доводов представитель истца не представил.

Вместе с тем, согласно заключения кадастрового инженера ФИО68 спорные гаражные боксы не пересекаются с охранными зонами инженерных коммуникаций электрических сетей, не нарушает общей застройки территории и не противоречит утвержденным правилам землепользования и застройки.

Согласно приложению № к Постановлению Администрации г. Иркутска от ****год № «Перечень и сведения об образуемых земельных участках», участок №, на котором расположены спорные гаражные боксы, площадью 1350 кв.м. предусмотрен под объекты гаражного назначения. Земельный участок №, на котором расположены спорные боксы, площадью 221 кв.м., предусмотрен под малоэтажную многоквартирную жилую застройку.

Согласно приложению № к Решению Думы г. Иркутска от ****год № «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории г. Иркутска» в редакции от ****год № согласно ст. 38 малоэтажная многоквартирная жилая застройка допускает размещение индивидуальных гаражей.

Таким образом, размещение спорных гаражей не противоречит правилам землепользования и застройки части территории г. Иркутска.

Давая оценку представляемым доказательствам в совокупности в их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО34, ФИО26, ФИО31, ФИО3, ФИО33, ФИО35, ФИО2, ФИО28, ФИО27, ФИО30, ФИО4, ФИО36, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО37, ФИО38, ФИО17, ФИО40, ФИО41, ФИО8, ФИО16, ФИО25, ФИО29, ФИО32 обоснованы и подлежат удовлетворению, требования Администрации г. Иркутска удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя Администрации г. Иркутска, изложенные в отзыве на встречное исковое заявление, о несоответствии спорного гаража строительным, санитарным, пожарным нормам не принимаются судом во внимание, поскольку опровергаются представленными в материалах дела заключениями компетентных органов, так же доводы об отсутствии у истца оснований для признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс, опровергаются представленными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом удовлетворены исковые требований истцов по встречному иску о признании права собственности на гаражные бокся, в удовлетворении исковых требований Администрации г. Иркутска к ФИО34, ФИО26, ФИО31, ФИО3, ФИО33, ФИО35, ФИО2, ФИО69, ФИО27, ФИО30, ФИО4, ФИО36, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО37, ФИО38, ФИО17, ФИО40, ФИО41, ФИО8, ФИО16, ФИО25, ФИО29, ФИО32 об освобождении земельного участка, сносе самовольной постройки необходимо отказать

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации к ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО36, ФИО6, ФИО7, ФИО41, ФИО25, ФИО42, ФИО40, ФИО38, ФИО39, ФИО16, ФИО37 об освобождении земельного участка, сносе самовольной постройки - отказать.

    Встречные исковые требования ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО3, ФИО2, ФИО37, ФИО16, ФИО39, ФИО38, ФИО40, ФИО8, ФИО25, ФИО41, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО36, ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО26 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 27,6 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО27 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО28 право собственности на гаражный бокс №,литер Г, площадь 26,9 кв.м., расположенный по адресу: ****год;

Признать за ФИО31 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 25,1 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО30 право собственности на гаражный бокс № литер Г, площадь 29,4 кв.м., расположенный по адресу: ****год;

Признать за ФИО29 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 21,9 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО32 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 20,5кв.м., расположенный по адресу: ****год.

Признать за ФИО33 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 25,8 кв.м., расположенный по адресу: ****год;

Признать за ФИО34 право собственности на гаражный бокс №,литер Г, площадь 23,8 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО35 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 24,0 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 23,3 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО37 право собственности на гаражный бокс №,литер Г, площадь 22,2 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №,литер Г, площадь 24,6 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО39 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 22,20 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО38 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 21,8 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО40 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 18,2 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 36,6 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс №,литер Г, площадь 23,4 кв.м., расположенный по адресу: ****год;

Признать за ФИО41 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 22,3 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ****год;

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ****год

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 28,3 кв.м., расположенный по адресу: г****год

Признать за ФИО36 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 21,7 кв.м., расположенный по адресу: ****год;

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, литер Г, площадь 29,9 кв.м., расположенный по адресу: ****год

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ****год

Судья                                                                                                     В.А.Долбня