Решение по делу № 2-7727/2013 от 04.09.2013

К делу № 2-7727/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года                              г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи             Бровцевой И.И.

при секретаре        Маргания Л.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеенко Е.Г. к Администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении балкона в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеенко Е.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении балкона в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что ему на основании договора от 04.12.1992 года принадлежит квартира <адрес>, в целях улучшения условий проживания в квартире им осуществлена реконструкция указанной квартиры, путем увеличения балкона с размера 2,86х0,85 м., до размеров 2,67х1,23 м. Межведомственной комиссией Администрации муниципального образования город Краснодар ему было отказано в оформлении документации по самовольной реконструкции балкона, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенностям – Чернышева Е.Д. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просит суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар — Филиппов А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Тимофеенко Е.Г. является собственником квартиры <адрес> на основании договора о передаче в собственность квартиры от 04.12.1992 года, зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации.

Своими силами и средствами истцом в целях улучшения условий проживания и удобства пользования жилым помещением произведено увеличение балкона с размера 2,86х0,85 м., до размера 2,67х1,23 м. следующим образом: к наружной стене здания закреплена рама из стальных прокатных элементов (из уголка 50х50, каркас балкона сварен из стальной трубы прямоугольного сечения 60х30 мм, приварен к анкерам из АIII диаметром 14 мм., установленным в стену с шагом 60 см по всему периметру каркаса. Площадка пола стальной лист, балкон остеклен однокамерными стеклопакетами, крыша из листов металлопрофиля.

С целью сохранения балкона квартиры в реконструированном состоянии истец обратился в межведомственную комиссию Администрации муниципального образования город Краснодар, в чем ему было отказано.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖКРФ.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство для реконструкции квартиры путем перепланировки и расширения балконов не требуется.

Как усматривается из технического заключения, выполненная перепланировка и увеличение балкона квартиры <адрес> не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Как следует, из экспертного заключения, изготовленного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от 17.10.2012 года квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно, письму Отдела надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара № от 17.10.2012 года выполненная реконструкция и увеличение балкона в квартире <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям.

На основании заявлений соседей истца, представленных в судебное заседание, они не возражают против реконструкции балкона в квартире <адрес>

Таким образом, произведенное истцом расширение балкона жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,67 ░ ░ 1,23 ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> – ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: