Решение по делу № 2-615/2024 от 19.08.2024

31RS0021-01-2024-00779-7 6                                                                                  №2-615/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол                                                                                      19 сентября 2024 года

        Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истцов Калиенко Т.С. и Косиновой И.А. – Володиной Н.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, представителя ответчика Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – Панкратовой Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,

в отсутствие истцов Калиенко Т.С. и Косиновой И.А., представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиенко Татьяны Серафимовны, Косиновой Анны Александровны к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

          Калиенко Т.С., Косинова А.А. обратились в суд с иском к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, производственный кооператив <данные изъяты>» передал ФИО2 (ФИО15) Т.С. и ФИО14 (ФИО15) И.А. на состав семьи из двух человек квартиру, общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В виду того, что в договор на передачу квартиры в собственность граждан не правильно оформлен, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, они возможности не имеют. Просят признать за ними право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

         В судебное заседание истцы Калиенко Т.С. и Косиновой И.А. не явились, их интересы представляет Володина Н.Н., которая полностью поддержала исковые требования.

         Представитель ответчика Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – Панкратова Е.А., возражает против заявленных требований, поскольку считает, что Администрация Старооскольского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу.

         Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от них в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований от них не поступало.

        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Калиенко Т.С., Косиновой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность передачи ему в собственность спорного недвижимого имущества.

         Согласно договора на передачу и продажу домов в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ производственным кооперативом <данные изъяты>» ФИО2 (ФИО15) Т.С. и ФИО14 (ФИО15) И.А. на состав семьи из двух человек квартиру, общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Дмитриевском сельском совете. Данный договор был зарегистрирован в Дмитриевском сельском Совете за №. Сведений о том, что указанный договор был, расторгнут или признан недействительным, у суда не имеется.

        Как следует из справки о присвоении адреса объекту недвижимости Управления Дмитриевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

          В соответствие со справкой - выпиской управления Дмитриевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава семьи, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь. Основание - похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг. хозяйство №.

    Каракулина Т.С. и Каракулина И.А. сменили фамилии, что подтверждается справкой о заключении брака №, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака I-ЛЕ от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно последних учетных данных квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 63,56 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на помещение квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Данной квартире присвоен кадастровый №, которая в ДД.ММ.ГГГГ году была снята с кадастрового учета.

Спорный земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположено жилое помещение был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления Главы администрации Дмитриевского сельсовета Старооскольского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

СПК «Дмитриевский ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается общедоступными сведениями о юридическом лице.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Старооскольского городского округа не учитывается.

         С момента передачи спорной квартиры и по настоящее время истцы владеют и пользуются указанным жилым помещением, регулярно оплачивает все предусмотренные законом платежи за пользование им, осуществляют его текущий и капитальный ремонт, что подтверждается материалами гражданского дела.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры. Исходя из количества членов семьи, участвующих в приватизации, их доли судом определяются в размере по 1/2 доле в праве на него.

При этом, суд считает убедительным довод представителя Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, о том, что последний является ненадлежащим ответчиком по делу. Суд приходит к такому выводу в связи с тем, что в соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (утв. Решением Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №), департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области обеспечивает от имени городского округа в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов городского округа в судебных инстанциях всех уровней и иных организациях.В связи с чем, исковые требования к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области удовлетворению не подлежат.

           Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Калиенко Татьяны Серафимовны, Косиновой Анны Александровны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации признать обоснованным.

         Признать за Калиенко Татьяной Серафимовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

           Признать за Косиновой Инной Александровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

         Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2024 года.

        Судья                                                                                                                       И.А. Алтунина