Решение от 06.03.2015 по делу № 2-260/2015 от 02.02.2015

№ 2-260/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2015 года                 город Бирск

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Р.,

при секретаре Семеновой Н.В.,

с участием истца Айметовой М.А., ее представителя Хамидуллина Ф.З., представителя ответчика Мирзаянова Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Айметовой М.А. к Администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права на аренду земельного участка, признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Айметова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации МР Бирский район РБ о признании права на аренду земельного участка, признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований на то, что вселилась в <адрес> РБ, который ранее принадлежал ФИО1 За свой счет произвела ремонт дома, претензий и требований по поводу пользования данным жилым домом никто не предъявлял. Рядом с домом подняла другой дом, где в настоящее время проживает.

ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в Администрацию Бирского района с заявлением о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и выдаче разрешения на строительство жилого дома. Получила кадастровый паспорт земельного участка, уведомление об отсутствии сведений в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в газете «Победа» администрацией Бирского района было опубликовано сообщение о наличии свободного земельного участка из категории земель населенных пунктов под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ. получила сообщение об отказе в предоставлении данного земельного участка в связи с поступлением более одного заявления о предоставлении указанного земельного участка.

Айметова М.А. указала на то, что по состоянию на момент ее обращения с заявлением о представлении ей земельного участка ей было <данные изъяты> года, на иждивении имела ребенка. Построенный дом права и охраняемые интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Со дня смерти правообладателя Бочкаревой Е.З. кто-либо права на участок не заявил и не оформил.

Айметова М.А. просит суд признать за ней право на аренду земельного участка и право собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Айметова М.А., ее представитель Хамидуллин Ф.Х., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Мирзаянов Р.А. в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Третье лицо Администрация сельского поселения Бурновский сельсовет на судебное заседание не явилось, направило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, выслушав истца Айметову М.А., ее представителя Хамидуллина Ф.Х., представителя ответчика Мирзаянова Р.А., приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1., что подтверждается копией похозяйственной книги.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что ранее спорный земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО1 на данном земельном участке истцом был возведен жилой дом, доказательств факта родства с ФИО1. и принятия наследства истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, требование о предоставлении земельного участка в аренду является не правомерным. Возведение жилого дома за счет собственных средств не наделяет истца какими-либо правами в отношении занятого им земельного участка, поскольку самовольное строительство в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ не порождает права собственности на возведенное строение и, соответственно, предусмотренного п. 1 ст. 36 ЗК РФ права на заключение договора аренды в отношении участка, занятого таким зданием (строением, сооружением). Таким образом, не может быть признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом, находящийся на земельном участке, занятом истцом без правовых оснований.

На основании вышеизложенного, исковые требования Айметовой М.А. к Администрации МР Бирского района о признании права на аренду земельного участка и признании права собственности на жилой дом не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ — ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░