Решение по делу № 2-2303/2018 от 13.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при секретаре Шинкаревой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Банка ВТБ (ПАО) к Козаченко Г. А., Козаченко А. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском Козаченко Г.А., Козаченко А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что решением Нижневартовского городского суда от <дата> с Козаченко Г.А. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес> в городе Нижневартовска. В связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло Банку. По состоянию на <дата> в спорном жилом помещении прописаны ответчики. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат, заявленные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заочным решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Козаченко Г. А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, с Козаченко Г.А. взыскана задолженность по кредитному договору № от <дата> в сумме 3023 668 рублей, обращено взыскание на квартиру по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, город Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м.

Указанное заочное решение вступило в законную силу, истцом получены исполнительные документы и предъявлены в службу судебных приставов, которыми возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на квартиру по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес> общей площадью 68,6 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из копии Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <дата> и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП России по ХМАО-Югре передал взыскателю (Банк ВТБ (ПАО) в счет погашения долга нереализованное в установленные законом сроки имущество, в виде квартиры общей площадью 68,6 кв.м. расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, арестованное по акту о наложении ареста на имущество должника от <дата>.

На основании решений внеочередных Общих собраний акционеров Банка ВТБ (ПАО) от <дата> и Банка ВТБ 24 (ПАО) от <дата>, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО), является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех должников и кредиторов последнего, включая спорные обязательства.

Согласно справке № 9 ЖЭУ-11 ОАО «УК №2» от <дата>, ответчики Козаченко Г.А. и Козаченко А.П. зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с вступившим в законную силу заочным решением на него обращено взыскание, право собственности на которую перешло истцу, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с каждого из ответчика по 3000 рублей (6000 / 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░