Решение по делу № 2-8818/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-8818/2023

УИД: 50RS0026-01-2023-009387-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.09.2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Дариенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ОИВ, ХМА о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» обратилось в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ОИВ, ХМА мотивируя свои требования тем, что ОИВ является нанимателем жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ОИВ зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.

Совместно с ответчиком ОИВ в жилом помещении зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи ХМА

Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется истцом.

Ответчики, в нарушение требований действующего законодательства, уклоняются от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 67 664,43 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 34 289,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 776 рублей.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчики ХМА, ОИВ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили отзыв на иск с заявлением о применении срока исковой давности. Из заявлений ответчиков следует, что они полагают подлежащей взысканию задолженность в размере 67664,43 рублей, исключив задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, применив срок исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает требования ООО «Содействие» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса.

В соответствии положениям ст.ст. 68 – 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ОИВ, ДД.ММ.ГГ г.р., ХМА, ДД.ММ.ГГ г.р.

Финансовый лицевой счет по указанной квартире не разделен и зарегистрирован на ОИВ

Истец свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет надлежащим образом и в полном объеме.

Обязанность по обращению к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности, истцом исполнялась.

ДД.ММ.ГГ определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области судебный приказ от ДД.ММ.ГГ по заявлению ООО «Содействие» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ОИВ, ХМА отменен, в связи с поступившими возражениями.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, последний произвел расчет за период, который ответчиками не оспаривается с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ За данный период задолженность составляет 67 664,43 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств погашения (частичного погашения) задолженности за спорный период, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 67 664,43 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 34 289,67 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, а также учитывая, что заявленная истцом сумма пени несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, суд полагает возможным снизить данную сумму заявленной истцом пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 20 000 рублей.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

       Учитывая, что истцом скорректирован расчет и исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 4 776 рублей.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 531,28 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» к ОИВ, ХМА о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ОИВ (паспорт №), ХМА (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН 5027245818) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 67 664,43 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 531,28 рубль.

В удовлетворении иска в остальной части, свыше взысканных сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 22.11.2023 года