Решение по делу № 2-80/2015 (2-2151/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-80/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка

Волгоградской области                    от 21 января 2015 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием представителя истцов Донсковой Т.Р., Мелихова П.Г., Рогачевой Н.С. - Абрамовой А.О., представителя ответчика ОАО «Дельта-Агро» Ветютневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донсковой Татьяны Робертовны, Мелихова Павла Григорьевича, Рогачевой Надежды Степановны к Быкадоровой Марине Александровне, ОАО «Дельта-Агро», Аксеновой Ирине Федоровне, Дворяновой Татьяне Кирилловне, Баксараевой Валентине Анатольевне, Донскову Николаю Алексеевичу, Давыдовой Клавдии Павловне, Ермиловой Любови Семеновне, Ермиловой Надежде Семеновне, Ильину Степану Ивановичу, Ильиной Валентине Лазаревне, Киселевой Евдокии Зотиевне, Коржовской Нине Степановне, Мытаревой Марии Егоровне, Макарову Александру Алексеевичу, Рогачевой Любови Ивановне, Рогачеву Александру Лукичу, Сафронову Владимиру Петровичу о признании недействительным протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, понуждении к снятию с кадастрового учета земельных участков,

у с т а н о в и л:

Донскова Т.Р., Мелихов П.Г., Рогачева Н.С. обратились с иском к Быкадоровой М.А., ОАО «Дельта-Агро», Аксеновой И.Ф., Дворяновой Т.К., Баксараевой В.А., Донскову Н.А., Давыдовой К.П., Ермиловой Л.С., Ермиловой Н.С., Ильину С.И., Ильиной В.Л., Киселевой Е.З., Коржовской Н.С., Мытаревой М.Е., Макарову А.А., Рогачевой Л.И., Рогачеву А.Л., Сафронову В.П. о признании недействительным протокола собрания участников общей долевой собственности Номер от Дата на земельный участок площадью ..., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес; понуждении к снятию с кадастрового учета земельных участков площадью ... с кадастровым номером Номер и площадью Номер с кадастровым номером Номер; взыскании судебных расходов ....

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес, ранее находившегося в аренде ОАО «Дельта-Агро».

Дата они уведомили ОАО «Дельта-Агро» об отсутствии намерения продлевать договор аренды.

Руководствуясь положениями ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", они начали процедуру выдела земельного участка в натуре в счет своих земельных долей. Для этих целей обратились к кадастровому инженеру ФИО23, который подготовил проект межевания для образования земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности из состава единого землепользования с кадастровым номером Номер. Извещение о согласовании вышеуказанного проекта межевания было опубликовано в газете «Волгоградская правда» от 19.09.2012 г. № 173 (26987) и в газете «Панорама новостей» от 21.09.2012 № 36 (100).

Дата ОАО «Дельта-Агро» было подано возражение относительно места положения выделяемого земельного участка с указанием на намерение так же выделять земельный участок в том же земельном массиве, от остальных сособственников возражений не поступало. Ответа на обращение истцов о готовности изменить границы выделяемого участка, ОАО «Дельта-Агро» не направило.

Решением Михайловского районного суда от Дата, вступившим в законную силу Дата, было определено место положения выделяемого ими земельного участка.

Однако, Дата ответчиками проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер по итогам которого принято решение о согласовании выдела земельных участков: одного площадью ... в счет ... долей, другого площадью Номер в счет 41\73 долей в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения и утверждены проекты межевания.

Поскольку выделение земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер, а так же постановка их на кадастровый учет ответчиками имели место в период оспаривания решения суда от Дата и подачи одним из ответчиков ОАО «Дельта-Агро» необоснованных возражений, протокол общего собрания собственников от Дата об образовании и постановке земельных участков на кадастровый учет является недействительным.

В судебное заседание истцы Донскова Т.Р., Мелихов П.Г., Рогачева Н.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, доверили представлять свои интересы Абрамовой А.О.

В судебном заседании представитель истцов Абрамова А.О. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Дельта-Агро» - Ветютнева А.С. исковые требования не признала, указав на их не обоснованность, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание ответчики Быкадорова М.А., Аксенова И.Ф., Дворянова Т.К., Баксараева В.А., Донсков Н.А., Давыдова К.П., Ермилова Л.С., Ермилова Н.С., Ильин С.И., Ильина В.Л., Киселева Е.З., Коржовская Н.С., Мытарева М.Е., Макаров А.А., Рогачева Л.И., Рогачев А.Л., Сафронов В.П. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пунктами 1, 2, 4 и 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из представленных доказательств следует, что Донскова Т.Р., Мелихов П.Г., Рогачева Н.С. являются сособственниками ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес.

