Решение по делу № 2-71/2019 (2-1177/2018;) ~ М-1037/2018 от 30.11.2018

                                  Дело № 2 –71/19

Решение

именем Российской Федерации

15 января 2019 года                                  с. Пестрецы    

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца Макаров А.В., его представителя Королевой Г.М.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландиной Э.Ф.,

представителя ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ Жигановой Э.А.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаров А.В. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:    

Макаров А.В. обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования хозяйства «Шигалеевский» Пестречинского муниципального района РТ. В 2018 году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу РТ, Пестречинский муниципальный район, кадастровый №, однако регистрация права собственности было отказано в силу того, что невозможно однозначно идентифицировать объект права, ввиду отсутствия точных характеристик. Основанием отказов регистрирующего и кадастрового органов явилось отсутствие прямого указания, в представленных документах на земельный участок с кадастровым номером № или иного документа, в котором предусмотрено наличие права собственности именно в границах земельного участка с кадастровым номером №

Истцовая сторона в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландина Э.Ф. и Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ Жиганова Э.А. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

    Статьей 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ (ред. от 13 июля 2015 года) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям,     допускаемым     законом, оказались земельный     участок    из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

На основании ч.1 ст. 10 указанного выше Федерального закона земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. I

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.В. является собственником ? земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования хозяйства «Шигалеевский» Пестречинского муниципального района РТ.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлениями № о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу РТ, Пестречинский муниципальный район, кадастровый №.

Управление Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственную регистрацию прав, указав на то, что предоставленные заявителем документы не позволяют однозначно идентифицировать объект права, ввиду отсутствия точных характеристик (кадастрового номера земельного участка).

Основанием ранее отказов регистрирующего и кадастрового органов явилось отсутствие прямого указания, в представленных документах, на земельный участок с кадастровым номером № или иного документа, в котором предусмотрено наличие права собственности именно в границах земельного участка с кадастровым номером №

Ранее - ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права долевой собственности Макаров А.В. было отказано.

Из письма председателя Палаты имущественных и земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что выдел земельной доли возможен из состава земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов однозначно усматривается, что право общей долевой собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования хозяйства «Шигалеевский» Пестречинского муниципального района РТ за Макаров А.В. в установленном законом порядке не оспорено, а следовательно, при наличии свободных земель сельскохозяйственного назначения (земельный участок с кадастровым номером № площадью 468056 кв.м., находящийся в государственной собственности и на территории Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, требования Макаров А.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок (земельная доля площадью 5 га) в составе земельного участка с кадастровым номером № именно в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ подлежат удовлетворению, поскольку исковые требования основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом, а также не противоречат требованиям ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказался от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Макаров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ <адрес>

Данное решение суда является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении признанного за Макаров А.В. права общей долевой собственности на указанную выше земельную долю, производимых соответствующим регистрирующим органом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: