Решение по делу № 2-1978/2020 от 25.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Геленджик                                                         «07» июля 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Агержаноковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова С.М. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ образуемого земельного участка за пределами раннее учтённых,

УСТАНОВИЛ:

Морозов С.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок площадью 69 кв.м. как на раннее учтённый и об установлении границ образуемого земельного участка площадью 769 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул.Десантная, д. 23а в соответствии с межевым планом от 13.01.2020 года.

Требования мотивированы тем, что Морозову С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Десантная, д.23а, на основании свидетельства на право собственности на землю №4490 от 25.10.1996 г.

На указанном земельном участке расположено принадлежащее ему хозяйственное строение, общей площадью 207.8 кв.м., 2 этажа, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 01.12.2009 г., свидетельства на право собственности на землю №4490 от 25.10.1996 г.

Границы земельного участка не были установлены документально, межевание с момента владения и пользования им не проводилось.

В конце 2019 году он обратился к кадастровому инженеру Перепелица И.О. для формирования межевого плана и постановки на учет земельного участка в сформированных границах площадью 700 кв. м.. В ходе данных работ было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 769 кв. м., из которых 700 кв. м. отражены в свидетельстве о регистрации права собственности, а на остаток площади отсутствуют правоустанавливающие документы (зарегистрированное право либо решение суда о признании права собственности) и ему было рекомендовано обратиться в суд.

Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности забором и не нарушают права смежных землепользователей, споров относительно границ его земельного участка не возникало.

Указанные обстоятельств послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Морозов С.М. и его представитель по доверенности Новикова М.С. в судебное заседание не явились, просили в письменном ходатайстве рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве представитель по доверенности Кизириди К.С. просит рассмотреть дело в её отсутствии, по существу спора полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Фирсова С.В., Фирсов Е.Я., Фирсова Я.А., Фирсов В.Е., Фирсова В.В., Моренец Г.К., Михалевский В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством Российской Федерации, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что Морозову С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Десантная, д.23а, на основании свидетельства на право собственности на землю №4490 от 25.10.1996 г.

На указанном земельном участке расположено принадлежащее ему хозяйственное строение, общей площадью 207.8 кв.м., 2 этажа, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 01.12.2009 г., свидетельства на право собственности на землю №4490 от 25.10.1996 г.

Границы земельного участка не были установлены документально, межевание с момента владения и пользования им не проводилось.

Согласно заключению кадастрового инженера Перепелица И.О. при формировании межевого плана было установлено, что по данным государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Десантная, д.23а имеет декларированную площадь 700 кв.м. Фактическая площадь уточняемого земельного участка по существующим на местности ограждениям составляет 769 кв.м., что на 69 кв.м. больше площади, указанной в ГРН, и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, равный 300 кв.м.. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности забором и не нарушают права третьих лиц.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ (пункт 1) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В связи с чем, суд полагает исковые требования Морозова С.М. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ образуемого земельного участка за пределами раннее учтённых - подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемый объект недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В абзаце 4 пункта 68 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 указано, что Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Морозова С.М. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ образуемого земельного участка за пределами раннее учтённых.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова С.М. удовлетворить.

Признать за Морозовым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 69 кв. м. как на ранее учтенный земельный участок и установить границы образуемого земельного участка площадью 769 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Десантная, д.23а в соответствии с межевым планом от 13.01.2020 г. подготовленным кадастровым инженером Перепелица И.О. без предоставления дополнительных документов.

Данное решение является основанием для органа кадастрового учета осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 769 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Десантная, д.23а, согласно предоставленного межевого плана от 13.01.2020 года.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 июля 2019 г.