Остальными сособственниками данного участка, являются ответчики, за исключением Быкадоровой М.А., принимавшей участие в собрании как доверенное лицо сособственников.

В силу п. 5 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого Донсковой Т.Р., Мелихова П.Г., Рогачевой Н.С. из земельного участка кадастровый номер Номер.

Дата от ОАО «Дельта-Агро» поступили возражения относительно места положения выделяемого земельного участка (л.д. 24), которые, в последствии, решением Михайловского районного суда от Дата, вступившим в законную силу Дата, были признаны не обоснованными (л.д. 27-32).

В период рассмотрения указанного гражданско-правового спора, группой собственников (ответчиков по делу), в счет принадлежащих им земельных долей, были выделены земельные участки решением общего собрания от Дата площадями ... (ОАО «Дельта-Агро») и Номер (остальными ответчиками), утверждены проекты межевания, список сособственников и размер долей в праве общей долевой собственности (л.д.39-41).

При этом, из содержания протокола собрания от Дата следовало, что представитель истцов Абрамова А.О. указывала о том, что утверждение проекта межевания выделяемых земельных участков не может быть осуществлено, поскольку в границах выделяемых на собрании земельных участков, находятся границы земельного участка, выделяемого Донсковой Т.Р., Мелиховым П.Г., Рогачевой Н.С., а так же о том, что выделяющейся группой собственников не были заявлены возражения относительно места положения образовываемого Донсковой Т.Р., Мелиховым П.Г., Рогачевой Н.С. земельного участка (л.д. 40 оборот).

Согласно п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Таким образом, на стадии определения места положения земельных участков площадью ... и ... образуемых из земельного участка с кадастровым номером Номер, и утверждения проектов их межевания, ответчикам было достоверно известно о наложении границ выделяемых истцами и ответчиками земельных участков, при этом относительно места положения границ земельного участка истцов, возражения были поданы только ООО «Дельта-Агро». Более того, данные возражения были признаны необоснованными, в результате чего, место положения образуемого истцами земельного участка было установлено решением суда.

Таким образом, учитывая положения п. 12 статьи 13.1 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и то обстоятельство, что направленные ответчиком ОАО «Дельта-Агро» возражения относительно места положения земельного участка, выделяемого истцами, судом признаны не обоснованными, а его место положения определено, а так же тот, факт, что решение о выделении земельного участка истцами принято ранее, чем ответчиками, суд считает, что протокол общего собрания участников общей долевой собственности от Дата г., является недействительным, а поставленные на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами Номер и Номер подлежат снятию с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ОАО «Дельта-Агро» в долевом выражении подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины ... и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ на оплату услуг представителя в размере ..., поскольку именно действиями ОАО «Дельта-Агро», направившего необоснованные возражения относительно места положения выделяемого истцами земельного участка, нарушены права истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Донсковой Татьяны Робертовны, Мелихова Павла Григорьевича, Рогачевой Надежды Степановны к Быкадоровой Марине Александровне, ОАО «Дельта-Агро», Аксеновой Ирине Федоровне, Дворяновой Татьяне Кирилловне, Баксараевой Валентине Анатольевне, Донскову Николаю Алексеевичу, Давыдовой Клавдии Павловне, Ермиловой Любови Семеновне, Ермиловой Надежде Семеновне, Ильину Степану Ивановичу, Ильиной Валентине Лазаревне, Киселевой Евдокии Зотиевне, Коржовской Нине Степановне, Мытаревой Марии Егоровне, Макарову Александру Алексеевичу, Рогачевой Любови Ивановне, Рогачеву Александру Лукичу, Сафронову Владимиру Петровичу о признании недействительным протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, понуждении к снятию с кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

    Признать протокол собрания участников общей долевой собственности Номер от Дата на земельный участок площадью ..., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, недействительным.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области снять с государственного кадастрового учета земельные участки площадью ... с кадастровым номером Номер и площадью Номер с кадастровым номером Номер.

Взыскать с ОАО «Дельта-Агро» в пользу Донсковой Татьяны Робертовны, Мелихова Павла Григорьевича, Рогачевой Надежды Степановны судебные расходы по ... в пользу каждого.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2015 года.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова